2024購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息和房屋信息。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方在過戶過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有購房資格。解決辦法：核實身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，了解房屋所有權(quán)情況。3.房屋實際面積與合同面積一致，無誤差。解決辦法：實地測量房屋面積，與房產(chǎn)證記載面積進行核對。4.房屋交易價格符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：參考周邊類似房屋的交易價格，與市場行情相符。5.注意合同條款的完整性，包括但不限于付款方式、交付時間、違約責任等。解決辦法：逐條審閱合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。6.辦理過戶手續(xù)時，需提供真實、完整的個人信息和房屋信息。解決辦法：準備好相關(guān)證件和材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.注意合同的履行期限，確保按時完成付款、過戶等環(huán)節(jié)。解決辦法：設定合理的履行期限，并嚴格按照合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對土地使用的權(quán)利。4.過戶：是指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣金額。6.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的一方。9.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的一方。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和維修責任的劃分。3.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后，將戶口遷出的時間及責任。4.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物去留及責任歸屬。5.房屋保險：約定房屋交易過程中，是否需要購買保險以及保險責任的承擔。6.房屋查封風險：明確在合同簽訂過程中，若房屋被司法機關(guān)查封，雙方的權(quán)利義務如何處理。7.房屋交易稅費：詳細列舉房屋交易過程中涉及的稅費，及雙方承擔的比例。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.土地使用權(quán)證原件及復印件。3