2024年房屋交易及按揭安排協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易及按揭安排協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付比例3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款額度及期限4.2按揭貸款利率及還款方式4.3按揭貸款申請(qǐng)及審批流程5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用5.2過(guò)戶所需文件及資料5.3過(guò)戶過(guò)程中雙方責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期及地點(diǎn)10.2簽署人身份證明11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（賣方）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付比例交易總價(jià)：____________________元首付比例：____________________%分期付款比例：____________________%3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________首期付款金額：____________________元分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：____________________手續(xù)費(fèi)：____________________元4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款額度及期限貸款額度：____________________元貸款期限：____________________年4.2按揭貸款利率及還款方式貸款利率：____________________還款方式：____________________4.3按揭貸款申請(qǐng)及審批流程貸款申請(qǐng)時(shí)間：____________________貸款審批時(shí)間：____________________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶辦理時(shí)間：____________________過(guò)戶費(fèi)用：____________________元5.2過(guò)戶所需文件及資料過(guò)戶所需文件清單：____________________5.3過(guò)戶過(guò)程中雙方責(zé)任甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：____________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方按合同約定完成全部交易及貸款手續(xù)；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因不可抗力無(wú)法履行；4.合同因其他法定原因被依法解除。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.按揭貸款合同；4.其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽署。11.2簽署人身份證明甲方授權(quán)代表（簽字）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方授權(quán)代表（簽字）：____________________身份證號(hào)：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同附件14.1合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.按揭貸款合同；4.雙方身份證明復(fù)印件；5.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及按揭安排提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：1.提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)及審批；4.提供法律、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任1.在第三方介入房屋交易及按揭安排過(guò)程中，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；2.甲方應(yīng)配合第三方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付房屋交易款項(xiàng)。16.2乙方責(zé)任1.在第三方介入房屋交易及按揭安排過(guò)程中，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；2.乙方應(yīng)配合第三方完成貸款申請(qǐng)及審批；3.乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的____%；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及按揭安排。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余服務(wù)。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。20.補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同修正及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為按揭貸款的法律依據(jù)。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：房屋維修基金是房屋共用部分維修的資金。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系。說(shuō)明：如有房屋租賃關(guān)系，需明確租賃合同條款。9.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；1.2乙方未按合同約定支付按揭貸款；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；1.4雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；標(biāo)準(zhǔn)二：如乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2乙方未按合同約定支付按揭貸款：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；標(biāo)準(zhǔn)二：如貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，乙方應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際損失。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%；標(biāo)準(zhǔn)二：如甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。2.4雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)一：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；標(biāo)準(zhǔn)二：如因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)：示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋交易款項(xiàng)，但甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的2%。3.2乙方未按合同約定支付按揭貸款：示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付按揭貸款，但乙方逾期未支付，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：示例：第三方應(yīng)于____年____月____日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，但第三方未能按時(shí)完成，第三方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。3.4雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：示例：雙方應(yīng)于____年____月____日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但雙方未能按時(shí)辦理，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并可能面臨行政處罰。全文完。2024年房屋交易及按揭安排協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4還款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：_______元人民幣付款方式：_______首付款金額：_______元人民幣首付款支付時(shí)間：_______按揭貸款金額：_______元人民幣按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：_______元人民幣3.2按揭貸款期限：_______年3.3按揭貸款利率：_______%3.4還款方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收流程：1.乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用：_______元人民幣登記費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)：_______元人民幣稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_______7.保證金7.1保證金金額：_______元人民幣7.2保證金退還條件：1.交易完成且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后。2.雙方無(wú)其他糾紛和違約行為。3.保證金退還時(shí)間為_(kāi)______。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每延遲一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。4.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同自通知之日起解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效11.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同經(jīng)_______公證處公證后生效。11.2合同生效時(shí)間1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同自_______公證處公證之日起生效。12.合同變更12.1合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.2合同變更效力1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.合同解除13.1合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同自通知之日起解除。13.2合同解除效力1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同自_______公證處公證之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入條件1.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確約定。2.第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，不得超過(guò)_______元人民幣。2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的賠償責(zé)任不因本合同的解除而免除。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，僅承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任。2.第三方對(duì)甲方和乙方的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其提供的服務(wù)。15.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因違反本合同約定而給乙方造成的損失。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以完成其提供的服務(wù)。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體1.合同履行主體為甲方和乙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。2.第三方不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。17.2合同履行責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方不承擔(dān)因甲方和乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3合同履行變更1.合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提。2.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)，是合同履行的重要文件。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行與乙方簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：用于證明乙方已獲得按揭貸款，確保交易順利進(jìn)行。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方在房屋交付后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，列出房屋存在的問(wèn)題。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量和存在問(wèn)題，便于雙方協(xié)商解決。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已支付，是合同履行的必要條件。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：用于證明保證金已支付，是合同履行的擔(dān)保。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，是合同履行的輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。示例：雙方應(yīng)在2024年2月1日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但實(shí)際辦理日期為2024年3月1日，則雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方可協(xié)商確定賠償金額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋交易及按揭安排協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付時(shí)間及方式4.按揭貸款信息4.1貸款銀行選擇4.2貸款金額及年限4.3貸款利率及還款方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.2時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋建筑面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.4房屋用途：________________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.1.2交易價(jià)格已協(xié)商一致，雙方認(rèn)可。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________元整，作為房屋首付款。3.2.2剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_______________元整，乙方通過(guò)按揭貸款方式支付。4.按揭貸款信息4.1貸款銀行選擇4.1.1乙方選擇的貸款銀行為：________________________4.2貸款金額及年限4.2.1乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。4.2.2貸款年限為_(kāi)_年。4.3貸款利率及還款方式4.3.1貸款利率為年利率_________________%。4.3.2還款方式為等額本息還款方式。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算5.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。5.1.2交易稅費(fèi)總額為人民幣_(tái)_______________元整。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)中的________________部分。5.2.2乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)中的________________部分。6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.1.1雙方簽署本合同。6.1.2乙方辦理按揭貸款手續(xù)。6.1.3乙方支付首付款。6.1.4雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.5乙方辦理抵押登記手續(xù)。6.1.6甲方協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)6.2.1簽署本合同：____年__月__日。6.2.2辦理按揭貸款手續(xù)：____年__月__日前。6.2.3支首付時(shí)間：____年__月__日前。6.2.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：____年__月__日前。6.2.5辦理抵押登記手續(xù)：____年__月__日前。6.2.6辦理房屋交接手續(xù)：____年__月__日前。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。7.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。7.1.3乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。7.2.3乙方未按約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的__%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交易完成，本合同終止。9.2.2合同解除后，本合同終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同復(fù)印件10.3房屋買賣合同10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式1)甲方通知乙方：________________________2)乙方通知甲方：________________________12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年__月__日簽署。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)其服務(wù)進(jìn)展情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法可包括但不限于：1)按照服務(wù)合同金額的一定比例計(jì)算；2)按照市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；3)根據(jù)第三方實(shí)際損失計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的法律責(zé)任。18.1.2甲方與第三方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同和第三方服務(wù)合同中明確