2024年新版不動產貸款抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版不動產貸款抵押本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產權狀況2.4抵押物價值評估3.抵押權設立及登記3.1抵押權設立3.2抵押權登記3.3抵押權登記費用4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時間6.還款義務及方式6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)方式9.違約責任9.1貸款違約責任9.2抵押物違約責任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整。1.3利率及還款方式：本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，實行等額本息還款方式。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房屋，房產證號為X。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物產權狀況：該抵押物為甲方所有，無任何產權糾紛。2.4抵押物價值評估：經雙方認可的評估機構評估，該抵押物市場價值為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。3.抵押權設立及登記3.1抵押權設立：甲方同意將上述抵押物作為本貸款的抵押物，乙方同意設立抵押權。3.2抵押權登記：乙方負責辦理抵押權登記手續(xù)，甲方應予以配合。3.3抵押權登記費用：抵押權登記費用由甲方承擔。4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用途為甲方經營性資金周轉。4.2貸款用途限制：甲方不得將貸款用于非法用途。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：甲方提供符合乙方要求的貸款資料，乙方審核通過。5.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時間：貸款資料審核通過后，乙方將在五個工作日內完成貸款發(fā)放。6.還款義務及方式6.1還款金額：甲方應按合同約定的還款計劃按期足額償還貸款本息。6.2還款期限：甲方應在貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止的期限內，每月償還等額本息。6.3還款方式：甲方應通過銀行轉賬方式按期償還貸款本息。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任：甲方應妥善保管抵押物，確保其安全完整。7.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由甲方承擔。8.抵押權實現(xiàn)8.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息。8.1.2甲方違反合同約定，未妥善保管抵押物。8.1.3甲方破產或喪失清償能力。8.2.1將抵押物折價或拍賣。8.2.2請求法院判決拍賣抵押物。8.2.3依法轉讓抵押物。9.違約責任9.1貸款違約責任：甲方如未按合同約定償還貸款，乙方有權收取逾期利息，并有權要求甲方支付違約金。9.2抵押物違約責任：甲方如未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少，甲方應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償：甲方因違約行為給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。10.合同解除及終止10.1.1乙方未按合同約定提供貸款。10.1.2甲方未按合同約定使用貸款。10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2抵押權實現(xiàn)完畢。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律：爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2通知與送達：除合同另有約定外，一方通知另一方應以書面形式進行，通知自送達對方之日起生效。14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照有關規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、擔保、評估、咨詢、見證等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方參與，但需征得對方書面同意。2.2任何一方邀請第三方介入，應提前通知對方，并說明第三方的身份、介入目的和職責。3.第三方的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并享有相應的權利。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息、咨詢等服務。3.2.2擔保方：為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全。3.2.3評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告。3.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。3.2.5見證方：對甲乙雙方的交易進行見證，確保交易合法合規(guī)。3.3第三方的權利包括但不限于：3.3.1收取合理的服務費用。3.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。4.第三方的責任限額4.1第三方因履行職責而產生的任何損失，由其自行承擔。4.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。4.3第三方責任限額的具體約定如下：4.3.1中介方：賠償金額不超過中介服務費用的三倍。4.3.2擔保方：賠償金額不超過擔保金額的一倍。4.3.3評估方：賠償金額不超過評估費用的三倍。4.3.4咨詢方：賠償金額不超過咨詢費用的兩倍。4.3.5見證方：賠償金額不超過見證費用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的責權利，避免責任不清。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程，其職責僅限于協(xié)助履行合同。5.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方與甲乙雙方之間，應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并提交第三方身份證明、資質證明等相關文件。6.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應退出介入。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。8.2如無約定，由邀請第三方介入的一方承擔。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保介入行為的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書要求：填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等基本信息。說明：甲方提交給乙方的貸款申請文件，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.抵押物產權證明文件要求：提供房產證、土地證等證明抵押物產權的文件。說明：證明抵押物的合法產權，確保抵押權的設立。3.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，提供抵押物的市場價值。說明：作為確定抵押物價值的依據(jù)，保障乙方的權益。4.抵押權登記證明文件要求：提供抵押權登記證明，證明抵押權的設立。說明：證明抵押權已登記在抵押物上，確保抵押權的有效性。5.貸款合同要求：簽訂完整的貸款合同，明確雙方的權利義務。說明：是甲乙雙方達成貸款協(xié)議的書面文件。6.還款計劃表要求：詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、期限等。說明：明確甲方的還款義務，確保貸款的按時償還。7.抵押物保管協(xié)議要求：簽訂抵押物保管協(xié)議，明確甲乙雙方對抵押物的保管責任。說明：確保抵押物的安全，防止損失。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：約定爭議解決方式，降低爭議風險。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。