2024年醫(yī)院新大樓商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院新大樓商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期付款違約責任5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃物維護及維修6.1租賃方維護責任6.2出租方維修責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1廣告宣傳10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：_______商鋪2.2租賃物位置：_______醫(yī)院新大樓_______層_______號2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物用途：_______（明確商鋪可經(jīng)營的商品或服務范圍）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應于租賃期限屆滿前_______日書面協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______4.4逾期付款違約責任：逾期付款每日按_______%收取滯納金，累計滯納金達到_______元時，出租方有權(quán)解除合同。第五條押金及保證金5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，出租方應在_______日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：人民幣_______元整5.4保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，出租方應在_______日內(nèi)退還保證金。第六條租賃物維護及維修6.1租賃方維護責任：租賃方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。6.2出租方維修責任：因自然損耗或不可抗力造成的租賃物損壞，出租方負責維修或更換。6.3維修費用承擔：租賃物日常維修費用由租賃方承擔，大修費用由雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1違約行為定義：租賃方違約行為：未按時支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。出租方違約行為：未按時交付租賃物、未履行維修責任等。7.2違約責任承擔：租賃方違約：除支付滯納金外，還應承擔相應賠償。出租方違約：除賠償損失外，還應承擔違約責任。7.3違約金計算：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約金最高不超過_______元。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1合同解除事由：8.1.1租賃方原因：租賃方嚴重違約，如拖欠租金超過_______個月；8.1.2出租方原因：出租方嚴重違約，如未按約定交付租賃物；8.1.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知另一方；8.2.2另一方在收到解除通知后_______日內(nèi)，未能提出異議，合同自通知之日起解除；8.2.3雙方應配合辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃方應立即騰退租賃物；8.3.2出租方應退還押金和保證金（如有）；8.3.3雙方應就合同解除前的債權(quán)債務進行清算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會名稱：_______9.2.2仲裁委員會地址：_______9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十條其他約定事項10.1廣告宣傳：10.1.1租賃方在租賃物范圍內(nèi)進行廣告宣傳，應遵守相關(guān)法律法規(guī)；10.1.2出租方對租賃方的廣告宣傳行為不承擔責任。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.3合同附件：10.3.1合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同副本份數(shù)：_______份，供雙方留存和報送相關(guān)部門使用。第十三條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，介入合同相關(guān)事務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入事由2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂前的盡職調(diào)查；2.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；2.1.3提供合同履行所需的第三方專業(yè)服務；2.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同事務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過_______元；3.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過_______元；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務時，如因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的專業(yè)意見或服務；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務義務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按時提交評估報告或服務成果。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事由和需要提供的服務；5.1.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和收費標準；5.1.3雙方簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方的責任和義務；5.1.4第三方根據(jù)服務協(xié)議履行其職責。第六條第三方服務協(xié)議6.1.1第三方服務內(nèi)容；6.1.2第三方服務期限；6.1.3第三方服務費用及支付方式；6.1.4第三方責任限額；6.1.5第三方保密條款；6.1.6爭議解決方式。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務；7.2第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方授權(quán)，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)所為行為，甲乙雙方承擔連帶責任；7.3第三方介入的任何行為，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。第八條第三方變更或退出8.1如第三方因故需要變更或退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。第九條本合同修正9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同修正條款的生效，不影響已簽訂的第三方服務協(xié)議的效力；9.3本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.押金和保證金收據(jù)：證明已支付押金和保證金。5.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽署變更協(xié)議。6.第三方服務協(xié)議：詳細約定第三方介入合同事務的具體內(nèi)容和責任。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。9.合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方應簽署解除協(xié)議。10.其他附件：雙方認為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：1.1.1未按時支付租金，按合同約定支付滯納金。1.1.2損壞租賃物，賠償出租方相應損失。1.1.3擅自改變租賃物用途，按合同約定支付違約金。1.2出租方違約行為：1.2.1未按時交付租賃物，支付違約金。1.2.2未履行維修責任，賠償租賃方損失。1.2.3擅自解除合同，支付違約金。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約金最高不超過合同總金額的_______%。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.3不可抗力：如因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，逾期_______天，應按每日_______%支付滯納金。2.出租方未按時交付租賃物，逾期_______天，應支付_______元違約金。3.租賃方擅自改變租賃物用途，造成損失_______元，應賠償出租方相應損失。全文完。