2024承租房地產(chǎn)合同

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于：____________________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：_________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日向出租方提出續(xù)租或退租的書面申請。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月的____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照約定退還房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方認可的損失后，____個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（2）保證房地產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件。（3）在租賃期間負責(zé)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全。（4）按約定時間收取租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變使用性質(zhì)。（2）妥善保管房地產(chǎn)，維護房地產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。（3）按時支付租金和押金。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在房地產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更：（1）合同一方提出變更要求時，應(yīng)提前書面通知對方。（2）雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除：（1）租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。（2）租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以免因信息錯誤導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中的問題。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道查詢或要求對方提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租和退租的申請流程和截止時間。解決辦法是，在合同中詳細填寫租賃期限的起止日期，并明確續(xù)租和退租的具體要求和時間節(jié)點。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時間。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，并約定好支付延遲的后果。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還方式和時間。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還方式和時間，并約定好押金扣除的合理原因和比例。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房地產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)等。解決辦法是，在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，并明確違反約定的后果。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任，并約定好違約金的計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)屬并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房地產(chǎn)的時間段，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損失。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)房地產(chǎn)出租給承租方使用，如辦公空間、商鋪等。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅房地產(chǎn)出租給承租方居住。3.工業(yè)租賃：適用于出租方將工業(yè)房地產(chǎn)出租給承租方進行生產(chǎn)或倉儲等活動。補充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和行為規(guī)范等。2.維修責(zé)任：詳細規(guī)定出租方和承租方在房地產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險責(zé)任：明確雙方是否需要購買保險，以及保險的類型和范圍。4.變更管理：當(dāng)合同一方需變更聯(lián)系信息時，應(yīng)如何通知對方及變更手續(xù)。5.提前終止合同：在合同中約定提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。6.合同轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同一方是否可以將合同權(quán)益或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房產(chǎn)的照片或視頻資料