2024年房產(chǎn)購買權(quán)讓渡協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買權(quán)讓渡協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.購買權(quán)讓渡2.1讓渡房產(chǎn)購買權(quán)2.2讓渡期限2.3讓渡費(fèi)用3.房產(chǎn)購買權(quán)行使3.1購買權(quán)行使條件3.2購買權(quán)行使程序3.3購買權(quán)行使期限4.合同雙方義務(wù)4.1讓渡方義務(wù)4.2購買方義務(wù)5.合同雙方權(quán)利5.1讓渡方權(quán)利5.2購買方權(quán)利6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的履行9.1履行時(shí)間9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式10.附加條款10.1特別約定10.2房產(chǎn)交付10.3其他事項(xiàng)11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2合同正本份數(shù)12.合同的簽署日期12.1讓渡方簽署日期12.2購買方簽署日期13.合同雙方聯(lián)系方式13.1讓渡方聯(lián)系方式13.2購買方聯(lián)系方式14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購買方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米和生活配套面積平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為高層住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.購買權(quán)讓渡2.1讓渡房產(chǎn)購買權(quán)：讓渡方同意將其擁有的上述房產(chǎn)購買權(quán)完整且無條件地讓渡給購買方。2.2讓渡期限：購買權(quán)讓渡自合同簽訂之日起至年月日止。2.3讓渡費(fèi)用：購買方應(yīng)支付讓渡方讓渡費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰肆拾捌萬元整），作為購買權(quán)讓渡的對價(jià)。購買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至讓渡方指定的銀行賬戶。3.房產(chǎn)購買權(quán)行使3.1購買權(quán)行使條件：購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的條件行使購買權(quán)。3.2購買權(quán)行使程序：購買方行使購買權(quán)時(shí)，應(yīng)向讓渡方提交書面行使通知，并按照讓渡方的要求提供相關(guān)證明材料。3.3購買權(quán)行使期限：購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)行使購買權(quán)，逾期未行使的，購買權(quán)自動(dòng)失效。4.合同雙方義務(wù)4.1讓渡方義務(wù)：讓渡方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)合法、有效，并確保購買方在行使購買權(quán)時(shí)，不受第三方權(quán)利的干擾。4.2購買方義務(wù)：購買方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序行使購買權(quán)，并按時(shí)支付讓渡費(fèi)用。5.合同雙方權(quán)利5.1讓渡方權(quán)利：讓渡方在購買方未按時(shí)行使購買權(quán)或購買權(quán)失效的情況下，有權(quán)要求購買方支付違約金，并有權(quán)要求返還已支付的讓渡費(fèi)用。5.2購買方權(quán)利：購買方在符合本合同約定的條件下，有權(quán)行使購買權(quán)，并按照本合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)。6.違約責(zé)任6.1違約行為：購買方未按時(shí)行使購買權(quán)或購買權(quán)失效的，應(yīng)向讓渡方支付違約金，違約金金額為讓渡費(fèi)用的10%。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：讓渡方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)向購買方支付違約金，并承擔(dān)因此給購買方造成的全部損失。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件：在購買方行使購買權(quán)或購買權(quán)失效后，本合同自動(dòng)終止。9.合同的履行9.1履行時(shí)間：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行。9.2履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為讓渡方所在地。9.3履行方式：雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.附加條款10.1特別約定：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2房產(chǎn)交付：房產(chǎn)的交付時(shí)間為購買方行使購買權(quán)后個(gè)月內(nèi)。10.3其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同正本份數(shù)：本合同正本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同的簽署日期12.1讓渡方簽署日期：年月日。12.2購買方簽署日期：年月日。13.合同雙方聯(lián)系方式13.1讓渡方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)，電話：X，聯(lián)系人：X。13.2購買方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)，電話：X，聯(lián)系人：X。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。14.2購買方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含購買方身份證明復(fù)印件一份，作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明讓渡方對房產(chǎn)的擁有權(quán)合法、有效。附件二：購買方身份證明復(fù)印件附件要求：購買方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：購買方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明購買方的身份真實(shí)有效。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同、共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況、購買方的財(cái)務(wù)狀況以及其他可能影響合同履行的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買方未按時(shí)行使購買權(quán)或購買權(quán)失效。2.讓渡方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利。3.雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購買方未按時(shí)行使購買權(quán)或購買權(quán)失效的，應(yīng)向讓渡方支付違約金，違約金金額為讓渡費(fèi)用的10%。2.讓渡方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)向購買方支付違約金，并承擔(dān)因此給購買方造成的全部損失。3.雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若購買方在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)未行使購買權(quán)，則視為購買方違約，需向讓渡方支付違約金。2.若讓渡方未能在購買方行使購買權(quán)后個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為讓渡方違約，需向購買方支付違約金，并承擔(dān)因此給購買方造成的全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.購買權(quán)：指購買方根據(jù)本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)享有購買房產(chǎn)的權(quán)利。3.讓渡方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人或者有權(quán)讓渡購買權(quán)的當(dāng)事人。4.購買方：指根據(jù)本合同約定，有權(quán)行使購買權(quán)的當(dāng)事人。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)描述、房產(chǎn)證復(fù)印件等條款中提及的房產(chǎn)。2.購買權(quán)：本合同