2024年房產(chǎn)居間買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)居間買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)使用狀況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.履約條件與義務(wù)5.1出賣方履約條件5.2買受方履約條件5.3居間方履約義務(wù)6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.3居間方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買受方和出賣方。1.1.3“居間方”指提供居間服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)或個人。1.1.4“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)購買價格，人民幣____元整。1.2法律法規(guī)適用本合同依法適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，如有未盡事宜，按國家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____有限公司法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2買受方信息買受方全稱：____有限公司法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.3居間方信息居間方全稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)證號：____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房產(chǎn)證，并有權(quán)進(jìn)行買賣。3.3房產(chǎn)使用狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀：____4.交易價格與付款方式4.1交易價格交易價格為人民幣____元整，買受方應(yīng)一次性支付該筆款項。4.2付款方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，分____期支付交易價格。5.履約條件與義務(wù)5.1出賣方履約條件出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受方履約條件買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易價格，并在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明后，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3居間方履約義務(wù)居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并收取居間服務(wù)費(fèi)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)出賣方享有收取交易價格的權(quán)利，并承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)。6.2買受方權(quán)利與義務(wù)買受方享有取得房產(chǎn)權(quán)屬的權(quán)利，并承擔(dān)支付交易價格的義務(wù)。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方享有收取居間服務(wù)費(fèi)的權(quán)利，并承擔(dān)提供居間服務(wù)的義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付____元違約金。7.2買受方違約責(zé)任如買受方未能按約定支付交易價格，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。7.3居間方違約責(zé)任如居間方未能按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同；8.2.2買受方未按約定支付交易價格，出賣方有權(quán)解除合同；8.2.3居間方違反合同約定，損害一方利益，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同后的處理8.3.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項；8.3.2居間方應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；8.3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟途徑如雙方未選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付____元違約金。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理11.3.1退還已支付的款項；11.3.2結(jié)束合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；11.3.3按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知與送達(dá)除非合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。13.3簽署代表出賣方代表簽字：____買受方代表簽字：____居間方代表簽字：____14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義“第三方”指除買賣雙方和居間方之外，在履行本合同過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供評估、測繪、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1審批程序任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日向其他方提出書面申請，并說明引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。其他方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。16.2監(jiān)督責(zé)任居間方有責(zé)任監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范執(zhí)行服務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定與限制17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、及時性和準(zhǔn)確性，買賣雙方和居間方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。17.2責(zé)任限額無論何種原因，第三方對買賣雙方和居間方造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.3責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，或其服務(wù)質(zhì)量受到影響，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確約定。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行結(jié)算。19.第三方服務(wù)成果的審查19.1成果審查買賣雙方和居間方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行審查，并在____個工作日內(nèi)提出書面意見。19.2修改與補(bǔ)充如第三方服務(wù)成果不符合合同要求，引入方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改或補(bǔ)充，直至滿足合同要求。20.第三方信息的保密20.1保密要求第三方在履行服務(wù)過程中獲取的買賣雙方和居間方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均應(yīng)予以保密。20.2保密期限第三方保密期限自提供服務(wù)之日起____年。21.第三方變更與退出21.1變更如需更換第三方，引入方應(yīng)提前____個工作日通知其他方，并說明更換理由。21.2退出第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知買賣雙方和居間方，并說明原因。22.第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1責(zé)任劃分第三方與買賣雙方、居間方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定，確保各方權(quán)益得到保障。22.2爭議解決第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)等。描述房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況。列出房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。附件說明：本附件作為房產(chǎn)交易的依據(jù)之一，需買賣雙方和居間方共同確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本附件作為交易付款的憑證，需買賣雙方和居間方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：本附件作為房產(chǎn)過戶的必要文件，需買賣雙方和居間方共同準(zhǔn)備。4.附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等。附件說明：5.附件五：第三方測繪報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)面積的測量數(shù)據(jù)、圖紙等。附件說明：本附件作為房產(chǎn)面積確認(rèn)依據(jù)，需第三方測繪機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：第三方法律意見書詳細(xì)要求：包含對合同合法性、房產(chǎn)權(quán)屬的評估等。附件說明：本附件作為合同簽訂前的法律風(fēng)險評估，需第三方律師事務(wù)所出具。7.附件七：第三方審計報告詳細(xì)要求：包含對交易雙方財務(wù)狀況的審計結(jié)果。附件說明：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方____元違約金，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方____元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用，支付買受方或出賣方相應(yīng)比例的賠償金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年房產(chǎn)居間買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置及面積3.2房產(chǎn)的性質(zhì)及用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及登記情況4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款時間及方式4.3付款地點(diǎn)及手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間及期限6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還12.2合同解除后的款項返還13.合同的變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼），住所地：（地址）。2.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼），住所地：（地址）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置及面積房產(chǎn)位于：（具體位置），建筑面積：（平方米）。3.2房產(chǎn)的性質(zhì)及用途房產(chǎn)性質(zhì)：（性質(zhì)），用途：（用途）。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及登記情況房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：（證書編號），登記日期：（登記日期）。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣：（金額）元整。4.2付款時間及方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付全部房款。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出賣人指定賬戶。4.3付款地點(diǎn)及手續(xù)付款地點(diǎn)：（地點(diǎn)），付款手續(xù)：（具體手續(xù)）。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買受人名下。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。5.3過戶時間及期限過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)完成。6.履約保證6.1履約保證金買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣（金額）元整。6.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢，買受人無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)于合同終止之日起（天數(shù)）內(nèi)無息退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣（金額）元整。（2）買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣（金額）元整。