2024抵押發(fā)擔(dān)保合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：鑒于：1.甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款；2.乙方為甲方的借款提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于____（具體用途）。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條擔(dān)保方式1.乙方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）為甲方提供抵押擔(dān)保。第五條還款方式與還款期限1.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本息。具體還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前償還借款本金____元；（2）____年____月____日前償還借款本金____元；（3）____年____月____日前償還借款本金____元；（4）剩余本金及利息在借款期限屆滿之日起____個(gè)月內(nèi)一次性償還。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期部分罰息利率____%支付罰息。第六條合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或造成重大損失的，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。2.乙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同各方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如有必要，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確借款金額、用途、期限和利率等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫借款金額、用途、期限和利率，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。3.確保擔(dān)保方式合法有效，房產(chǎn)抵押需辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同前，合同各方應(yīng)核實(shí)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬情況，并依法辦理抵押登記手續(xù)。4.注意還款方式和期限，確保甲方按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生罰息等問題。解決辦法：約定明確的還款計(jì)劃，并在合同中明確逾期還款的罰息計(jì)算方式和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.合同的變更、解除和終止需雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保合同各方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約情形和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金金額和支付方式。7.注意爭(zhēng)議解決的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和方法。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和方法，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.擔(dān)保人：指為甲方借款提供擔(dān)保的乙方。3.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額。4.借款期限：指甲方借款的時(shí)間期限。5.借款利率：指借款期間借款人需支付的利息比率。6.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人以其名下的財(cái)產(chǎn)為借款人的借款提供擔(dān)保。7.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。8.還款期限：指甲方償還借款本金和利息的期限。9.違約金：指合同各方在違約時(shí)應(yīng)支付的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互提供擔(dān)保。3.房地產(chǎn)抵押貸款。4.其他需要提供擔(dān)保的借款場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并確認(rèn)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。2.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：明確乙方在甲方違約時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。4.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同各方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同的生效條件：明確合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、抵押登記完成等。6.合同的續(xù)簽：約定合同到期后續(xù)簽的條件和程序。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件