2024年住宅買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣2.1住宅描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條：其他約定8.1物業(yè)服務(wù)8.2戶口遷移8.3配套設(shè)施第九條：合同附件9.1住宅買賣合同附件9.2其他相關(guān)文件第十條：合同的簽署與備案10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)第十一條：合同的書面形式11.1合同全文及附件均為書面形式第十二條：合同的語言及解釋12.1合同語言12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條：法律法規(guī)的適用13.1合同適用法律法規(guī)第十四條：合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限及違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息身份證號：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3住宅信息房屋面積：_______平方米房屋用途：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：_______第二條：住宅買賣2.1住宅描述標(biāo)的物為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______（層高）層的_______室_______廳_______衛(wèi)住宅，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。房屋具體地址為_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______棟_______單元_______號。2.2買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款，并按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。2.4交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。甲方應(yīng)對乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款。乙方應(yīng)按照約定接受標(biāo)的物的交付。乙方應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。4.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元整給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金_______元整給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為_______市（縣）人民法院。第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即終止。7.3合同繼承本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承、贈與等法律行為導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，本合同對受讓人繼續(xù)有效。652578第八條：其他約定8.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在交付標(biāo)的物時(shí)，享有完整的物業(yè)服務(wù)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、保安等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。8.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物所在地的戶口遷移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。戶口遷移所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3配套設(shè)施標(biāo)的物所在小區(qū)的配套設(shè)施（包括但不限于綠化、停車位、會所等）的使用按照小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同附件9.1住宅買賣合同附件附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件三：《房屋平面圖》附件四：《房屋質(zhì)量保證書》附件五：《房屋交付確認(rèn)書》9.2其他相關(guān)文件附件六：《付款憑證》復(fù)印件附件七：《貸款合同》復(fù)印件附件八：《物業(yè)服務(wù)合同》復(fù)印件第十條：合同的簽署與備案10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽署，地點(diǎn)為_______。10.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽署后，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案，地點(diǎn)為_______。第十一條：合同的書面形式本合同及附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同的語言及解釋本合同使用的語言為中文，合同的解釋權(quán)歸屬雙方。第十三條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：合同的保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限及違約責(zé)任甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對標(biāo)的物的土地使用權(quán)。附件三：《房屋平面圖》詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，展現(xiàn)房屋的布局、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于幫助乙方了解標(biāo)的物的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件四：《房屋質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由開發(fā)商或甲方出具，明確保證房屋質(zhì)量的條款和責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋質(zhì)量的承諾和保證。附件五：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方對房屋交付的確認(rèn)和約定。附件六：《付款憑證》復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方支付購房款的事實(shí)和金額。附件七：《貸款合同》復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方通過貸款方式支付購房款的相關(guān)約定。附件八：《物業(yè)服務(wù)合同》復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元整給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，即構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金和賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方未按照約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金_______元整給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，即構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金和賠償甲方因此遭受的其他損失。3.本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承、贈與等法律行為導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，本合同對受讓人繼續(xù)有效。示例說明：如甲方在合同有效期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，對乙方承擔(dān)合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的住宅，具體描述見第一條。2.甲方：指本合同項(xiàng)下的住宅出賣人，具體信息見第一條。3.乙方：指本合同項(xiàng)下