2024版房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2代理機(jī)構(gòu)信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷售代理范圍4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約5.銷售目標(biāo)與指標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售指標(biāo)考核6.銷售傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.推廣與宣傳7.1推廣計(jì)劃7.2宣傳物料7.3宣傳費(fèi)用8.房源信息管理8.1房源信息提供8.2房源信息更新8.3房源信息保密9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表13.2附件二：推廣計(jì)劃書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本合同中提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法人或其他組織。（2）“代理機(jī)構(gòu)”指在本合同中接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)銷售代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。（3）“銷售代理范圍”指代理機(jī)構(gòu)在本合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)開發(fā)商提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（4）“銷售目標(biāo)”指在本合同約定的期限內(nèi)，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。（5）“銷售傭金”指代理機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，完成銷售目標(biāo)后，由房地產(chǎn)開發(fā)商支付給代理機(jī)構(gòu)的報(bào)酬。1.2合同解釋原則（1）本合同的解釋以文字本身含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于本合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。（2）本合同的解釋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方2.1開發(fā)商信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2代理機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（3）項(xiàng)目規(guī)模：_______（4）項(xiàng)目類型：_______3.2銷售代理范圍（1）銷售代理期限：_______（2）銷售代理區(qū)域：_______（3）銷售代理對(duì)象：_______第四條合同期限4.1合同生效日期：_______4.2合同終止條件（1）銷售目標(biāo)未達(dá)成；（2）一方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3合同續(xù)約（1）雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)約；（2）續(xù)約期限不得超過原合同期限。第五條銷售目標(biāo)與指標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定（1）銷售總額：_______（2）銷售套數(shù)：_______5.2銷售指標(biāo)考核（1）每月銷售目標(biāo)完成情況；（2）年度銷售目標(biāo)完成情況。第六條銷售傭金6.1傭金計(jì)算方式（1）傭金比例：_______（2）傭金計(jì)算公式：_______6.2傭金支付時(shí)間（1）每月銷售完成后支付；（2）每月傭金支付日為_______。6.3傭金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付賬戶：_______。第七條推廣與宣傳7.1推廣計(jì)劃（1）線上線下推廣；（2）廣告投放；（3）活動(dòng)策劃。7.2宣傳物料（1）宣傳冊(cè)、海報(bào)；（2）線上宣傳內(nèi)容；（3）線下宣傳場(chǎng)地。7.3宣傳費(fèi)用（1）推廣費(fèi)用總額：_______（2）費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲______第八條房源信息管理8.1房源信息提供（1）房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、有效的房源信息。（2）房源信息包括但不限于：房屋面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。8.2房源信息更新（1）房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保房源信息的實(shí)時(shí)更新。（2）房源信息變更后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知代理機(jī)構(gòu)。8.3房源信息保密（1）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)獲取的房源信息嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商同意，代理機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露房源信息。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。9.3合同終止后事宜（1）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余房源信息退還給房地產(chǎn)開發(fā)商；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按時(shí)支付傭金；（2）一方未按時(shí)提供房源信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過_______元；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出裁決。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2管轄法院（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向_______人民法院提起訴訟；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表（1）銷售目標(biāo)具體指標(biāo)；（2）銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)措施。13.2附件二：推廣計(jì)劃書（1）推廣活動(dòng)內(nèi)容；（2）推廣活動(dòng)時(shí)間；（3）推廣活動(dòng)預(yù)算。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）雙方簽訂的其他協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知；（2）通知送達(dá)地址：_______。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方：代理機(jī)構(gòu)）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入情形（1）為履行本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的協(xié)助和便利。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受合同雙方的影響。5.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向代理機(jī)構(gòu)提供服務(wù)或協(xié)助，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬；（2）第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向房地產(chǎn)開發(fā)商提供服務(wù)或協(xié)助，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間在履行本合同過程中，應(yīng)相互尊重、合作，共同完成合同約定的目標(biāo)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)（1）合同一方或第三方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向合同另一方提出申請(qǐng)；（2）合同另一方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，應(yīng)作出是否同意第三方介入的決定。6.2第三方介入的同意（1）合同另一方同意第三方介入的，應(yīng)在_______日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）合同另一方不同意第三方介入的，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知提出方。6.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，共同完成合同約定的目標(biāo)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條本條修正的效力本條修正為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)的具體指標(biāo)，包括銷售總額、銷售套數(shù)、銷售區(qū)域等。說明：本附件作為合同附件，用于明確銷售目標(biāo)，便于雙方考核和評(píng)估。2.附件二：推廣計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容，包括活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、宣傳物料等。說明：本附件作為合同附件，用于明確推廣計(jì)劃，確保推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房地產(chǎn)開發(fā)商和代理機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽訂的其他協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方的身份、資質(zhì)和合同關(guān)系。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體情況，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的地位和作用。