2024年醫(yī)院新大樓商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.2出租方的基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整及違約金5.1租金調(diào)整方式5.2違約金計算及支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍7.2商鋪管理責任7.3商鋪維護及保養(yǎng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3免責條款10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序13.2合同補充程序14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人/負責人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方的基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人/負責人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置2.1.1所在樓層：___________2.1.2所在區(qū)域：___________2.1.3商鋪編號：___________2.2商鋪的面積2.2.1實際使用面積：___________平方米2.2.2框架面積：___________平方米2.3商鋪的裝修情況2.3.1裝修標準：___________2.3.2裝修時間：___________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃結(jié)束日期：___________3.2租賃起始日期3.2.1租賃起始日期：___________3.3租賃結(jié)束日期3.3.1租賃結(jié)束日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：___________元/月4.1.2其他費用：___________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：___________4.2.2首付款金額：___________4.2.3首付款支付日期：___________4.3租金支付時間4.3.1每月支付日期：___________4.3.2每季度支付日期：___________5.租金調(diào)整及違約金5.1租金調(diào)整方式5.1.1調(diào)整頻率：___________5.1.2調(diào)整幅度：___________5.2違約金計算及支付5.2.1違約金比例：___________5.2.2違約金支付方式：___________5.2.3違約金支付時間：___________6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：___________6.2押金退還條件6.2.1退還條件：___________6.3押金退還方式6.3.1退還方式：___________6.3.2退還日期：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方單方面解除：因公共利益需要，需提供相關(guān)證明文件8.1.3租賃方單方面解除：因出租方未履行合同義務，或商鋪存在安全隱患8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2合同解除8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知：雙方需提前___________日以書面形式通知對方8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方需結(jié)清所有應付租金及費用8.3.3商鋪退還：租賃方需將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任9.3免責條款9.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互相提供必要的協(xié)助10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付違約金10.1.2出租方未按約定提供商鋪，應向租賃方支付違約金10.2爭議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)10.3爭議解決程序10.3.1雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、清晰11.2合同附件11.2.1租賃商鋪平面圖11.2.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂時間：___________12.2合同簽訂地點：___________12.3合同份數(shù)：___________13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行修訂13.1.2修訂后的合同仍具有同等法律效力13.2合同補充程序13.2.1合同簽訂后，雙方需將補充協(xié)議作為合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.1.1出租方簽署人：___________14.1.2租賃方簽署人：___________14.2合同見證人14.2.1見證人1：___________14.2.2見證人2：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個人或單位。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介服務：包括但不限于提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等；15.1.2.2專業(yè)服務：如法律、審計、評估、咨詢等；15.1.2.3支付結(jié)算服務：如第三方支付平臺等；15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方責任限額17.1.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為___________元。17.1.2第三方保密義務17.1.2.1第三方在介入合同關(guān)系中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方賠償義務17.1.3.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.4第三方責任免除17.1.4.1因不可抗力或其他非第三方過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.2第三方介入時的權(quán)利義務劃分17.2.1第三方權(quán)利17.2.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，采取必要的措施維護自身合法權(quán)益。17.2.2第三方義務17.2.2.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露；17.2.2.3第三方應按照合同約定，履行相應的職責和義務。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。18.3第三方介入爭議時，其責任范圍僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。19.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同履行相應的職責和義務。20.第三方介入時的合同解除20.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入合同解除后，其責任范圍僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方介入合同解除后，其權(quán)利義務終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：1.1平面圖應清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；1.2平面圖應標注水電接口、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)施的位置；1.3平面圖應由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。2.商鋪裝修明細表要求：2.1明細表應詳細列出商鋪裝修的項目、材料、工藝等信息；2.2明細表應由專業(yè)裝修公司出具，并加蓋公司公章。3.合同簽訂證明文件要求：3.1證明文件應包括甲乙雙方的身份證明、法定代表人證明書等；3.2證明文件應由相關(guān)機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。4.不可抗力事件證明文件要求：4.1證明文件應包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等信息；4.2證明文件應由相關(guān)機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。5.違約金支付憑證要求：5.1憑證應包括支付日期、金額、收款人信息等；5.2憑證應由銀行或第三方支付平臺出具，并加蓋機構(gòu)公章。6.押金退還憑證要求：6.1憑證應包括退還日期、金額、收款人信息等；6.2憑證應由銀行或第三方支付平臺出具，并加蓋機構(gòu)公章。