2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃及其維修服務(wù)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃及其維修服務(wù)的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.租賃用途6.1租賃物用途限制6.2違反用途的違約責(zé)任7.維修服務(wù)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修服務(wù)聯(lián)系方式8.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同簽訂9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更12.4合同終止13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同簽訂日期13.3合同雙方簽字蓋章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.租賃物概況2.1租賃物位置：__________2.2租賃物面積：__________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________2.4租賃物設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)租條款：若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：每月前____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款違約金：逾期付款每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定義務(wù)后，出租方應(yīng)退還保證金5.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.租賃用途6.1租賃物用途限制：租賃物僅用于__________用途6.2違反用途的違約責(zé)任：若承租方違反租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.維修服務(wù)7.1維修責(zé)任劃分：租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決7.3維修服務(wù)聯(lián)系方式：出租方維修服務(wù)聯(lián)系人：__________，電話：__________8.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：租賃物及其附屬設(shè)施應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)8.3保險(xiǎn)合同簽訂：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由出租方辦理保險(xiǎn)合同簽訂手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、損壞租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方有權(quán)收回租賃物11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、租賃合同簽訂日期證明等12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物返還手續(xù)13.合同附件13.1租賃物清單：包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息13.2合同簽訂日期：____年____月____日13.3合同雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：__________，承租方（蓋章）：__________14.合同簽署日期14.1出租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)或監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供市場(chǎng)信息、促成合同簽訂等服務(wù)的第三方。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的第三方。16.3評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.4監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入方式：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體方式，包括介入時(shí)間、介入內(nèi)容、介入費(fèi)用等。17.2介入通知：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入事宜通知對(duì)方。17.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元人民幣。18.3超額責(zé)任：若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)直接責(zé)任。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。19.3責(zé)任轉(zhuǎn)移：若第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲乙雙方。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付第三方介入費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、使用狀況等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃合同簽訂日期證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章，以及合同生效日期等信息。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，以備日后查詢。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。6.維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、違約方信息等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入目的、介入方式、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定的付款日期支付租金，視為違約。示例：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用租賃物，或造成租賃物損壞，視為違約。示例：若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用或購(gòu)置新物的費(fèi)用。4.逾期退還保證金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在合同約定的期限內(nèi)退還保證金，視為違約。示例：若承租方逾期退還保證金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃及其維修服務(wù)的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物地址及面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修事項(xiàng)及流程5.租賃物的使用與限制5.1使用范圍及禁止事項(xiàng)5.2使用安全及環(huán)保要求5.3使用過(guò)程中的責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.合同的生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同的終止及后續(xù)事宜10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：出租方名稱：[出租方全稱]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]承租方名稱：[承租方全稱]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系方式：電話[出租方電話號(hào)碼]，電子郵箱[出租方郵箱地址]承租方聯(lián)系方式：電話[承租方電話號(hào)碼]，電子郵箱[承租方郵箱地址]1.3住所地：出租方住所地：[出租方詳細(xì)地址]承租方住所地：[承租方詳細(xì)地址]2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及用途：租賃物名稱：[具體租賃物名稱]租賃物用途：[租賃物使用目的]2.2租賃物地址及面積：租賃物地址：[租賃物所在具體地址]租賃物面積：[租賃物總面積及具體劃分]2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀：[對(duì)租賃物現(xiàn)有狀況的詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：[租賃開始日期]租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額及支付方式：租金總額：[租金總金額]支付方式：[租金支付的具體方式，如月付、季付、年付等]支付日期：[租金支付的具體日期]3.3租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件和觸發(fā)因素]調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的周期]調(diào)整方式：[租金調(diào)整的計(jì)算方法]4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)：[出租方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目]承租方負(fù)責(zé)：[承租方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目]4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)：[出租方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用項(xiàng)目]承租方承擔(dān)：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用項(xiàng)目]4.3維修事項(xiàng)及流程：維修事項(xiàng)：[需要維修的具體事項(xiàng)]維修流程：[維修的具體流程和程序]5.租賃物的使用與限制5.1使用范圍及禁止事項(xiàng)：使用范圍：[租賃物可使用范圍]禁止事項(xiàng)：[禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)]5.2使用安全及環(huán)保要求：安全要求：[使用過(guò)程中的安全規(guī)范]環(huán)保要求：[使用過(guò)程中的環(huán)保規(guī)范]5.3使用過(guò)程中的責(zé)任：承租方責(zé)任：[承租方在使用過(guò)程中的責(zé)任]出租方責(zé)任：[出租方在使用過(guò)程中的責(zé)任]6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：禁止轉(zhuǎn)租：[明確禁止轉(zhuǎn)租的條款]禁止轉(zhuǎn)借：[明確禁止轉(zhuǎn)借的條款]6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：特殊情況：[允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的特殊情況]批準(zhǔn)程序：[轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的批準(zhǔn)程序和條件]7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件：雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商一致解除合同的條件]違約解除：[因一方違約導(dǎo)致合同解除的條件]7.2違約責(zé)任及賠償：違約責(zé)任：[違約行為的種類和對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任]賠償方式：[違約行為導(dǎo)致的賠償方式和金額]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：爭(zhēng)議解決方式：[選擇爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決的具體程序：協(xié)商程序：[協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體步驟]調(diào)解程序：[調(diào)解解決爭(zhēng)議的具體步驟]仲裁程序：[仲裁解決爭(zhēng)議的具體步驟，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等]訴訟程序：[訴訟解決爭(zhēng)議的具體步驟，包括法院管轄、訴訟期限等]9.