說明：確保合同履行過程中所需文件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按合同約定償還貸款本息：責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：甲方逾期還款一個月，應支付逾期利息及違約金。1.2甲方未按合同約定使用貸款：責任認定：甲方應承擔相應損失，并支付違約金。示例：甲方將貸款用于非法用途，應賠償乙方損失并支付違約金。1.3甲方未妥善保管抵押物：責任認定：甲方應承擔抵押物損失，并支付違約金。示例：甲方因保管不善導致抵押物損壞，應賠償乙方損失并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定提供貸款：責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：乙方未在約定時間內提供貸款，應支付違約金。2.2乙方未按合同約定保管抵押物：責任認定：乙方應承擔抵押物損失，并支付違約金。示例：乙方因保管不善導致抵押物損壞，應賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償損失。示例：第三方未按約定提供中介服務，應賠償損失。全文完。2024年新版不動產貸款抵押1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權利狀況2.3抵押物評估價值3.抵押權設立3.1抵押權設立方式3.2抵押權設立登記3.3抵押權設立日期4.抵押物保管4.1抵押物保管責任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管期限5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.利息與費用6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3費用種類及支付7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)方式7.3抵押權實現(xiàn)期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除后的處理11.1抵押物返還11.2抵押權消滅11.3貸款余額處理12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押權設立登記證明13.其他約定事項13.1合同履行過程中的通知方式13.2合同履行過程中的變更通知13.3合同履行過程中的爭議解決14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方甲方（貸款人）：____________________乙方（抵押人）：____________________1.2合同簽訂時間：____年__月__日1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________抵押物權屬：____________________2.2抵押物權利狀況抵押物所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.3抵押物評估價值抵押物評估價值為：____元。3.抵押權設立3.1抵押權設立方式本合同采用抵押登記方式設立抵押權。3.2抵押權設立登記抵押權設立登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。3.3抵押權設立日期抵押權設立登記日期為：____年__月__日。4.抵押物保管4.1抵押物保管責任乙方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物保管方式抵押物應存放在甲方指定的安全場所。4.3抵押物保管期限自抵押權設立之日起至債務履行完畢之日止。5.貸款金額與期限5.1貸款金額貸款金額為：____元。5.2貸款期限貸款期限為____年。5.3還款方式甲方按照約定的還款計劃，分期向乙方支付貸款本金及利息。6.利息與費用6.1利息計算方法貸款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。6.2利息支付方式乙方應按約定的日期支付利息。6.3費用種類及支付合同履行過程中產生的其他費用，按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定支付方式。7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件在貸款到期而乙方未償還全部貸款本金及利息的情況下，甲方有權行使抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)方式甲方可依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權實現(xiàn)期限抵押權實現(xiàn)期限自貸款到期之日起____個月。8.合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調整、市場變化或雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。8.2合同解除條件（1）乙方未按合同約定履行還款義務；（2）抵押物被查封、扣押或因其他原因導致無法繼續(xù)履行抵押權；（3）甲方因國家政策調整或市場變化，無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。8.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應提前____天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為（1）甲方未按約定提供貸款；（2）乙方未按約定償還貸款本金及利息；（3）乙方未按約定保管抵押物；（4）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，最高不超過抵押物評估價值的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。11.合同解除后的處理11.1抵押物返還合同解除后，乙方應將抵押物返還給甲方。11.2抵押權消滅合同解除后，抵押權消滅，甲方不得再行行使抵押權。11.3貸款余額處理合同解除后，剩余貸款余額按雙方協(xié)商一致的方式處理。12.合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，包括抵押物的名稱、地址、權屬等信息。12.2貸款合同附件二：貸款合同，詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。12.3抵押權設立登記證明附件三：抵押權設立登記證明，證明抵押權已依法設立。13.其他約定事項13.1合同履行過程中的通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。13.2合同履行過程中的變更通知任何一方變更合同條款，應提前____天書面通知對方。13.3合同履行過程中的爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應本著公平、公正的原則解決。14.合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形（1）抵押物評估；（2）合同履行中的法律咨詢；（3）合同履行中的財務審計；（4）合同履行中的擔保；（5）合同履行中的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應合理確定，以保障各方的合法權益。4.第三方責任4.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽署。（1）第三方名稱、職責和權限；（2）第三方責任限額；（3）第三方介入費用及支付方式；（4）第三方介入期限；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入的爭議解決方式。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：（1）甲方責任：提供貸款、監(jiān)督乙方履行合同、收取利息和費用、處理違約情況等。（2）乙方責任：按時還款、保管抵押物、配合第三方履行職責、承擔違約責任等。（3）第三方責任：按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲方、乙方和第三方承擔。8.第三方介入的保密條款8.1甲方、乙方和第三方對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的爭議解決方式9.1甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應向甲方、乙方提交書面報告，并協(xié)助處理相關事宜。11.第三方變更11.1如需更換第三方，雙方應重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新的第三方責任。