2024年房產(chǎn)交易協(xié)議詳細(xì)登記本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議詳細(xì)登記本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限4.交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1物業(yè)清空5.2結(jié)清物業(yè)費(fèi)用5.3結(jié)清稅費(fèi)6.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)6.1契稅6.2個(gè)人所得稅6.3房屋交易手續(xù)費(fèi)6.4其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)情況12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：11010119700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：11010119800202002Y1.2.3聯(lián)系方式：1395678第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶3.2.2貸款金額：人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000）3.2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.2.4貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)20年第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買方4.2過(guò)戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第五條房產(chǎn)交付條件5.1物業(yè)清空：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)清空，并將鑰匙交付給買方5.2結(jié)清物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清物業(yè)費(fèi)用，并將相關(guān)發(fā)票或收據(jù)交付給買方5.3結(jié)清稅費(fèi)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，并將相關(guān)發(fā)票或收據(jù)交付給買方第六條房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)6.1契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算，由買方承擔(dān)6.2個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算，由賣方承擔(dān)6.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%計(jì)算，由買方承擔(dān)6.4其他稅費(fèi)：如印花稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；8.1.2賣方未按本合同約定結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)買方因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；8.1.3賣方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金；8.2.2買方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因逾期過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；8.2.3買方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；10.3合同的解除，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，任何一方不得單方面解除合同。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述；11.2買方保證其提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確，有能力履行本合同約定的義務(wù)；11.3雙方保證在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十二條附加條款12.1裝修情況：本房產(chǎn)已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，包括墻面刷漆、鋪設(shè)地板等，裝修費(fèi)用已包含在房?jī)r(jià)內(nèi)；12.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件一；12.3物業(yè)情況：物業(yè)公司為物業(yè)管理公司，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣5元。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：________________日期：____年____月____日13.2買方簽字：________________日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件二；14.2身份證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件三；14.3貸款合同復(fù)印件：詳見(jiàn)附件四；14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：詳見(jiàn)附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)買日期等信息，確保買方對(duì)購(gòu)買的物品有清晰的了解。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號(hào)碼等信息，以證明雙方的身份。附件四：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、貸款期限等信息，以便買方和賣方確認(rèn)貸款的相關(guān)條款。附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件復(fù)印件可能包括物業(yè)費(fèi)用收據(jù)、稅費(fèi)支付證明等，以證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。2.賣方未按本合同約定結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)。3.賣方未履行本合同約定的其他義務(wù)。4.買方未按本合同約定時(shí)間支付首付款。5.買方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.買方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.相關(guān)費(fèi)用：承擔(dān)因逾期過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易價(jià)格：本合同中指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)中國(guó)稅法，個(gè)人出售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。3.房屋交易手續(xù)費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)