2024年房屋拆遷還建合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆遷還建合同范本本合同目錄一覽第一條拆遷還建房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)等1.2拆遷還建房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)等第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償安置方式2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式第三條拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)第四條拆遷補(bǔ)償安置金額4.1被拆遷房屋的補(bǔ)償金額4.2拆遷還建房屋的安置金額第五條拆遷安置期限5.1拆遷開始日期5.2安置房交付日期第六條拆遷還建房屋的質(zhì)量保證6.1安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題的處理方式第七條拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1拆遷方的權(quán)利和義務(wù)7.2被拆遷方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1拆遷方的違約責(zé)任8.2被拆遷方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條合同的履行地12.1合同的履行地第十三條合同的有效期13.1合同的有效期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷還建房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的座落為：市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2拆遷還建房屋的座落為：市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償安置方式：根據(jù)相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式：拆遷方提供與被拆遷房屋相當(dāng)面積的安置房屋，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷方所有。第三條拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地段等因素，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：拆遷方提供的安置房屋應(yīng)與被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)相當(dāng)，地段不低于被拆遷房屋的地段。第四條拆遷補(bǔ)償安置金額4.1被拆遷房屋的補(bǔ)償金額為：元（大寫：元整），支付方式為：。4.2拆遷還建房屋的安置金額為：元（大寫：元整），支付方式為：。第五條拆遷安置期限5.1拆遷開始日期為：年月日。5.2安置房交付日期為：年月日。第六條拆遷還建房屋的質(zhì)量保證6.1安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境舒適。6.2質(zhì)量問題的處理方式：如安置房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，拆遷方應(yīng)在收到被拆遷方通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或予以更換。第七條拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1拆遷方的權(quán)利和義務(wù)1)按照約定提供安置房屋，并保證房屋質(zhì)量。2)按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償安置金額。3)負(fù)責(zé)辦理拆遷還建過程中的相關(guān)手續(xù)。7.2被拆遷方的權(quán)利和義務(wù)1)按照約定交付被拆遷房屋，并保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性。2)按時(shí)接收安置房屋，并支付拆遷補(bǔ)償安置金額。3)協(xié)助拆遷方辦理拆遷還建過程中的相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方的違約責(zé)任1)如拆遷方未能按約定時(shí)間交付安置房屋，應(yīng)支付違約金元（大寫：元整）給被拆遷方。2)如拆遷方未能按約定金額支付拆遷補(bǔ)償安置金額，應(yīng)支付違約金元（大寫：元整）給被拆遷方。3)如拆遷方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2被拆遷方的違約責(zé)任1)如被拆遷方未能按約定時(shí)間交付被拆遷房屋，應(yīng)支付違約金元（大寫：元整）給拆遷方。2)如被拆遷方未能按約定金額支付拆遷補(bǔ)償安置金額，應(yīng)支付違約金元（大寫：元整）給拆遷方。3)如被拆遷方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除1)合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同的履行地12.1本合同的履行地為：市區(qū)街道號(hào)。第十三條合同的有效期13.1本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定，合同履行過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件1)第三方應(yīng)具備合法的資格和能力，包括但不限于相關(guān)的資質(zhì)、許可等。2)第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。2.2第三方介入的方式1)第三方可以書面形式向甲乙方提出介入請(qǐng)求。2)甲乙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的介入請(qǐng)求進(jìn)行審查，并書面回復(fù)第三方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受其他方的不當(dāng)影響，確?？陀^、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，為第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。4.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，確保其符合合同約定或法律規(guī)定。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行明確，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任金額等。5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，合理確定第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分1)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，行使合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2)甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務(wù)，不得要求第三方違反合同約定或法律規(guī)定。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系1)第三方與甲乙方之間應(yīng)為合同關(guān)系，而非雇傭關(guān)系或其他法律關(guān)系。2)甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更1)第三方介入的變更需甲乙方書面同意。2)甲乙方應(yīng)在收到第三方變更請(qǐng)求后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行審查，并書面回復(fù)第三方。7.2第三方介入的解除1)第三方介入的解除需甲乙方書面同意。2)甲乙方應(yīng)在收到第三方解除請(qǐng)求后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除請(qǐng)求進(jìn)行審查，并書面回復(fù)第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的效力9.1本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。9.2本合同的修正部分自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第十條合同的履行地10.1本合同的履行地為：市區(qū)街道號(hào)。第十一條合同的有效期11.1本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷還建房屋的基本情況說明詳細(xì)列出被拆遷房屋和拆遷還建房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)列出貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件四：拆遷安置期限說明詳細(xì)列出拆遷開始日期和安置房交付日期的具體時(shí)間。附件五：拆遷還建房屋的質(zhì)量保證說明詳細(xì)列出安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量問題的處理方式。附件六：拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)說明詳細(xì)列出拆遷方和被拆遷方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件九：合同的變更和解除說明詳細(xì)列出合同變更和解除的條件和程序。附件十：合同的有效期說明詳細(xì)列出合同的有效期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方未能按約定時(shí)間交付安置房屋。2.拆遷方未能按約定金額支付拆遷補(bǔ)償安置金額。3.拆遷方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如拆遷方未