7.合同修訂協(xié)議要求：7.1協(xié)議應包括修訂內(nèi)容、修訂日期、雙方簽字蓋章等；7.2協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：8.1協(xié)議應包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等；8.2協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付違約金，違約金比例為應支付租金的___________%。示例：租賃方應于每月___________日前支付租金，如未按時支付，則應支付違約金___________元。1.2未按約定使用商鋪責任認定：租賃方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償出租方損失、恢復原狀等。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付商鋪責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，違約金比例為___________%。示例：出租方應于___________日前交付商鋪，如未按時交付，則應支付違約金___________元。2.2未按約定維護商鋪責任認定：出租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償租賃方損失等。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔違約責任等。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年醫(yī)院新大樓商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方協(xié)商一致2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的3.1商鋪具體位置3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.3商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長及續(xù)租5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式及時間5.3逾期付款違約責任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式及標準6.2調(diào)整通知期限7.押金7.1押金金額及支付方式7.2押金退還及條件8.修繕與維護8.1出租方責任8.2承租方責任9.商鋪使用9.1使用范圍及禁止事項9.2商鋪招牌及廣告9.3不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及解除13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及《醫(yī)院新大樓商鋪租賃管理辦法》等地方性政策規(guī)定，以及出租方和承租方雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.2出租方為醫(yī)院新大樓物業(yè)管理方，具有合法的出租權(quán)；承租方為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶。1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.合同主體2.1出租方：醫(yī)院新大樓物業(yè)管理方2.1.1全稱：醫(yī)院新大樓物業(yè)管理處2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方：2.2.1全稱：企業(yè)（或個體工商戶名稱）2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人/負責人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃標的3.1商鋪具體位置：醫(yī)院新大樓一樓號商鋪3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨立門面，內(nèi)部裝修完畢，可立即使用3.4商鋪配套設(shè)施：水、電、燃氣、寬帶、消防設(shè)施等4.租賃期限4.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2租賃期限延長及續(xù)租：租賃期滿前3個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限最長不超過5年5.租金及支付方式5.1租金標準：人民幣元/平方米·月5.2支付方式及時間：每月日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期付款違約責任：逾期付款超過3天，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%·天6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式及標準：租賃期間，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的50%6.2調(diào)整通知期限：租金調(diào)整前，出租方應提前1個月向承租方發(fā)出書面通知7.押金7.1押金金額及支付方式：押金金額為人民幣元，承租方應在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付7.2押金退還及條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收商鋪無損壞、設(shè)施齊全，承租方可申請退還押金，出租方應在收到申請后3個工作日內(nèi)退還押金8.修繕與維護8.1出租方責任：8.1.1維護商鋪的公共設(shè)施，確保其正常運行。8.1.2對商鋪的公共區(qū)域進行定期清潔和維護。8.1.3在租賃期內(nèi)，對商鋪進行必要的修繕，如屋頂、墻面、地面等。8.2承租方責任：8.2.1負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2對因使用不當造成的設(shè)施損壞負責維修或賠償。8.2.3租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。9.商鋪使用9.1使用范圍及禁止事項：9.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動。9.1.2禁止在商鋪內(nèi)進行違法活動、危險作業(yè)或存放易燃易爆物品。9.2商鋪招牌及廣告：9.2.1承租方需在獲得出租方同意后，方可設(shè)置商鋪招牌及廣告。9.2.2招牌及廣告不得損害醫(yī)院新大樓的整體形象。9.3不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借：9.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項0.5%的違約金。10.1.2如承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成損害或影響，應承擔相應的賠償責任。10.2出租方違約責任：10.2.1如出租方未按時提供符合約定的商鋪，應向承租方支付相當于應付款項1%的違約金。10.2.2如出租方單方面解除合同，應提前一個月通知承租方，并退還承租方已支付的全部租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付計劃等。13.2合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，雙方應書面協(xié)商一致。13.3合同解除條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：13.3.1因不可抗力導致合同無法履行。13.3.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正。13.3.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由具備相應資質(zhì)和能力的第三方參與合同相關(guān)事務，包括但不限于中介服務、咨詢服務、擔保服務、審計服務、法律服務等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；15.2.2提供專業(yè)意見或解決方案；15.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性等因素。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，履行其職責和義務。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因違約行為導致的甲乙雙方經(jīng)濟損失；18.2.2第三方在履行職責過程中因過失或疏忽導致的甲乙雙方經(jīng)濟損失；18.2.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私導致的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不承擔對其他第三方或個人的責任。19.1.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負有責任。19.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應承擔