2024年房地產(chǎn)項目外腳手架專項分包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目外腳手架專項分包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3腳手架專項分包的定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概況2.2腳手架搭設(shè)范圍2.3腳手架拆除范圍第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3進(jìn)度付款要求第四條：工期要求4.1腳手架搭設(shè)工期4.2腳手架拆除工期第五條：質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)5.1腳手架質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全防護(hù)措施5.3安全生產(chǎn)責(zé)任第六條：乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方責(zé)任第七條：甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××腳手架工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3腳手架專項分包：指乙方按照甲方的要求，在甲方提供的土地上進(jìn)行腳手架的搭設(shè)、使用及拆除等相關(guān)工作。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概況：本項目為×××房地產(chǎn)項目，位于××省××市××區(qū)××路××號，主要包括住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑。2.2腳手架搭設(shè)范圍：根據(jù)甲方提供的建筑圖紙和施工要求，在甲方土地上搭設(shè)滿足施工需要的腳手架。2.3腳手架拆除范圍：在建筑施工完成后，按照甲方的要求和安全標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)將搭設(shè)的腳手架進(jìn)行拆除。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款××%，工程進(jìn)度達(dá)到××%時，支付進(jìn)度款××%，工程完成后支付尾款。3.3進(jìn)度付款要求：乙方按甲方要求提供進(jìn)度報告，甲方根據(jù)實際完成情況進(jìn)行付款。第四條：工期要求4.1腳手架搭設(shè)工期：自合同簽訂之日起×日內(nèi)完成腳手架搭設(shè)工作。4.2腳手架拆除工期：自甲方通知拆除之日起×日內(nèi)完成腳手架拆除工作。第五條：質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)5.1腳手架質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑施工安全規(guī)范》及《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行搭設(shè)，確保腳手架結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、安全可靠。5.2安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范的要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工過程中的人員安全。5.3安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方義務(wù)：按照甲方的要求，按時完成腳手架的搭設(shè)和拆除工作，保證腳手架的質(zhì)量和安全。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對因施工原因造成的甲方財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按照約定時間完成腳手架搭設(shè)或拆除工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.1%×逾期天數(shù)。8.1.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成腳手架搭設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方重新搭設(shè)，并按照實際發(fā)生的費用向乙方追償。8.1.3乙方未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照實際發(fā)生的費用向乙方追償。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.1%×逾期天數(shù)。8.2.2甲方未按照約定提供施工場地、施工圖紙等相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并按照實際影響的施工進(jìn)度向甲方追償。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格的，本合同即告終止。11.1.2合同解除、提前終止或自然到期后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。11.2合同終止后的處理：11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將施工場地清理干凈，并將相關(guān)資料交還甲方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，確保雙方權(quán)益。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條：法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、安全要求等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及簽字蓋章：本合同于2024年×月×日由甲乙雙方簽字蓋章，并于×月×日正式開始履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目圖紙附件2：×××腳手架工程有限公司腳手架搭設(shè)技術(shù)規(guī)范附件3：×××腳手架工程有限公司腳手架安全要求附件4：工程進(jìn)度報告模板附件5：付款申請單模板附件6：違約金計算公式說明附件1詳細(xì)要求和說明：本項目圖紙應(yīng)包括建筑物的立面圖、平面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙，圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)腳手架的搭設(shè)和拆除工作。附件2詳細(xì)要求和說明：腳手架搭設(shè)技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括腳手架的搭設(shè)方法、材料要求、結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工安全措施等內(nèi)容，規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件3詳細(xì)要求和說明：腳手架安全要求應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、施工人員安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工。附件4詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度報告應(yīng)按照約定的時間節(jié)點提交，報告應(yīng)包括已完成的工程量、工程進(jìn)度、存在的問題及解決措施等內(nèi)容。附件5詳細(xì)要求和說明：付款申請單應(yīng)包括付款金額、付款理由、付款依據(jù)等內(nèi)容，乙方根據(jù)實際完成的工作向甲方提出付款申請。附件6詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋計算違約金的方法，包括逾期天數(shù)、違約金計算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成腳手架搭設(shè)或拆除工作。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成腳手架搭設(shè)。3.乙方未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款。5.甲方未按照約定提供施工場地、施工圖紙等相關(guān)資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。2.甲方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方未按照約定時間完成腳手架搭設(shè)工作，甲方有權(quán)按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。例如，合同總價100萬元，乙方逾期10天，則違約金=100萬元×0.1%×10天=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同總價：指雙方約定的完成合同約定的全部工作后，乙方應(yīng)得的價款總額。3.違約金：指一方違約