2024年房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議模版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的含義1.2合同當(dāng)事人的定義1.3其他術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)的用途4.代持關(guān)系4.1代持方的權(quán)利與義務(wù)4.2代持方的權(quán)利限制4.3代持方的義務(wù)限制5.代持期限5.1代持期限的起始時(shí)間5.2代持期限的終止時(shí)間6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用的支付方式6.2代持費(fèi)用的支付時(shí)間6.3代持費(fèi)用的計(jì)算方法7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)的管理權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)的管理責(zé)任7.3房產(chǎn)的管理費(fèi)用8.房產(chǎn)交易8.1房產(chǎn)交易的審批8.2房產(chǎn)交易的收益分配8.3房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的含義本合同中，房產(chǎn)代持是指甲方將其名下的房產(chǎn)登記在乙方名下，由乙方代為行使房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的行為。1.2合同當(dāng)事人的定義甲方：指將房產(chǎn)登記在乙方名下的自然人或法人。乙方：指代為行使房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的自然人或法人。1.3其他術(shù)語(yǔ)的解釋房產(chǎn)：指甲方名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、建筑物等；權(quán)利：指甲方對(duì)房產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；義務(wù)：指甲方對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)的維護(hù)、納稅、償還債務(wù)等責(zé)任。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)所在地址：____________________3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途：____________________4.代持關(guān)系4.1代持方的權(quán)利與義務(wù)（1）代為行使房產(chǎn)的權(quán)利；（2）代為承擔(dān)房產(chǎn)的義務(wù)；（3）代為辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。（1）妥善保管房產(chǎn)；（2）按照甲方要求，代為行使房產(chǎn)權(quán)利；（3）按照甲方要求，代為履行房產(chǎn)義務(wù)。4.2代持方的權(quán)利限制乙方在代持期間，不得以自己的名義出售、出租、抵押或贈(zèng)與房產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益。4.3代持方的義務(wù)限制乙方在代持期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得擅自處分房產(chǎn)。5.代持期限5.1代持期限的起始時(shí)間代持期限自本合同生效之日起開始計(jì)算。5.2代持期限的終止時(shí)間代持期限至____________________止。6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用的支付方式代持費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的____________________日前支付當(dāng)年代持費(fèi)用。6.2代持費(fèi)用的支付時(shí)間代持費(fèi)用支付時(shí)間為每年的____________________。6.3代持費(fèi)用的計(jì)算方法代持費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值的百分比計(jì)算，具體比例為____________________。8.房產(chǎn)交易8.1房產(chǎn)交易的審批任何關(guān)于房產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、交換等交易行為，必須經(jīng)過(guò)甲方的書面同意。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易。8.2房產(chǎn)交易的收益分配如乙方在代持期間通過(guò)房產(chǎn)交易獲得收益，甲方有權(quán)按照雙方約定的比例分享收益。8.3房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)乙方在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)確保所有手續(xù)齊全，并及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督交易過(guò)程。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義（1）乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用；（2）乙方未妥善保管房產(chǎn)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為代持費(fèi)用總額的____________________；（3）根據(jù)情況，甲方有權(quán)解除本合同。9.3違約金的計(jì)算方法違約金按每日代持費(fèi)用總額的____________________計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同的解除條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）甲方或乙方提前書面通知對(duì)方解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件如發(fā)生本合同第11.3條所列的任何一種情況，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除的程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止的條件本合同解除或履行完畢后，合同終止。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、位置、面積等。13.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方的身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)代持關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入范圍（1）房產(chǎn)的評(píng)估、交易；（2）法律咨詢、文件審核；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢；（4）其他甲方和乙方同意的輔助性服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）保密原則：第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）獨(dú)立原則：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方或乙方的非法干預(yù)。（3）專業(yè)原則：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)____________________元。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的要求，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方的要求，在乙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（3）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行充分評(píng)估。6.2第三方的更換：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不符合合同要求，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并選擇其他第三方介入。7.第三方的費(fèi)用7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)所發(fā)生的直接費(fèi)用；（2）第三方履行職責(zé)所發(fā)生的間接費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方的介入程序8.1第三方的介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、位置、面積、用途等，并附房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：合同當(dāng)事人信息要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。3.附件三：代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件三作為代持費(fèi)用支付的證據(jù)，應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和完整性。4.附件四：房產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)買賣合同、贈(zèng)與合同、交換合同等，并附相關(guān)文件復(fù)印件。說(shuō)明：附件四用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件五明確了第三方在介入房產(chǎn)代持關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、法院判決書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：附件六用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。