2024年家居裝修租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024年家居裝修租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）家居裝修：指甲方委托乙方對(duì)其住宅進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等裝修工程。（2）租賃期：指甲方與乙方簽訂的本合同約定的裝修工程期限。（3）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的裝修租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）家居裝修租賃：指甲方按照本合同約定向乙方支付租金，乙方提供家居裝修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一種合同關(guān)系。（2）租賃物：指甲方委托乙方進(jìn)行家居裝修的住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方按時(shí)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定提供施工場(chǎng)地等相關(guān)條件。（4）甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合法律法規(guī)要求，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求甲方提供施工場(chǎng)地等相關(guān)條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)提供合格的裝修材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)完成裝修工程，并按時(shí)交付甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，甲方按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序雙方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，互不追究。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金金額雙方協(xié)商確定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修租賃費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的家居裝修租賃費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：指甲方在租賃期內(nèi)因裝修需求產(chǎn)生的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：指甲方在租賃期內(nèi)因裝修需求產(chǎn)生的人工費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、等第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修租賃費(fèi)總額的50%作為預(yù)付款；（2）裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付剩余裝修租賃費(fèi)總額的40%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余裝修租賃費(fèi)總額的10%。7.4支付條款（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停裝修工程，直至甲方支付完畢。（2）甲方逾期支付費(fèi)用超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地等相關(guān)條件，導(dǎo)致裝修工程無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定完成裝修工程，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）乙方提供的裝修材料質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；（3）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）實(shí)際損失；（2）合同約定的違約金；（3）雙方協(xié)商確定的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方采取合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（2）雙方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）雙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得使用對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。10.4不可抗力實(shí)例（1）延長(zhǎng)裝修租賃期；（2）減免部分裝修租賃費(fèi)用；（3）其他雙方認(rèn)為合理的解決方案。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書面通知乙方；（2）乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，本合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方與乙方在合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同履行過(guò)程中依法享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查和修改的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修工程的驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工程進(jìn)度和需求；（2）雙方指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就家居裝修租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，如部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款由雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，并作為本合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.請(qǐng)妥善保管本合同，以免遺失或損壞。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.家居裝修租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（主合同）2.裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙3.裝修材料清單及報(bào)價(jià)單4.施工許可等相關(guān)手續(xù)文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.甲方支付款項(xiàng)的憑證7.乙方提供的裝修工程進(jìn)度報(bào)告8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收合格證明9.雙方協(xié)商確定的賠償金額協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用；未按約定提供施工場(chǎng)地等相關(guān)條件；違反合同其他約定。認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為：未按照約定完成裝修工程；提供的裝修材料質(zhì)量不符合約定；違反合同其他約定。認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.家居裝修：指甲方委托乙方對(duì)其住宅進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等裝修工程。2.租賃期：指甲方與乙方簽訂的本合同約定的裝修工程期限。3.裝修租賃費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的家居裝修租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因違約行為導(dǎo)致的違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。6.仲裁：指雙方選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。7.訴訟：指雙方選擇向人民法院提起訴訟解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停裝修工程，直至甲方支付完畢，并按照合同約定支付逾期付款違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成裝修工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度。3.問(wèn)題：裝修材料質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，如造成甲方損失，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.丙方的責(zé)權(quán)利：權(quán)利：丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出專業(yè)意見；丙方有權(quán)監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：丙方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方；丙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。責(zé)任：如因丙方失職導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的安全和符合施工要求。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修租賃費(fèi)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期違約金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，以滿足施工和美觀需求。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)提供必要的施工便利條件，如提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)等。甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，以保證乙方的資金流轉(zhuǎn)。甲方不得無(wú)理干涉乙方的施工過(guò)程，除非乙方違反合同約定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因暫停施工導(dǎo)致的乙方損失。甲方不得無(wú)故延遲驗(yàn)收工程，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成裝修工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修材料和施工工藝進(jìn)行監(jiān)督，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收不合格時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約