2024年房屋質(zhì)量與安全責(zé)任協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋質(zhì)量與安全責(zé)任協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息與交付1.1房屋基本信息1.2房屋交付時(shí)間與方式1.3房屋交付前的檢查2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋設(shè)備與設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量保修與維修3.1質(zhì)量保修范圍與期限3.2質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告與處理3.3維修服務(wù)的提供與響應(yīng)時(shí)間4.安全責(zé)任4.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2房屋設(shè)備與設(shè)施安全4.3房屋使用安全指導(dǎo)5.違約責(zé)任5.1質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任5.2安全問(wèn)題違約責(zé)任5.3違約賠償金額與方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理8.其他條款8.1合同修改與補(bǔ)充8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3保密條款9.甲方（開(kāi)發(fā)商）聲明與承諾9.1房屋質(zhì)量與安全責(zé)任的聲明9.2履行合同的承諾與保證10.乙方（購(gòu)房者）聲明與承諾10.1購(gòu)房款的支付承諾10.2房屋使用與維護(hù)的承諾11.合同附件11.1房屋平面圖11.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說(shuō)明11.3維修服務(wù)記錄表12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件說(shuō)明13.1附件的補(bǔ)充與說(shuō)明13.2附件的有效性確認(rèn)14.合同編號(hào)與日期14.1合同編號(hào)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息與交付1.1房屋基本信息甲方（開(kāi)發(fā)商）同意出售給乙方（購(gòu)房者）位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房屋，房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋棟號(hào)（單元）為_(kāi)______，房屋樓層為_(kāi)______層，房屋房號(hào)為_(kāi)______。房屋的詳細(xì)信息已在本合同附件一的房屋平面圖中標(biāo)注。1.2房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。1.3房屋交付前的檢查乙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)由雙方共同參與，并形成書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋設(shè)備與設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證所售房屋的設(shè)備與設(shè)施（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等）質(zhì)量合格，能夠正常使用，并符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3房屋裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證所售房屋的裝修質(zhì)量符合_______等國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，裝修效果應(yīng)與甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中展示的樣品或效果圖相符。第三條質(zhì)量保修與維修3.1質(zhì)量保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修等質(zhì)量問(wèn)題提供_______年的保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及裝修工程的合理使用。3.2質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告與處理乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)盡快通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換或其他補(bǔ)救措施。3.3維修服務(wù)的提供與響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方質(zhì)量問(wèn)題通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，提供維修服務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。如情況特殊，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)。維修服務(wù)期間，甲方應(yīng)確保乙方正常居住需求，必要時(shí)提供臨時(shí)住所。第四條安全責(zé)任4.1房屋結(jié)構(gòu)安全甲方應(yīng)保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋在合理使用條件下，結(jié)構(gòu)不受損害，不影響使用功能。4.2房屋設(shè)備與設(shè)施安全甲方應(yīng)保證所售房屋的設(shè)備與設(shè)施安全可靠，確保設(shè)備與設(shè)施在正常使用條件下，能夠安全運(yùn)行，不發(fā)生故障或損壞。4.3房屋使用安全指導(dǎo)甲方應(yīng)提供房屋使用安全指導(dǎo)，包括但不僅限于房屋及設(shè)備設(shè)施的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等，以保障乙方在使用過(guò)程中的安全。第五條違約責(zé)任5.1質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任如甲方所售房屋的質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失予以賠償。5.2安全問(wèn)題違約責(zé)任如甲方未履行本合同約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約賠償金額與方式甲方違約時(shí)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=乙方遭受的實(shí)際損失×10%。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，如乙方需要將購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性，并將核實(shí)結(jié)果通知乙方。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲方（開(kāi)發(fā)商）聲明與承諾9.1房屋質(zhì)量與安全責(zé)任的聲明甲方聲明，所售房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不達(dá)標(biāo)或安全隱患，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2履行合同的承諾與保證甲方承諾將按照本合同的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋質(zhì)量與安全，并按照約定的時(shí)間、方式交付房屋。第十條乙方（購(gòu)房者）聲明與承諾10.1購(gòu)房款的支付承諾乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失支付違約金。10.2房屋使用與維護(hù)的承諾乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，按照本合同約定的方式使用和維護(hù)房屋，并遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)。第十一條合同附件11.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。11.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說(shuō)明本合同附件二詳細(xì)說(shuō)明了房屋的建筑、設(shè)備、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及保修范圍與期限。11.3維修服務(wù)記錄表本合同附件三為維修服務(wù)記錄表，用于記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及維修情況。第十二條簽字蓋章頁(yè)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章頁(yè)為本合同的組成部分。第十三條附件說(shuō)明13.1附件的補(bǔ)充與說(shuō)明本合同附件是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充與說(shuō)明，與主合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本合同附件真實(shí)、合法、有效，不得擅自修改或刪除。第十四條合同編號(hào)與日期本合同的編號(hào)為_(kāi)______，簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖本附件詳細(xì)標(biāo)注了房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。乙方應(yīng)根據(jù)房屋平面圖了解房屋的具體情況，并在交付時(shí)對(duì)照實(shí)際房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的建筑、設(shè)備、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及保修范圍與期限。包括但不限于建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的功能與性能、裝修材料的環(huán)保要求等。乙方應(yīng)按照本附件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。附件三：維修服務(wù)記錄表本附件用于記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及維修情況。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)填寫(xiě)并提交維修服務(wù)記錄表，甲方按照記錄表上的信息進(jìn)行維修或更換。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方所售房屋的質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按照本合同約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按照本合同約定的方式使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=乙方遭受的實(shí)際損失×10%。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=甲方遭受的實(shí)際損失×10%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方因此遭受了臨時(shí)住宿費(fèi)用支出。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于臨時(shí)住宿費(fèi)用支出10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅建筑，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和裝修等。2.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供一定期限的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。3.安全責(zé)任：指甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備與設(shè)施安全以及使用安全承擔(dān)的責(zé)任。4.違約