1.2乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或價(jià)值降低。1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。2.3違約金按每日代持費(fèi)用總額的____________________計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為代持費(fèi)用總額的1%。3.2示例二：乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額根據(jù)受損程度確定。3.3示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議模版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)代持的含義1.2代持人的權(quán)利與義務(wù)1.3被代持人的權(quán)利與義務(wù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的位置和面積3.代持關(guān)系3.1代持關(guān)系的成立3.2代持關(guān)系的變更3.3代持關(guān)系的解除4.代持人的權(quán)利4.1使用和收益權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)4.3抵押權(quán)4.4管理權(quán)5.被代持人的權(quán)利5.1房產(chǎn)最終產(chǎn)權(quán)歸屬5.2代持期間的知情權(quán)5.3代持結(jié)束后的請(qǐng)求權(quán)6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用的種類6.2代持費(fèi)用的計(jì)算方法6.3代持費(fèi)用的支付方式7.費(fèi)用和支出7.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用7.3其他相關(guān)支出8.違約責(zé)任8.1代持人違約責(zé)任8.2被代持人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)11.3送達(dá)的效力12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.其他13.1合同附件13.2合同的修改13.3合同的解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)代持的含義1.2代持人的權(quán)利與義務(wù)（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）按照被代持人的要求，及時(shí)履行房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)；（3）不得擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)被代持人同意，不得以任何方式將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。1.3被代持人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付代持費(fèi)用；（2）配合代持人辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）不得擅自要求代持人處分房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況（1）房產(chǎn)名稱；（2）房產(chǎn)地址；（3）房產(chǎn)建筑面積；（4）房產(chǎn)用途；（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況本合同涉及的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。2.3房產(chǎn)的位置和面積本合同涉及的房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米。第三條代持關(guān)系3.1代持關(guān)系的成立代持關(guān)系自雙方簽署本合同之日起成立。3.2代持關(guān)系的變更代持關(guān)系如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。3.3代持關(guān)系的解除（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）被代持人書面通知代持人解除代持關(guān)系；（3）代持人嚴(yán)重違約，被代持人有權(quán)解除代持關(guān)系。第四條代持人的權(quán)利4.1使用和收益權(quán)代持人在被代持人授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)代持人未經(jīng)被代持人書面同意，不得將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3抵押權(quán)代持人在被代持人書面同意的情況下，有權(quán)以房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。4.4管理權(quán)代持人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第五條被代持人的權(quán)利5.1房產(chǎn)最終產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的房產(chǎn)，最終產(chǎn)權(quán)歸被代持人所有。5.2代持期間的知情權(quán)被代持人有權(quán)了解房產(chǎn)的代持情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益、維修等。5.3代持結(jié)束后的請(qǐng)求權(quán)代持關(guān)系解除后，被代持人有權(quán)請(qǐng)求代持人將房產(chǎn)歸還，并承擔(dān)本合同約定的相關(guān)費(fèi)用。第六條代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用的種類（1）代持人因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他與本合同相關(guān)的費(fèi)用。6.2代持費(fèi)用的計(jì)算方法代持費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3代持費(fèi)用的支付方式代持費(fèi)用由被代持人支付，支付方式為（具體支付方式）。第八條費(fèi)用和支出7.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)代持期間產(chǎn)生的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)等，由被代持人承擔(dān)。7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由代持人承擔(dān)，但需經(jīng)被代持人書面同意。7.3其他相關(guān)支出除上述費(fèi)用外，因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他必要支出，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任8.1代持人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償被代持人因此遭受的損失；（3）解除代持關(guān)系。8.2被代持人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償代持人因此遭受的損失；（3）解除代持關(guān)系。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方違約導(dǎo)致代持關(guān)系無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）代持關(guān)系解除；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2通知的送達(dá)通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十二項(xiàng)不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。12.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十三項(xiàng)其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.3合同的解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四項(xiàng)合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、鑒定；（2）法律咨詢、代理訴訟；（3）房產(chǎn)交易、過(guò)戶；（4）融資、貸款擔(dān)保；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方的選擇和授權(quán)16.1選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行與本合同相關(guān)的活動(dòng)。第十七條第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）遵守甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議；（3）按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要信息。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，確定一個(gè)合理的賠償金額；（2）根據(jù)第三方服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果，確定實(shí)際發(fā)生的損失；（3）第三方責(zé)任限額為賠償金額與實(shí)際損失中的較低者。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，其行為后果由甲方承擔(dān)。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，其行為后果由乙方承擔(dān)。（3）第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方共同損失，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。第二十條第三方介入的合同條款20.