2024年式餐館小鋪續(xù)租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式餐館小鋪續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SNS00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：甲方（姓名/公司名稱）1.3.2承租方：乙方（姓名/公司名稱）1.3.3出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3.5聯(lián)系人及電話：[出租方聯(lián)系人姓名及電話]；[承租方聯(lián)系人姓名及電話]2.租賃物信息2.1租賃物名稱：餐館小鋪2.2租賃物位置：[具體地址]2.3租賃物面積：[具體面積，如30平方米]3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元整4.2支付時間：每月1日至5日為支付租金時間4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：如市場租金有變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金調(diào)整租金5.2調(diào)整時間：每年1月1日調(diào)整一次租金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣[具體金額]元整6.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，租賃物無損壞6.3押金退還時間：合同期滿后15個工作日內(nèi)退還7.租賃物使用7.1使用范圍：乙方僅限于餐館小鋪的餐飲經(jīng)營7.2使用限制：不得用于任何非法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)7.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物本身的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。8.1.2由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.1.3租賃物在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。8.2.2乙方不得擅自對租賃物進行改造或加裝設(shè)備。8.3維修費用8.3.1乙方負(fù)責(zé)的維修費用應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即支付。8.3.2甲方負(fù)責(zé)的維修費用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止9.3.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交付甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定。10.1.3甲方未按時交付租賃物或提供必要的維修服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金金額為[具體金額]元，或按照實際損失賠償。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)在收到對方書面通知后10日內(nèi)支付違約金或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在本合同生效前辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險評估確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的合同文件和相關(guān)規(guī)定。17.1.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方提供的合同文件和相關(guān)規(guī)定。17.2.2第三方在履行合同過程中，如違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與其他合同各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.3.2第三方在履行合同過程中，如與其他合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的職責(zé)和義務(wù)。18.1.2第三方的權(quán)限和限制。18.1.3第三方的報告和提交文件的要求。18.1.4第三方的保密義務(wù)。18.1.5第三方的責(zé)任賠償條款。19.第三方變更19.1第三方變更的同意19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更的程序19.2.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知所有相關(guān)方。19.2.2第三方變更后，原有合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同終止。20.1.2第三方完成其職責(zé)。20.1.3第三方因自身原因退出。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知所有相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時足額支付租金，作為合同履行的證據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃物維修記錄、合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和說明合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月應(yīng)付款項的[具體金額]%，或按照實際損失賠償。乙方違反租賃物使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。甲方未按時交付租賃物或提供必要的維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.違約行為示例：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，逾期7天。違約金：每月應(yīng)付款項的1%，即[具體金額]元。乙方擅自對租賃物進行改造，導(dǎo)致租賃物損壞。修復(fù)費用：根據(jù)實際情況評估，乙方負(fù)責(zé)支付。甲方在乙方提出維修請求后，未在約定的維修時間內(nèi)完成維修。賠償損失：乙方因維修延誤造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。全文完。2024年式餐館小鋪續(xù)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物用途2.4.租賃物面積2.5.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金數(shù)額5.2.押金退還5.3.押金利息6.違約責(zé)任6.1.承租方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約金計算7.維修責(zé)任7.1.承租方維修責(zé)任7.2.出租方維修責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.水電費及其他費用8.1.水電費繳納8.2.其他費用繳納8.3.費用承擔(dān)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效11.1.合同生效時間11.2.合同生效條件12.其他約定12.1.違約責(zé)任補充12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽訂13.1.合同簽訂日期13.2.合同簽訂地點13.3.合同簽訂人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表：，身份證號：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：美食店1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表：，身份證號：2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：餐館小鋪2.2.租賃物地址：市區(qū)街道號2.3.租賃物用途：餐飲經(jīng)營2.4.租賃物面積：80平方米2.5.租賃物設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備、餐桌椅、冷藏設(shè)備、空調(diào)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月租金支付時間為每月的日4.4.租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。5.租金押金5.1.押金數(shù)額：人民幣元整5.2.押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的15個工作日內(nèi)退還押金5.3.押金利息：押金不計息6.違約責(zé)任6.1.承租方違約責(zé)任：6.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付逾期租金的%作為違約金。6.1.2.如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。6.1.3.如承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.2.出租方違約責(zé)任：6.2.1.如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付日租金的%作為違約金。6.2.2.如出租方違反合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.維修責(zé)任7.1.承租方維修責(zé)任：7.1.1.租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.1.2.租賃物因正常使用發(fā)生的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.出租方維修責(zé)任：7.2.1.租賃物因不可抗力或非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2.2.出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。1.合同解除條件1.1.合同提前解除1.1.1.雙方協(xié)商一致1.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.1.3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行1.2.合同終止條件1.2.1.租賃期限屆滿1.2.2.承租方提前終止租賃1.2.3.出租方提前終止租賃2.合同終止程序2.1.提前通知2.1.1.提前解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方。2.1.2.未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.合同解除或終止后的處理2.2.1.租賃物返還2.2.2.租金結(jié)算2.2.3.違約責(zé)任3.爭議解決3.1.爭議解決方式3.1.1.雙方協(xié)商3.1.2.仲裁3.1.3.訴訟3.2.爭議解決機構(gòu)3.2.1.仲裁委員會3.2.2.法院3.3.爭議解決費用3.3.1.雙方協(xié)商承擔(dān)3.3.2.法院或仲裁委員會裁決承擔(dān)4.合同生效4.1.合同生效條件4.1.1.雙方簽字蓋章4.1.2.合同符合法律法規(guī)4.2.合同生效時間4.2.1.合同簽字蓋章之日起生效5.其他約定5.1.合同附件5.1.1.合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。5.2.合同解釋5.2.1.合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。6.合同簽訂6.1.合同簽訂日期6.1.1.合同簽訂日期為2024年月日。6.2.合同簽訂地點6.2.1.合同簽訂地點為市區(qū)。6.3.合同簽訂人6.3.1.出租方代表：6.3.2.承租方代表：7.合同附件7.1.租賃物清單7.2.押金收據(jù)7.3.合同附件一：補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的概念及定義8.1.第三方是指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.2.第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、見證合同簽訂、提供擔(dān)保等。9.第三方介入的類型及責(zé)任9.1.類型9.1.1.中介方：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)的第三方。9.1.2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。9.1.3.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。9.1.4.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的介入第三方。9.2.責(zé)任9.2.1.中介方：應(yīng)如實提供信息，協(xié)助雙方達成協(xié)議，并對提供的信息的真實性負(fù)責(zé)。9.2.2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：應(yīng)根據(jù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.2.3.擔(dān)保方：應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.2.4.其他第三方：根據(jù)介入的具體事項，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的程序10.1.介入前10.1.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。10.1.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)。10.2.介入中10.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定行事。10.2.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。10.3.介入后10.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，完成其介入任務(wù)。10.3.2.第三方應(yīng)將介入結(jié)果及時告知甲乙雙方。11.第三方責(zé)任限額11.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入類型及具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。11.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。11.3.若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且不超過約定的責(zé)任限額。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1.第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨立于甲乙雙方。12.2.第三方介入合同關(guān)系后，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。12.3.第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.第三方介入的終止13.1.第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。13.2.第三方介入任務(wù)未能完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。14.第三方介入的爭議解決14.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2.協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、殘舊程度等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量，作為雙方交接