2024年小型住宅買(mǎi)賣(mài)合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小型住宅買(mǎi)賣(mài)合同指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件與期限4.1交房條件4.2交房期限5.房屋產(chǎn)權(quán)與登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及程序7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.3合同附件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)處理13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)終止條件13.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱：___________1.1.2賣(mài)方法定代表人：___________1.1.3賣(mài)方住所：___________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱：___________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)方住所：___________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.住宅基本信息2.1住宅坐落：___________2.2住宅面積：___________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：___________2.4住宅用途：___________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易總價(jià)___________%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)__________元整；3.2.2剩余款項(xiàng)___________%，在買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：___________4.交房條件與期限4.1交房條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；4.1.4房屋不存在拖欠水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2交房期限：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)與登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：5.2.1賣(mài)方應(yīng)在交房前將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下；5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方提供相關(guān)材料后___________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交房期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；6.2.3驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：7.1.1若賣(mài)方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元整的違約金；7.1.2若賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；7.1.3若賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元整的違約金。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.1若買(mǎi)方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元整的違約金；7.2.2若買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元整的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；9.1.2本合同約定稅費(fèi)承擔(dān)方為_(kāi)__________。9.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：9.2.1房屋附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)合同附件；9.2.2附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)按照合同附件約定執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2雙方應(yīng)在合同生效后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2合同解除條件：10.2.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：12.1.1合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方；12.1.2返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2交易款項(xiàng)處理：12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；12.2.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)終止條件：13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除或終止。13.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的權(quán)利義務(wù)；13.2.2若有爭(zhēng)議，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單：14.1.1房屋附屬設(shè)施清單14.1.2其他附件14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署程序：14.2.1雙方在履行合同過(guò)程中如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2選定：甲乙雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.3通知：甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：17.3.1第三方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，可提高自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍；17.3.2第三方可獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。18.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失；18.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式；20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選定第三方或自行處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；21.2第三方介入不影響本合同的效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行；22.2第三方介入后的爭(zhēng)議，若涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出解決請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋登記資料復(fù)印件要求：提供房屋登記資料的清晰復(fù)印件，包括房屋登記簿、房屋登記證明等。說(shuō)明：用于證明房屋登記的合法性和有效性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，包括合同和附件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)中附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議和附件。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。6.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的記錄。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交房；1.1.2提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.1.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)；1.1.4未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2買(mǎi)方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間付款；1.2.2提供虛假的購(gòu)房資格證明；1.2.3未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.4未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元整的違約金；2.1.2提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失；2.1.4未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元整的違約金。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元整的違約金；2.2.2提供虛假的購(gòu)房資格證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元整的違約金；2.2.4未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房：示例：合同約定賣(mài)方應(yīng)在2024年3月31日前交房，但賣(mài)方實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月15日。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付15天的違約金，即人民幣_(tái)__________元整。3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款：示例：合同約定買(mǎi)方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款，但買(mǎi)方實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付10天的違約金，即人民幣_(tái)__________元整。全文完。2024年小型住宅買(mǎi)賣(mài)合同指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.住宅轉(zhuǎn)讓及購(gòu)買(mǎi)條件2.1住宅轉(zhuǎn)讓權(quán)歸屬2.2住宅權(quán)屬證明文件2.3住宅買(mǎi)賣(mài)條件及要求3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付金額3.2付款期限及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.住宅交付及驗(yàn)收4.1住宅交付時(shí)間及條件4.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3住宅交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及要求5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式5.3未辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約糾紛解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄7.3爭(zhēng)議解決程序及期限8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2合同變更及解除條件8.3合同解除后的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件及日期10.2合同法律適用10.3合同解釋及適用11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行要求及監(jiān)督11.2合同履行中的變更及通知11.3合同履行中的爭(zhēng)議解決12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)12.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除后的糾紛解決13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式13.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決程序及期限14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名（名稱）：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.1.5買(mǎi)方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6買(mǎi)方銀行賬號(hào)：____________________1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：____________________1.2.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3住宅面積：____________________平方米1.2.4住宅用途：____________________1.2.5住宅建筑年代：____________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同生效日期：____________________2.住宅轉(zhuǎn)讓及購(gòu)買(mǎi)條件2.1住宅轉(zhuǎn)讓權(quán)歸屬2.1.1住宅產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方有權(quán)將該住宅轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.1.2賣(mài)方保證該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且可以合法轉(zhuǎn)讓。2.2住宅權(quán)屬證明文件2.2.1賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2買(mǎi)方有權(quán)要求查看上述證明文件，并在簽訂合同前核對(duì)無(wú)誤。2.3住宅買(mǎi)賣(mài)條件及要求2.3.1買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該住宅。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)獨(dú)立簽訂本合同。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付金額3.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。3.2付款期限及方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付購(gòu)房款。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____%的違約金。3.3.2賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.住宅交付及驗(yàn)收4.1住宅交付時(shí)間及條件4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住宅交付給買(mǎi)方。4.1.2住宅交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：（1）住宅結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）住宅周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的污染源。