2024二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣式

2024二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易誠(chéng)意金1.3賣方1.4買方1.5合同雙方第二條誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4誠(chéng)意金專用賬戶第三條誠(chéng)意金的作用與用途3.1保障交易安全3.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用3.3違約責(zé)任第四條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任4.2買方的義務(wù)與責(zé)任4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任與違約處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條合同的正本與副本14.1正本數(shù)量與分發(fā)14.2副本數(shù)量與分發(fā)14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并登記在冊(cè)的住房。1.2交易誠(chéng)意金交易誠(chéng)意金是指買方為表明其購(gòu)買二手房的誠(chéng)意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的錢。1.3賣方賣方是指依法擁有二手房所有權(quán)并愿意出售該二手房的自然人、法人和其他組織。1.4買方買方是指愿意購(gòu)買二手房并按照本合同約定支付交易誠(chéng)意金的自然人、法人和其他組織。1.5合同雙方合同雙方是指本合同的賣方和買方。第二條誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金金額本合同約定的交易誠(chéng)意金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付交易誠(chéng)意金。2.3支付方式買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付交易誠(chéng)意金。2.4誠(chéng)意金專用賬戶交易誠(chéng)意金應(yīng)存入賣方指定的專用賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】銀行：【】第三條誠(chéng)意金的作用與用途3.1保障交易安全交易誠(chéng)意金作為買方購(gòu)買二手房的誠(chéng)意保證，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用交易誠(chéng)意金可用于支付本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.3違約責(zé)任如合同雙方在交易過(guò)程中發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，交易誠(chéng)意金可用于彌補(bǔ)對(duì)方的損失。第四條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證其對(duì)二手房的所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。4.2買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定支付交易誠(chéng)意金，并履行合同約定的購(gòu)買二手房的義務(wù)。4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序合同雙方的變更與解除協(xié)議，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任與違約處理6.1違約情形合同雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的交易誠(chéng)意金的【】%。6.3違約處理方式合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，合同雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，以便盡快解決爭(zhēng)議。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，合同雙方同意任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2管轄法院本合同的管轄法院為【】人民法院。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程和雙方的商業(yè)秘密等予以保密。9.2保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，合同雙方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。9.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或法庭命令等要求披露的例外。第十一條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條其他約定11.1雙方的其他約定合同雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號(hào)簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的正本與副本13.1正本數(shù)量與分發(fā)本合同正本一式【】份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本一式【】份，【】份交相關(guān)政府部門備案，【】份分發(fā)給相關(guān)人員。13.3正本與副本的法律效力本合同正本與副本具有同等法律效力，但以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋買賣合同附件四：交易誠(chéng)意金支付憑證附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件六：房屋維修記錄附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件八：水電煤等公共費(fèi)用繳納證明附件九：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證明，證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋共有權(quán)人的同意出售證明，證明房屋共有權(quán)人同意賣方出售房屋。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款和條件。附件四：交易誠(chéng)意金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買方支付交易誠(chéng)意金的支付憑證，證明買方已按合同約定支付交易誠(chéng)意金。附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的查驗(yàn)情況和存在的問題。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋維修記錄，詳細(xì)記錄房屋的維修情況和維修費(fèi)用。附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明賣方已按期繳納物業(yè)費(fèi)。附件八：水電煤等公共費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供水電煤等公共費(fèi)用繳納證明，證明賣方已按期繳納相關(guān)公共費(fèi)用。附件九：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單，詳細(xì)計(jì)算房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定提供合法房屋所有權(quán)證明。2.賣方未能按照合同約定按時(shí)交付房屋。3.賣方未能按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。4.買方未能按照合同約定支付交易誠(chéng)意金。5.買方未能按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的交易誠(chéng)意金的【】%。2.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的交易誠(chéng)意金的【】%。示例說(shuō)明：如賣方未能按照合同約定提供合法房屋所有權(quán)證明，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并登記在冊(cè)的住房。2.交易誠(chéng)意金：指買方為表明其購(gòu)買二手房的誠(chéng)意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的錢。3.賣方：指依法擁有二手房所有權(quán)并愿意出售該二手房的自然人、法人和其他組織。4.買方：指愿意購(gòu)買二手房并按照本合同約定支付交易誠(chéng)意金的自然人、法人和其他組織。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并登記在冊(cè)的住房，二手房的交易涉及到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和資金支付等問題。2.交易誠(chéng)意金：是買方為表明其購(gòu)買二手房的誠(chéng)意