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄如雙方同意仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。否則，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，并由該法院管轄。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除后的款項返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，退還各自已支付的款項。13.合同的變更及終止13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同解釋及適用法律本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：（日期），簽訂地點(diǎn)：（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。3.評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。4.代理方：代表甲乙任何一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，對甲乙雙方或任何一方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同交易價格的（百分比）。15.3.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或第三方不可抗力導(dǎo)致的損失。15.3.3責(zé)任免除1.因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實導(dǎo)致的損失；2.因不可抗力導(dǎo)致的損失；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。15.4.2保密義務(wù)第三方在履行本合同時，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及。15.5.3與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任由本合同約定，甲乙雙方對第三方的責(zé)任由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方變更及退出16.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)事宜。17.合同的適用及解釋本合同及本合同的修正條款，適用于第三方介入后的情況。如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。18.合同的補(bǔ)充及修訂本合同的補(bǔ)充及修訂，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修訂條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、交易價格等。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說明：證明買受人已履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：證明買受人已履行支付保證金義務(wù)，為合同履行提供保障。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：為房產(chǎn)過戶提供必要材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。6.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明材料，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明合同簽訂地的真實性，確保合同有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：為第三方服務(wù)提供法律依據(jù)，保障合同履行。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修訂。說明：明確雙方對合同的理解和約定，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間辦理過戶手續(xù)：向買受人支付違約金人民幣（金額）元整。提供虛假房產(chǎn)信息：退還買受人已支付的房款，并賠償損失。逾期交房：向買受人支付違約金人民幣（金額）元整，并賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：向出賣人支付違約金人民幣（金額）元整。逾期付款：向出賣人支付逾期付款利息，并賠償損失。未按約定用途使用房產(chǎn)：退還買受人已支付的房款，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：向甲乙雙方支付違約金人民幣（金額）元整。提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未能妥善保管甲乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣人未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣5萬元整，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣2萬元整，并賠償出賣人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)居間買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3居間服務(wù)1.4交易價格1.5付款方式1.6交付時間1.7合同期限2.雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)狀況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2居間方義務(wù)4.3居間方權(quán)利4.4居間服務(wù)費(fèi)用5.交易流程5.1資料提供5.2談判及簽約5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4付款流程5.5交付房屋6.付款條款6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證金7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方：指本合同中約定的買方和賣方。1.3居間服務(wù)：指居間方在本合同項下提供的包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等在內(nèi)的服務(wù)。1.4交易價格：指買賣雙方同意的房產(chǎn)交易總價。1.5付款方式：指買賣雙方約定的支付交易價格的具體方式。1.6交付時間：指賣方將房產(chǎn)交付給買方的具體時間。1.7合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。2.雙方的基本信息2.1買方信息：買方全稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2賣方信息：賣方全稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.3居間方信息：居間方全稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號碼等。3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：具體的街道門牌號、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總建筑面積。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.6房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任：居間方應(yīng)按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和居間服務(wù)。4.2居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并在合同簽訂后協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3居間方權(quán)利：居間方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.4居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式。5.交易流程5.1資料提供：買賣雙方應(yīng)向居間方提供真實、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)資料。5.2談判及簽約：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，并在談判達(dá)成一致后協(xié)助雙方簽訂本合同。5.3產(chǎn)權(quán)過戶：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4付款流程：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行交易價格的支付。5.5交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.付款條款6.1付款方式：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行交易價格的支付。6.2付款時間：買賣雙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成交易價格的支付。6.3付款條件：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的付款條件完成交易價格的支付。6.4逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付按中國人民銀行同期貸款利率計算的違約金；如賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付按中國人民銀行同期貸款利率計算的違約金。7.履約保證7.1履約保證書：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后向居間方提供履約保證書。7.2履約保證金：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的金額向居間方支付履約保證金。7.3保證金退還：如買賣雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，居間方應(yīng)在合同終止后退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：如買方未按合同約定支付交易價格，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，除應(yīng)向買方支付逾期交付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的損失。8.3居間方違約責(zé)任：如居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給買賣雙方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進(jìn)行。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方、居間方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)對方之日起解除合同。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的交易事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，本合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項，并相互結(jié)算。12.3合同終止后果：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；如不可抗力持續(xù)超過30日，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自買賣雙方、居間方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人：買賣雙方、居間方授權(quán)的簽字人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指除買賣雙方和居間方之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人或法人。2.第三方的介入2.1第三方的介入：指在合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方、居間方同意，第三方參與房產(chǎn)交易活動或提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對買賣雙方和居間方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述、違反保密義務(wù)等原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同交易價格的5%。7.第三方介入的審批7.1介入審批：任何第三方介入本合同項下交易活動或提供相關(guān)服務(wù)，必須經(jīng)買賣雙方、居間方書面同意。8.第三方介入的條款8.1第三方介入條款：第三方介入本合同項下交易活動或提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同修改9.1合同修改：第三方介入后，本合同如有需要修改的地方，買賣雙方、居間方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1劃分說明：第三方介入后，買賣雙方、居間方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：10.1.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約