2024年二手房交易協(xié)議樣本規(guī)范版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議樣本規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5土地使用權(quán)證號2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號3.買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號4.交易價格4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.維修責任7.1房屋維修責任7.2維修費用承擔8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔8.2物業(yè)費用的結(jié)算9.戶口遷移9.1賣方戶口遷移9.2買方戶口遷移10.違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1房屋保險13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬14.合同的簽訂和生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：電梯公寓、多層住宅、別墅等）。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5土地使用權(quán)證號：_______。第二條賣方信息2.1賣方姓名：_______。2.2賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______。2.3賣方身份證號：_______。第三條買方信息3.1買方姓名：_______。3.2買方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______。3.3買方身份證號：_______。第四條交易價格4.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式：買方支付人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/等方式一次性支付/分期支付。4.3付款時間：買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付完全部房款。第五條房屋交付5.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付日。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移給買方。5.3交付手續(xù)：雙方簽署房屋交接單，并將房屋鑰匙交付給買方。第六條房屋過戶6.1過戶時間：雙方約定于_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定計算，由買方承擔。6.3過戶手續(xù)：雙方應共同配合，提供必要的證件和材料，完成過戶手續(xù)。第八條維修責任7.1房屋維修責任：賣方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合使用功能和安全要求，如存在質(zhì)量問題或需要維修，賣方應負責維修或賠償。7.2維修費用承擔：賣方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用。因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第九條物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔。8.2物業(yè)費用的結(jié)算：買方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費用，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。第十條戶口遷移9.1賣方戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷出，遷出手續(xù)按公安部門的規(guī)定辦理。9.2買方戶口遷移：買方應自房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)將戶口遷入，遷入手續(xù)按公安部門的規(guī)定辦理。第十一條違約責任10.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。10.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第十三條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十四條合同的簽訂和生效13.1合同簽訂時間：本合同一式兩份，雙方代表于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效時間：本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管方式為電子文檔和紙質(zhì)文檔，雙方各自保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：寵物移交協(xié)議附件六：物業(yè)管理公司收費標準附件七：過戶費用明細表附件八：維修費用明細表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，應確保其真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為土地使用權(quán)的附件，應確保其與房屋所有權(quán)證相符。附件三：房屋平面圖要求：清晰、準確，反映房屋實際結(jié)構(gòu)。說明：幫助買方了解房屋布局和結(jié)構(gòu)。附件四：家具家電清單要求：詳細列出家具家電名稱、數(shù)量和狀況。說明：明確雙方對家具家電的權(quán)屬和轉(zhuǎn)移事項。附件五：寵物移交協(xié)議要求：明確寵物的品種、數(shù)量、健康狀況和移交時間。說明：確保寵物移交過程的順利進行。附件六：物業(yè)管理公司收費標準要求：蓋章確認，注明有效期限。說明：告知買方物業(yè)費用的標準和計算方式。附件七：過戶費用明細表要求：詳細列出過戶費用的各項費用和金額。說明：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用及承擔方。附件八：維修費用明細表要求：詳細列出維修費用的項目、原因和金額。說明：明確維修責任的承擔和費用支付事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題。3.賣方未按約定承擔維修責任或維修費用。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未按約定維護房屋及附屬設(shè)施。6.買方未按約定遷移戶口。違約責任認定：1.賣方違約，應支付買方違約金，違約金為房款的2%。2.買方違約，應支付賣方違約金，違約金為房款的2%。3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并支付對方相應的賠償。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應支付買方違約金，違約金為房款的2%。例如，若房屋交易價格為100萬元，則賣方應支付買方2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。3.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.維修責任：指房屋在交付后，因質(zhì)量問題或使用過程中出現(xiàn)的問題，由誰承擔維修責任。5.物業(yè)費用：指物業(yè)管理公司為管理和服務小區(qū)居民所需的費用。6.戶口遷移：指個人將其戶口從原所在地遷移至新所在地的行為。本合同中