2024年房產(chǎn)中介服務費標準協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務費標準協(xié)議一本合同目錄一覽一、服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務的范圍1.2服務項目的具體內(nèi)容1.3服務過程中雙方的權利和義務二、服務費用2.1服務費用的計算方式2.2服務費用的支付時間2.3服務費用的支付方式三、服務期限3.1服務期限的確定3.2服務期限的延長和終止3.3服務期限延長或終止的條件和方式四、違約責任4.1違約行為的界定4.2違約責任的具體內(nèi)容4.3違約責任的免除條件五、爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的時效5.3爭議解決的地域限制六、隱私保護6.1保護客戶隱私的原則6.2客戶隱私信息的內(nèi)容6.3信息共享和保密的例外情況七、合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權利和義務處理八、合同的繼承和轉讓8.1合同繼承的條件和程序8.2合同轉讓的條件和程序8.3合同轉讓后的權利和義務處理九、法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的方式和法律適用9.3訴訟管轄地的選擇十、其他條款10.1通知和送達10.2合同的生效時間和條件10.3附件和補充協(xié)議十一、合同的簽署和保存11.1合同簽署的時間和地點11.2合同簽署后的保存和歸檔11.3合同的副本和正本的使用十二、服務質量和客戶滿意度12.1服務質量的評價標準12.2客戶滿意度的調(diào)查和反饋12.3服務質量改進的措施和程序十三、合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止的條件和程序13.3合同解除和終止后的權利和義務處理十四、補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2對合同未盡事宜的補充和約定14.3補充條款的生效條件和程序第一部分：合同如下：一、服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務的范圍中介服務范圍包括為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務，中介服務具體內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的服務項目為準。1.2服務項目的具體內(nèi)容中介服務項目具體包括但不限于：提供房產(chǎn)市場行情信息、匹配合適的房源或買方、協(xié)助雙方進行價格談判、代辦交易過程中的手續(xù)等。1.3服務過程中雙方的權利和義務雙方在服務過程中應履行誠實信用、保密、協(xié)作等義務。甲方有權要求乙方提供真實的房源信息，乙方有權要求甲方提供真實的購房需求。雙方應共同配合完成交易。二、服務費用2.1服務費用的計算方式中介服務費用根據(jù)交易房屋的總價按一定比例計算。具體比例雙方協(xié)商確定。如交易未成功，中介服務費用根據(jù)已開展服務的工作量進行計算。2.2服務費用的支付時間中介服務費用在交易成功后支付。甲方應在房屋交易完成后一定時間內(nèi)支付中介服務費用。2.3服務費用的支付方式中介服務費用支付方式為轉賬支付，具體賬戶信息由乙方提供。三、服務期限3.1服務期限的確定服務期限根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目進度和完成時間為準。3.2服務期限的延長和終止如雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長服務期限。延長服務期限時，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。3.3服務期限延長或終止的條件和方式服務期限的延長或終止需雙方書面確認。延長服務期限時，雙方應就延長后的服務內(nèi)容、費用等進行書面約定。終止服務期限時，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用及后續(xù)事項。四、違約責任4.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定時間履行義務、提供虛假信息、泄露客戶隱私等。4.2違約責任的具體內(nèi)容違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約責任的免除條件不可抗力導致違約的，雙方互不追究違約責任。雙方同意按照約定處理不可抗力事件帶來的影響。五、爭議解決5.1爭議解決的方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應在合理時間內(nèi)提出解決方案。如雙方均未提出解決方案，則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。5.3爭議解決的地域限制爭議解決的地域限制為合同簽訂地人民法院。八、合同的繼承和轉讓8.1合同繼承的條件和程序本合同在甲方死亡后，如甲方有合法繼承人，則合同權利義務由甲方繼承人繼承。繼承人應在知道繼承事由后一個月內(nèi)書面通知乙方。8.2合同轉讓的條件和程序除非雙方另有約定，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如甲方確需轉讓，應提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.3合同轉讓后的權利和義務處理合同轉讓后，新的甲方應繼續(xù)履行合同項下的權利和義務。