2024年度商務(wù)樓宇物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商務(wù)樓宇物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的商務(wù)樓宇名稱及地址第二條合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供商務(wù)樓宇的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：3.1.1樓宇安全管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)管理3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.5消防安全管理3.1.6應(yīng)急事件處理第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：5.1.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.2維修資金5.1.3能耗費(fèi)用5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用第六條費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的附件13.1合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供商務(wù)樓宇的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：3.1.1樓宇安全管理：負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇的安全保衛(wèi)工作，確保樓宇安全，維護(hù)公共秩序；3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇的清潔衛(wèi)生工作，包括樓內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的清潔，垃圾的收集、運(yùn)輸和處理；3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)管理：負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇的綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的美觀和植物的健康生長(zhǎng)；3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命；3.1.5消防安全管理：負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇的消防安全工作，制定消防安全制度和滅火應(yīng)急預(yù)案，組織消防安全培訓(xùn)和演練，確保消防安全設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；3.1.6應(yīng)急事件處理：負(fù)責(zé)處理商務(wù)樓宇在運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的各種應(yīng)急事件，確保甲方和商務(wù)樓宇的安全。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：按商務(wù)樓宇的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)率等因素計(jì)算；5.1.2維修資金：用于商務(wù)樓宇的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備、綠化植物等；5.1.3能耗費(fèi)用：包括水、電、天然氣等能源消耗費(fèi)用；5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于商務(wù)樓宇的保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、員工薪酬等。第六條費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體的支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中具體約定。第七條合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由。7.3乙方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4甲方如未能按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方如未能按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用支付明細(xì)、物業(yè)公司人員配置表等。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體。第二條第三方責(zé)任劃分2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或商品；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全；2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)，除非甲方和乙方另有約定。第四條第三方違約處理4.1如第三方違約，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息和條件；5.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方變更處理6.1如第三方需變更其服務(wù)內(nèi)容或履行義務(wù)的方式，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第七條第三方退出處理7.1如第三方提前退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意；7.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理與退出相關(guān)的遺留問題。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)將其與合同履行相關(guān)的所有資料和文件，妥善保管，并按照合同約定提供給甲方和乙方查閱。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)為其提供服務(wù)或商品過程中可能產(chǎn)生的損失，購買必要的保險(xiǎn)。第十二條第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)12.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供相關(guān)人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第十三條第三方服務(wù)滿意度13.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并要求第三方在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。第十四條第三方監(jiān)督和檢查14.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第十五條第三方違約后果15.1第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理、應(yīng)急事件處理等。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、能耗費(fèi)用等，并明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件三：物業(yè)公司人員配置表列出乙方提供服務(wù)期間的人員配置情況，包括各崗位的負(fù)責(zé)人和工作人員。附件四：商務(wù)樓宇的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商務(wù)樓宇內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，以及設(shè)備的使用狀態(tài)、維護(hù)記錄等信息。附件五：消防安全管理制度詳細(xì)列出商務(wù)樓宇的消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任、滅火應(yīng)急預(yù)案、消防安全培訓(xùn)和演練等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的符合性。附件七：培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃列出第三方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)人員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)商務(wù)樓宇的公