4.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買(mǎi)方有權(quán)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)法律法規(guī)。4.2.3驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。4.3住宅交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3.1住宅交付后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及要求5.1.1賣(mài)方應(yīng)在住宅交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。5.3未辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任5.3.1若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付____元人民幣的違約金。5.3.2買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1本合同附件包括但不限于：住宅照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件等。8.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.1.3任何一方對(duì)本合同附件的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同變更及解除條件8.2.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已交付的款項(xiàng)、住宅以及相關(guān)事宜。8.3.2合同解除后，如因解除導(dǎo)致一方遭受損失的，受損方有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件：參照第八條第二款的約定。9.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.2合同終止條件及程序9.2.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第八條第二款約定解除合同。9.2.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已交付的款項(xiàng)、住宅以及相關(guān)事宜。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已交付的款項(xiàng)、住宅以及相關(guān)事宜。9.3.2合同解除或終止后，如因解除或終止導(dǎo)致一方遭受損失的，受損方有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件及日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂日期：____________________10.2合同法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，采取友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行要求及監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同履行中的變更及通知11.2.1本合同履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同履行中的爭(zhēng)議解決11.3.1合同履行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.1.1合同解除后，已交付的住宅及款項(xiàng)不再轉(zhuǎn)移。12.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已交付的款項(xiàng)、住宅以及相關(guān)事宜。12.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同解除后的糾紛解決13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄13.2.1合同解除后的爭(zhēng)議，由賣(mài)方所在地人民法院管轄。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決程序及期限13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍限于本合同的履行過(guò)程中，為買(mǎi)方或賣(mài)方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于住宅權(quán)屬證明、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、合同文本等。2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。3.3若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但其責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)之一。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成剩余服務(wù)并退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)合同的履行。10.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該住宅擁有合法的土地使用權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為雙方簽訂的正式協(xié)議。5.住宅照片說(shuō)明：提供住宅照片，用于展示住宅的實(shí)際情況。6.住宅質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，證明住宅質(zhì)量符合合同約定。7.住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明住宅驗(yàn)收合格。8.住宅稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供住宅稅費(fèi)繳納憑證，證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.住宅維修基金繳納憑證說(shuō)明：提供住宅維修基金繳納憑證，證明買(mǎi)方已繳納住宅維修基金。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交付住宅：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_____%的違約金。賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_____%的違約金。買(mǎi)方在未取得產(chǎn)權(quán)證前擅自使用住宅：買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或咨詢意見(jiàn)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，買(mǎi)方要求解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____%的違約金。全文完。2024年小型住宅買(mǎi)賣(mài)合同指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式與期限4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4尾款支付5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.2“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的特定房屋。1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總金額。1.1.4“交房”指賣(mài)方將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣(mài)方將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指賣(mài)方將房屋及相關(guān)文件交予買(mǎi)方。1.2.2“驗(yàn)收”指買(mǎi)方在交房時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。1.2.3“稅費(fèi)”指買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱：2.1.2買(mǎi)方法定代表人：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱：2.2.2賣(mài)方法定代表人：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1買(mǎi)方通訊地址：2.3.2賣(mài)方通訊地址：2.3.3雙方約定的其他聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：3.2.2土地使用權(quán)證：3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3.1房屋套內(nèi)面積：3.3.2房屋公攤面積：3.3.3房屋建筑年代：3.3.4房屋裝修情況：4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格總額：4.2支付方式與期限4.2.1預(yù)付款：4.2.1.1預(yù)付款金額：4.2.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：4.2.2尾款：4.2.2.1尾款支付金額：4.2.2.2尾款支付時(shí)間：4.3預(yù)付款項(xiàng)4.3.1預(yù)付款支付方式：4.3.2預(yù)付款收據(jù)：4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式：4.4.2尾款收據(jù)：5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰：5.1.2房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制：5.1.3房屋及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)：5.2交房時(shí)間5.2.1交房日期：5.3交房手續(xù)5.3.1雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.3.2雙方簽署交房確認(rèn)書(shū)：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.2買(mǎi)方支付相關(guān)稅費(fèi)：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理6.3.1賣(mài)方將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予買(mǎi)方：6.3.2買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)：7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利限制：7.1.2賣(mài)方保證房屋及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)：7.1.3買(mǎi)方按約定支付交易款項(xiàng)：7.2違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按約定交房或交房條件不符合約定的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：7.2.2買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：7.2.3雙方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：7.3違約金7.3.1違約金比例：7.3.2違約金支付方式：第八條交房條件與時(shí)間8.1交房條件8.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。8.1.2房屋應(yīng)保持完好狀態(tài)，無(wú)重大維修或改造需求。8.1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全。8.1.4房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施（如家具、家電等）應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。8.2交房時(shí)間8.2.1交房日期定于合同簽訂之日起日內(nèi)。8.2.2賣(mài)方應(yīng)提前日通知買(mǎi)方交房事宜，并約定具體的交房時(shí)間。652578第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1賣(mài)方應(yīng)在交房后日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.1.3買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的文件后日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)。9.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。9.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理9.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后日內(nèi)辦理登記備案手續(xù)。9.3.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供原產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件。652579第十條履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。10.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。10.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付交易款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任10.2.1賣(mài)方未按約定交房或交房條件不符合約定的，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。10.2.2買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。10.2.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652580第十一條規(guī)定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、付款計(jì)劃、其他相關(guān)文件。11.1.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地的人民法院為雙方爭(zhēng)議解決的第一審法院。12.2.2除非另有約定，雙方應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院解決爭(zhēng)議。652582第十三條適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。13.2管轄法院13.2.1合同簽訂地的人民法院對(duì)本合同具有管轄權(quán)。652583第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，合同方為有效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中承諾的賠償限額。15.2.2第三方的賠償限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)過(guò)程中直接造成的損失，且該損失應(yīng)與第三方提供的服務(wù)有直接因果關(guān)系。15.3.2第三方的責(zé)任不包含因買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.1.1第三方提交服務(wù)申請(qǐng)；15.4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核；15.4.1.3雙方同意后，簽訂服務(wù)協(xié)議；15.4.1.4第三方開(kāi)始提供服務(wù)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)