2024年房產企業(yè)個人貸款合同范本

2024年房產企業(yè)個人貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（房產企業(yè)）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款日期第六條擔保措施6.1抵押物6.2保證人第七條費用承擔7.1貸款手續(xù)費7.2評估費第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條甲方權益保障12.1甲方權益保障措施12.2甲方權益保障機構第十三條乙方義務與權利13.1乙方義務13.2乙方權利第十四條丙方責任與義務14.1丙方責任14.2丙方義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：指的是本合同中提供貸款的金融機構，具有貸款資質的法人或其他組織。1.2乙方（借款人）：指的是本合同中接受貸款的個人，具有完全民事行為能力的自然人。1.3丙方（房產企業(yè)）：指的是本合同中提供房產作為抵押物的企業(yè)，具有房地產開發(fā)資質的法人或其他組織。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：乙方承諾本次貸款僅用于【】用途，不得用于其他非法或約定的以外用途。第三條貸款期限3.1貸款期限：甲乙雙方約定，本貸款的期限為【】年，自乙方首次還款之日起計算。3.2還款起始日期：乙方應按照甲方的要求，在貸款發(fā)放后的次月開始還款，還款日為每月的【】日。第四條貸款利率4.1貸款利率：本貸款的年利率為【】%，按年計息，按月支付利息。4.2利率調整機制：如遇市場利率變動，甲方有權按照約定的調整機制調整貸款利率，乙方應予以接受。第五條還款方式5.1還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為【】元整。5.2還款日期：乙方應按照甲方的要求，在每月還款日之前將還款金額劃轉至甲方指定的賬戶。第六條擔保措施6.1抵押物：乙方將其名下的房產【】（房產證號：【】）作為本貸款的抵押物，甲方有權在乙方違約時優(yōu)先受償。6.2保證人：乙方還請【】（保證人名稱）作為本貸款的保證人，承擔連帶保證責任。第七條費用承擔7.1貸款手續(xù)費：乙方應承擔人民幣【】元整的貸款手續(xù)費。7.2評估費：乙方應承擔人民幣【】元整的房產評估費用。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款部分的雙倍。8.2乙方違約：乙方未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應向甲方支付違約金，違約金為未還款部分的【】%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更合同內容，變更內容應簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除：在合同期限內，如乙方提前還清貸款本息，甲方應解除合同約定的抵押權。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為【】。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件：乙方還清全部貸款本息的，甲方應向乙方出具貸款結清證明，合同即行終止。第十二條甲方權益保障12.1甲方權益保障措施：甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。12.2甲方權益保障機構：甲方設立專門的權益保障部門，處理與乙方貸款相關的事宜。第十三條乙方義務與權利13.1乙方義務：乙方應按約定用途使用貸款，并按期還款，保證提供的個人信息真實準確。13.2乙方權利：乙方有權按照合同約定申請貸款，并享受合同約定的利率和還款方式。第十四條丙方責任與義務14.1丙方責任：丙方應保證提供的房產信息真實準確，確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。14.2丙方義務：丙方應在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理房產抵押登記手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產抵押合同附件二：保證合同附件三：貸款申請表附件四：貸款合同確認書附件五：房產評估報告附件六：貸款資金流向證明附件七：還款計劃表附件八：違約金計算公式附件一：房產抵押合同詳細要求和說明：本附件明確了房產作為抵押物時的具體條款，包括抵押物的范圍、抵押權的設立、抵押權的實現方式等。附件二：保證合同詳細要求和說明：本附件明確了保證人的保證責任、保證范圍、保證期限等內容。附件三：貸款申請表詳細要求和說明：本附件為乙方申請貸款時需填寫的表格，包括乙方的個人信息、貸款用途、還款來源等。附件四：貸款合同確認書詳細要求和說明：本附件為甲方確認貸款合同內容的書面文件，確認書的簽訂意味著合同正式生效。附件五：房產評估報告詳細要求和說明：本附件提供了房產評估的具體數據和結論，包括房產的價值、權屬情況等。附件六：貸款資金流向證明詳細要求和說明：本附件用于證明貸款資金的實際流向，確保貸款用于約定的用途。附件七：還款計劃表詳細要求和說明：本附件明確了乙方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲方或乙方違約時的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供貸款。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.乙方未按期還款。4.丙方提供的房產信息不真實或不準確。5.丙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產抵押登記手續(xù)。違約責任認定：1.甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款部分的雙倍。2.乙方未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應向甲方支付違約金，違約金為未還款部分的【】%。3.丙方提供的房產信息不真實或不準確的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。4.丙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產抵押登記手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方未按約定時間提供貸款，乙方因此遭受了經濟損失。根據違約金計算公式，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為未提供貸款部分的雙倍。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機構，具有貸款資質的法人或其他組織。2.乙方：指接受貸款的個人，具有完全民事行為能力的自然人。3.丙方：指提供房產作為抵押物的企業(yè)，具有房地產開發(fā)資質的法人或其他組織。4.貸款金額：甲方同意向乙方提