如新的甲方違反合同，乙方有權向新的甲方追償。九、法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式和法律適用如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)。9.3訴訟管轄地的選擇本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。十、其他條款10.1通知和送達雙方通過電子郵件、短信、電話等方式互相通知。任何一方發(fā)出通知，對方應在三個工作日內(nèi)回復確認收到。10.2合同的生效時間和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3附件和補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、雙方身份證明復印件等。補充協(xié)議經(jīng)雙方書面簽訂后，與本合同具有同等法律效力。十一、合同的簽署和保存11.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。11.2合同簽署后的保存和歸檔雙方應將簽署的合同正本原件保存，不得隨意涂改、毀損。11.3合同的副本和正本的使用十二、服務質量和客戶滿意度12.1服務質量的評價標準服務質量評價標準包括但不限于：房源信息準確性、服務態(tài)度、交易成功率等。12.2客戶滿意度的調(diào)查和反饋乙方應定期對甲方進行客戶滿意度調(diào)查，聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務質量。12.3服務質量改進的措施和程序乙方根據(jù)客戶滿意度調(diào)查結果，制定相應的服務質量改進措施和程序，并書面通知甲方。十三、合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序如一方違反合同，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，對方有權解除合同。13.2合同終止的條件和程序本合同在雙方履行完畢后終止。如雙方提前終止合同，應書面約定終止日期。13.3合同解除和終止后的權利和義務處理合同解除和終止后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用及后續(xù)事項。十四、補充條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在補充條款中約定與本合同有關的其他事項。14.2對合同未盡事宜的補充和約定如本合同未盡事宜，雙方可以在補充條款中進行補充和約定。14.3補充條款的生效條件和程序補充條款經(jīng)雙方書面簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：包括房產(chǎn)證的正本及副本，證明房屋的所有權及產(chǎn)權情況。2.雙方身份證明復印件：包括甲乙雙方的身份證、護照或其他有效身份證明文件，證明雙方的身份及資格。3.房產(chǎn)交易許可證復印件：如有，應提供房產(chǎn)交易許可證的復印件，證明房屋交易合法性。4.房屋評估報告復印件：如有，應提供房屋評估報告的復印件，證明房屋的價值評估情況。5.房屋買賣合同復印件：如有，應提供房屋買賣合同的復印件，證明房屋買賣的協(xié)議內(nèi)容。6.房屋租賃合同復印件：如有，應提供房屋租賃合同的復印件，證明房屋租賃的協(xié)議內(nèi)容。7.委托代理協(xié)議復印件：如有，應提供委托代理協(xié)議的復印件，證明雙方之間的代理關系。8.服務費用支付憑證復印件：包括支付服務費用的銀行轉賬憑證、支票復印件等，證明服務費用的支付情況。9.客戶滿意度調(diào)查報告復印件：如有，應提供客戶滿意度調(diào)查報告的復印件，證明服務質量的調(diào)查結果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間履行義務：如甲方未按約定時間支付服務費用，或乙方未按約定時間提供服務，均視為違約行為。違約責任：違約方應支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.提供虛假信息：如乙方提供虛假的房源信息或甲方提供虛假的購房需求，視為違約行為。違約責任：違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)虛假信息造成的損失確定。示例說明：若乙方提供虛假的房源信息，導致甲方經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.泄露客戶隱私：如乙方在服務過程中泄露甲方的個人信息或隱私，視為違約行為。違約責任：乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)泄露信息造成的損失確定。示例說明：若乙方泄露甲方的個人信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失或名譽損害，乙方應承擔相應的賠償責任。4.未經(jīng)同意轉讓或繼承合同權利義務：如甲方未經(jīng)乙方同意將合同權利義務轉讓給第三方，或甲方死亡后未按規(guī)定通知乙方，視為違約行為。違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意轉讓合同權利義務，乙方有權拒絕履行合同義務，并要求甲方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務：指中介機構為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務的行