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付傭金：指代理機(jī)構(gòu)未按合同約定的時(shí)間支付傭金。（2）未按時(shí)提供房源信息：指房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間提供房源信息。（3）泄露房源信息：指代理機(jī)構(gòu)或第三方未經(jīng)授權(quán)泄露房源信息。（4）違反保密義務(wù)：指任何一方違反合同約定的保密條款。（5）未按約定履行推廣義務(wù)：指代理機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行推廣活動(dòng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金的計(jì)算：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過_______元。（2）損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）違約行為給第三方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償?shù)谌綋p失。3.示例說明示例一：代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按合同約定支付違約金_______元。示例二：房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致代理機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)受損，應(yīng)賠償代理機(jī)構(gòu)損失_______元。示例三：第三方泄露房源信息，給代理機(jī)構(gòu)造成損失_______元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.開發(fā)商與代理商3.1開發(fā)商3.2代理商4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目類型4.4項(xiàng)目面積5.代理范圍5.1銷售代理范圍5.2服務(wù)內(nèi)容6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用調(diào)整7.代理期限7.1代理期限起止時(shí)間7.2代理期限延長(zhǎng)8.市場(chǎng)推廣8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用8.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估9.銷售業(yè)績(jī)9.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)9.2銷售業(yè)績(jī)考核9.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日由甲方（開發(fā)商）與乙方（代理商）共同訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至合同約定的代理期限屆滿之日止，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。2.定義與解釋“項(xiàng)目”指甲方在合同約定的地點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！颁N售代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售的活動(dòng)。“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.2解釋：本合同中的所有條款均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.開發(fā)商與代理商4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“花園”。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。4.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)混合型開發(fā)項(xiàng)目。4.4項(xiàng)目面積：總計(jì)萬(wàn)平方米，其中住宅面積為萬(wàn)平方米，商業(yè)面積為萬(wàn)平方米。5.代理范圍5.1銷售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的代理期限內(nèi)，對(duì)“花園”項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理。1.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和銷售策略制定；1.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣和客戶關(guān)系維護(hù)；1.2.3負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂和履行；1.2.4負(fù)責(zé)銷售款項(xiàng)的收取和上交；1.2.5完成甲方委托的其他銷售相關(guān)事宜。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)按比例收取代理費(fèi)用，具體比例為銷售總額的%。6.2代理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上月銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致代理費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.代理期限7.1代理期限起止時(shí)間：本合同代理期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。7.2代理期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：8.市場(chǎng)推廣8.1.1廣告宣傳策略；8.1.2線上線下推廣活動(dòng)；8.1.3公關(guān)活動(dòng)；8.1.4銷售渠道拓展；8.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用：市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算及使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告。8.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估：乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告給甲方，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于推廣活動(dòng)的覆蓋面、參與人數(shù)、銷售轉(zhuǎn)化率等。9.銷售業(yè)績(jī)9.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方應(yīng)確保每月的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方設(shè)定的最低銷售目標(biāo)。9.2銷售業(yè)績(jī)考核：甲方將根據(jù)乙方每月的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，如業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施予以改進(jìn)。9.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方在合同期限內(nèi)達(dá)到或超過甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。10.合同解除與終止10.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.1.3合同雙方協(xié)商一致；10.2.1代理期限屆滿；10.2.2合同解除后；10.2.3雙方達(dá)成終止合同的一致意見。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，盡快解決爭(zhēng)議。13.不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法繼續(xù)履行，可部分或全部解除合同。14.其他14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷售業(yè)績(jī)報(bào)告等。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同簽訂地工商管理部門執(zhí)壹份。14.5合同簽署：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）于合同簽訂日簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中給甲方或乙方造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，保證工作質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益；4.2.3對(duì)其履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍，與其他各方（甲方、乙方）的劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：以本合同及合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效條件：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議的生效條件：解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方和第三方應(yīng)積極配合，盡快解決爭(zhēng)議。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的終止條款10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙1.3項(xiàng)目施工許可證1.4項(xiàng)目營(yíng)銷資料2.市場(chǎng)推廣計(jì)劃2.1廣告宣傳方案2.2線下推廣活動(dòng)策劃2.3線上推廣活動(dòng)策劃3.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告3.1每月銷售業(yè)績(jī)匯總表3.2銷售業(yè)績(jī)分析報(bào)告4.合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議4.1第三方合作協(xié)議4.2合同變更協(xié)議4.3合同解除協(xié)議5.通知與送達(dá)5.1通知模板5.2送達(dá)證明6.其他6.1法律法規(guī)6.2相關(guān)政策文件6.3其他與本合同相關(guān)的文件說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并由提供方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致，不得有沖突。