12.第三方介入的適用法律12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的生效13.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權屬、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物的基本情況說明。2.貸款合同要求：詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款雙方權利義務的詳細約定。3.抵押權設立登記證明要求：提供抵押權設立登記的官方證明文件。說明：抵押權設立登記證明是抵押權合法設立的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、責任限額、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。5.第三方評估報告要求：由第三方機構提供的抵押物評估報告。說明：評估報告是抵押物價值評估的權威依據(jù)。6.第三方審計報告要求：由第三方機構提供的財務審計報告。說明：審計報告是對合同履行過程中財務狀況的審核。7.違約通知函要求：違約方收到違約通知后，需在規(guī)定時間內回復。說明：違約通知函是要求違約方采取補救措施的法律文件。8.違約賠償協(xié)議要求：違約方與受害方就違約賠償達成一致。說明：違約賠償協(xié)議是違約賠償?shù)木唧w執(zhí)行文件。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：賠償乙方因延遲貸款所造成的損失，并支付違約金。示例：甲方未按約定時間提供貸款，導致乙方項目延誤，乙方有權要求甲方賠償延誤損失及違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責任認定：支付逾期利息，并承擔相應的違約金；如抵押物不足以償還貸款，乙方應承擔抵押物的處置費用。示例：乙方逾期償還貸款，甲方有權要求乙方支付逾期利息及違約金，并處置抵押物以償還貸款。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定保管抵押物。責任認定：賠償因保管不善導致的抵押物損失，并支付違約金。示例：乙方未能妥善保管抵押物，導致抵押物受損，乙方應賠償損失并支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：賠償因第三方違約造成的損失，并支付違約金。示例：第三方評估機構未按約定提供準確評估報告，導致甲方損失，第三方應賠償損失并支付違約金。全文完。2024年新版不動產貸款抵押2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權確認2.3抵押物權屬證明文件3.抵押物價值評估3.1評估機構及評估方法3.2評估結果確認3.3評估費用承擔4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記手續(xù)6.3抵押權登記費用7.抵押物保管與維護7.1抵押物保管責任7.2抵押物維護責任7.3抵押物保險8.貸款違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1抵押物權屬證明文件12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更通知14.合同解除與終止后的處理14.1貸款本息結算14.2抵押權消滅登記14.3合同解除與終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確借款人與抵押權人之間的權利義務關系，保障貸款資金安全，確保抵押物的合法處置。2.抵押物概述2.1抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號的房屋，建筑面積為100平方米，房屋所有權證號為。2.2抵押物所有權已由借款人依法取得，并已向抵押權人提交了房屋所有權證等權屬證明文件。2.3抵押物權屬證明文件已由抵押權人審核確認，并加蓋抵押權人公章。3.抵押物價值評估3.1抵押物價值評估由具有資質的評估機構進行，評估方法為市場法。3.2評估結果為抵押物價值為人民幣200萬元。3.3評估費用由借款人承擔，金額為人民幣1萬元。4.貸款金額與期限4.1貸款金額為人民幣150萬元。4.2貸款期限為10年，自合同生效之日起計算。4.3還款方式為等額本息，每月償還本息金額為人民幣1.5萬元。5.利息計算與支付5.1利息計算方式為按年復利計算，年利率為5%。5.2利息支付頻率為每月支付一次。5.3利息支付方式為借款人于每月還款日將利息匯入抵押權人指定賬戶。6.抵押權設立與登記6.1抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。6.2借款人應于合同簽訂后10日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用由借款人承擔，金額為人民幣0.5萬元。7.抵押物保管與維護7.1借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。7.2借款人應定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，保持抵押物處于良好狀態(tài)。7.3借款人不得擅自改變抵押物的用途或進行任何可能損害抵押物價值的行為。8.貸款違約責任8.1如借款人未按合同約定按時足額還款，構成違約，抵押權人有權要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率的1.5倍。8.2借款人如未經抵押權人同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，抵押權人有權要求借款人立即停止，并承擔相應的違約責任。8.3如因借款人違約導致抵押權無法實現(xiàn)，抵押權人有權要求借款人承擔全部貸款本息及實現(xiàn)抵押權的費用。9.抵押物處置9.1在借款人違約的情況下，抵押權人有權依法處置抵押物。9.2抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉讓等。9.3抵押物處置所得款項用于償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權的費用，剩余部分退還借款人。10.合同解除與終止10.1在借款人未按合同約定履行還款義務且經抵押權人催告后仍不履行的情況下，抵押權人有權解除合同。10.2合同終止后，借款人應立即歸還全部貸款本息，抵押權人應辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同項下的權利義務。11.合同爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.合同附件12.1.1抵押物權屬證明文件12.1.2評估報告12.1.3貸款合同12.1.4其他相關文件13.合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務。14.2借款人應歸還全部貸款本息，抵押權人應辦理抵押登記注銷手續(xù)。14.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事項，包括但不限于債權債務的清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于貸款申請、抵押物評估、合同起草、法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。3.第三方介入的責權利3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行合同約定的服務內容。3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。4.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方不對甲乙雙方的合同關系承擔責任。5.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循甲乙雙方的要求和指示，不得超越其服務范圍。5.3第三方與抵押權人之間的關系由抵押權人與第三方另行約定。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知抵押權人，并取得抵押權人的同意。6.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。6.3甲乙雙方應在收到第三方服務協(xié)議后5個工作日內予以確認。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除服務協(xié)議，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方與抵押權人之間的合同關系。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。