合同的生效及變更9.1合同生效條件：生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]9.2合同變更程序：變更申請(qǐng)：[提出合同變更申請(qǐng)的程序]變更審批：[合同變更審批的流程和權(quán)限]變更通知：[變更后的合同條款通知對(duì)方的方式和期限]10.合同的終止及后續(xù)事宜10.1合同終止的條件：終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、提前解除等]10.2合同終止后的處理：租賃物歸還：[租賃物歸還的時(shí)間和條件]費(fèi)用結(jié)算：[合同終止后的費(fèi)用結(jié)算方式和期限]信息保密：[合同終止后雙方對(duì)相關(guān)信息保密的義務(wù)]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：定義：[不可抗力的定義]處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)雙方的處理方式]11.2通知及送達(dá)：通知方式：[通知的發(fā)送方式和接收方式]送達(dá)地址：[雙方的送達(dá)地址]送達(dá)效力：[通知和送達(dá)的效力認(rèn)定]12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：[合同簽訂的具體日期]12.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)及每份的持有方]13.2保管責(zé)任：[合同保管的責(zé)任方和保管方式]14.合同生效日期14.1生效日期：[合同生效的具體日期，通常為合同雙方簽字蓋章之日起]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：第三方：指本合同雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：保障合同執(zhí)行的公正性、透明性和效率。解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.第三方介入的程序及要求2.1介入程序：雙方協(xié)商確定第三方。第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額：指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定：根據(jù)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方協(xié)商確定。在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出租方與第三方責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)提供租賃物及支付相關(guān)費(fèi)用。第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理。4.2承租方與第三方責(zé)任劃分：承租方負(fù)責(zé)按照合同約定使用租賃物。第三方負(fù)責(zé)對(duì)承租方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與第三方責(zé)任劃分：如第三方之間發(fā)生糾紛，由各第三方自行解決。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：獲取履行本合同所需的信息。要求雙方按照約定履行合同義務(wù)。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理。5.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。及時(shí)向雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。如合同未約定，由雙方協(xié)商確定。6.2支付方式：按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。7.第三方介入的終止及后續(xù)事宜7.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反約定。7.2終止后的處理：第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告終止原因。雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可參照本合同爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、產(chǎn)地等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本表格作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表要求：詳細(xì)列出租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)、維修流程等信息。說(shuō)明：本表格作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本證明作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收證明、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。乙方違約：未按時(shí)交付租賃物、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、違反合同約定等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期租金的1%計(jì)算。2.若乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償損失，維修費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃及其維修服務(wù)的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4報(bào)修流程8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3禁止行為9.水電費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2地址：_____________________1.1.3聯(lián)系人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2地址：_____________________1.2.3聯(lián)系人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________第二條租賃標(biāo)的物2.1地產(chǎn)位置及面積2.1.1地址：_____________________2.1.2總面積：___________________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：_____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2.2基本設(shè)施：__________________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：__________________2.3.2使用性質(zhì)：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約期限：_________________3.3.2續(xù)約條件：_________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整時(shí)間：____年__月__日起5.3調(diào)整方式：按調(diào)整后的租金金額重新計(jì)算第六條租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好6.3押金退還方式：在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修7.1.2公共設(shè)施的維修7.2承租方維修責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修7.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻及公共設(shè)施的維修費(fèi)用7.3.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用7.4報(bào)修流程7.4.1承租方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方7.4.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后五個(gè)工作日內(nèi)安排維修7.4.3維修完成后，出租方應(yīng)通知承租方驗(yàn)收第八條房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施8.1.2使用范圍限于房屋內(nèi)，不得占用公共區(qū)域8.2使用限制8.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆墻、挖洞、搭建等8.2.2不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)及本合同約定的活動(dòng)8.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)8.3禁止行為8.3.1不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.3.2不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或其他違法物品8.3.3不得進(jìn)行噪音擾民、環(huán)境污染或其他損害他人權(quán)益的行為第九條水電費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.1.2公共設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，隨租金一并支付9.2.2公共設(shè)施費(fèi)用按季度結(jié)算一次9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1水電費(fèi)用在每月的____日前支付9.3.2公共設(shè)施費(fèi)用在每季度的____日前支付第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險(xiǎn)10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1逾期支付租金11.1.2違反房屋使用規(guī)則11.1.3故意損壞房屋或設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算11.3.1逾期支付租金的違約金按每日租金總額的____%計(jì)算第十二條合同解除及終止12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同12.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，出租方有權(quán)收回房屋及設(shè)施12.3合同終止12.3.1租賃期滿，合同自然終止12.3.2合同解除后，合同終止第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為_________________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)清單等14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同委托或指定，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等非合同主體。第二條第三方介入目的及程序2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.2.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，甲乙雙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議約定的金額；3.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余損失。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取履行合同所需的信息和資料；4.1.2依據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2對(duì)獲取的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方；5.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，并向甲乙雙方報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及合同