附件應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供項(xiàng)目資料；1.1.2未按時(shí)支付代理費(fèi)用；1.1.3未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)；1.2.2未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣；1.2.3未按合同約定提供銷售服務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)；1.3.2泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；1.3.3因自身原因?qū)е逻`約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按時(shí)支付代理費(fèi)用的%；2.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的%；2.3.2第三方應(yīng)賠償因違約給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付代理費(fèi)用的%，并要求甲方賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置與面積2.3項(xiàng)目性質(zhì)與用途3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰6.客戶服務(wù)與管理6.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2客戶信息保密6.3客戶糾紛處理7.物業(yè)管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理職責(zé)7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.質(zhì)量與安全8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3事故處理機(jī)制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a)開發(fā)商名稱：________b)開發(fā)商住所：________c)開發(fā)商法定代表人：________d)開發(fā)商聯(lián)系方式：________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)a)訂立時(shí)間：____年____月____日b)訂立地點(diǎn)：________1.3合同生效條件與時(shí)間a)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)備案手續(xù)。2.項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目位置與面積a)項(xiàng)目位置：________b)項(xiàng)目總建筑面積：____平方米2.3項(xiàng)目性質(zhì)與用途a)項(xiàng)目性質(zhì)：________b)項(xiàng)目用途：________3.代理范圍與期限3.1代理范圍a)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在銷售、推廣、簽約等環(huán)節(jié)的全權(quán)代理。b)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、金融機(jī)構(gòu)、合作單位等相關(guān)事宜。3.2代理期限a)合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式a)代理費(fèi)用按銷售額的____%計(jì)算。b)代理費(fèi)用具體計(jì)算公式：代理費(fèi)用=銷售額×____%4.2代理費(fèi)用支付方式a)代理費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%。b)代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余____%。4.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a)如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。b)調(diào)整幅度不超過原代理費(fèi)用的____%。5.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定a)項(xiàng)目總銷售額目標(biāo)為____萬(wàn)元。b)按季度設(shè)定銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：第一季度銷售額目標(biāo)：____萬(wàn)元第二季度銷售額目標(biāo)：____萬(wàn)元第三季度銷售額目標(biāo)：____萬(wàn)元第四季度銷售額目標(biāo)：____萬(wàn)元5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)a)以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，按季度進(jìn)行考核。b)如實(shí)際銷售額達(dá)到或超過季度目標(biāo)，則視為考核合格。5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰a)如實(shí)際銷售額超過季度目標(biāo)，給予____%的獎(jiǎng)勵(lì)。6.客戶服務(wù)與管理6.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)提供熱情、周到的客戶服務(wù)。b)及時(shí)解答客戶疑問，處理客戶投訴。6.2客戶信息保密a)對(duì)客戶信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。b)僅限于合同履行過程中，根據(jù)業(yè)務(wù)需要使用客戶信息。6.3客戶糾紛處理a)及時(shí)、公正地處理客戶糾紛。b)如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.物業(yè)管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理職責(zé)a)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理。b)負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度，組織實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任a)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)、保養(yǎng)。b)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。7.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)a)物業(yè)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。b)開發(fā)商負(fù)責(zé)在項(xiàng)目交付前，完成物業(yè)管理的相關(guān)準(zhǔn)備工作。8.質(zhì)量與安全8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)本項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定。8.2安全生產(chǎn)責(zé)任a)開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。b)代理方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.3事故處理機(jī)制a)發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)事故處理機(jī)制。b)事故處理應(yīng)遵循“四不放過”原則，即：事故原因未查清不放過，責(zé)任人員未處理不放過，整改措施未落實(shí)不放過，有關(guān)人員未受到教育不放過。9.合同變更與解除9.1合同變更條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。b)如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b)雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行清算。10.保密條款10.1保密信息范圍a)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。b)雙方在履行合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)違反合同約定的義務(wù)。b)未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等要求履行義務(wù)。c)故意隱瞞、偽造、篡改合同文件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約金計(jì)算a)違約金按未履行義務(wù)部分價(jià)值的____%計(jì)算。b)違約金總額不超過合同總金額的____%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b)雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行清算。14.其他14.1通知與送達(dá)a)除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。b)通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件a)本合同附件為本合同不可分割的組成部分。項(xiàng)目概況銷售策略物業(yè)管理方案14.3合同解釋與效力b)本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定a)第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求而介入合同履行過程中的個(gè)人或單位。b)第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入形式a)第三方可通過提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)的形式介入合同履行。b)第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a)第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響。16.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在其服務(wù)協(xié)議中予以重申。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬和費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律