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同履行甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同得到履行，并監(jiān)督第三方按照約定提供的服務(wù)。20.3合同變更和解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方與第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方與第三方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確測(cè)量房產(chǎn)的面積、位置等信息。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和合法性。3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)的安全性和可靠性。4.法律咨詢意見書要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律咨詢。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。5.代理訴訟授權(quán)委托書要求：由甲乙雙方簽署，授權(quán)第三方代為進(jìn)行訴訟活動(dòng)。說(shuō)明：用于明確代理訴訟的法律關(guān)系和權(quán)限。6.房產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確房產(chǎn)交易的條款和條件。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)交易的過(guò)程和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.融資協(xié)議要求：由甲乙雙方與融資方簽訂，明確融資的條款和條件。說(shuō)明：用于規(guī)范融資的過(guò)程和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.貸款擔(dān)保協(xié)議要求：由甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂，明確貸款擔(dān)保的條款和條件。說(shuō)明：用于確保貸款的安全性和可靠性。9.保密協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密內(nèi)容和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.代持費(fèi)用支付憑證要求：由甲乙雙方提供，證明代持費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：用于證明代持費(fèi)用的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人違約行為：未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或被非法侵占。擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)被代持人同意。違反保密協(xié)議，泄露被代持人的商業(yè)秘密。2.被代持人違約行為：未按照約定支付代持費(fèi)用。擅自要求代持人處分房產(chǎn)。違反保密協(xié)議，泄露代持人的商業(yè)秘密。3.第三方違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的具體情況，包括違約的程度、影響等。2.違約方的主觀過(guò)錯(cuò)，是否故意或過(guò)失。3.違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.被代持人未支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持人支付違約金。3.第三方未按期完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)代持責(zé)任協(xié)議模版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2責(zé)任的界定1.3合同雙方的身份與義務(wù)2.房產(chǎn)代持的目的3.房產(chǎn)代持的標(biāo)的3.1房產(chǎn)的具體信息3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.代持期間的權(quán)益與責(zé)任4.1房產(chǎn)權(quán)益的歸屬4.2責(zé)任的承擔(dān)4.3房產(chǎn)的使用與維護(hù)5.代持期間的財(cái)務(wù)安排5.1付款方式5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3付款時(shí)間與期限6.房產(chǎn)代持期限6.1代持期限的起止時(shí)間6.2期限的延長(zhǎng)與縮短7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3解除合同的通知與處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算與支付10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議書12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的生效日期14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2責(zé)任的界定代持人在代持期間對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)保管責(zé)任，不得擅自處分房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3合同雙方的身份與義務(wù)甲方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，并承諾履行本合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)保證其真實(shí)擁有房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，并承諾按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)代持的目的甲方代持乙方房產(chǎn)的目的是為了保障乙方在特定情況下房產(chǎn)的安全與便利，以及實(shí)現(xiàn)乙方在法律允許范圍內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)益。3.房產(chǎn)代持的標(biāo)的3.1房產(chǎn)的具體信息房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.代持期間的權(quán)益與責(zé)任4.1房產(chǎn)權(quán)益的歸屬在代持期間，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，代持人不得以任何形式主張房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2責(zé)任的承擔(dān)代持人在代持期間對(duì)房產(chǎn)的安全、維護(hù)和保值負(fù)責(zé)，如因代持人原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3房產(chǎn)的使用與維護(hù)5.代持期間的財(cái)務(wù)安排5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付代持費(fèi)用。5.2費(fèi)用承擔(dān)代持費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，乙方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用。5.3付款時(shí)間與期限乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月費(fèi)用，逾期付款的，應(yīng)按照年利率（具體利率）向甲方支付滯納金。6.房產(chǎn)代持期限6.1代持期限的起止時(shí)間本合同約定的代持期限自（具體日期）起至（具體日期）止。6.2期限的延長(zhǎng)與縮短如需延長(zhǎng)或縮短代持期限，雙方應(yīng)提前（具體期限）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同的解除條件（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或無(wú)力履行合同義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3解除合同的通知與處理解除合同的一方應(yīng)提前（具體期限）書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地為（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決的程序仲裁庭應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定費(fèi)用的（具體比例或金額），違約方應(yīng)在本合同約定的違約通知發(fā)出后（具體期限）內(nèi)支付違約金。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議書12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的修訂與更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)代持事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、交易服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。16.2引入程序甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲、乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2限額設(shè)定第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同約定總金額的（具體比例或金額）。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。18.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，并對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，