專屬2024房產(chǎn)中介代理協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬2024房產(chǎn)中介代理協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2區(qū)域限制1.3代理期限2.代理責任2.1房源信息真實性2.2房源信息更新2.3客戶信息保密3.傭金標準3.1代理成功3.2代理未成功3.3傭金支付方式4.合作流程4.1房源錄入4.2客戶匹配4.3帶看安排4.4交易促成5.合同解除5.1解除條件5.2解除通知5.3解除后責任承擔6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.雙方信息11.1甲方信息11.2乙方信息12.合同簽訂日期12.1簽訂地點13.附件13.1房產(chǎn)資料13.2客戶資料14.其他條款14.1雙方約定事項14.2合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類型甲方同意乙方作為其2024年房產(chǎn)中介代理，代理的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等。1.2區(qū)域限制乙方代理的房產(chǎn)區(qū)域限制在甲方提供的房產(chǎn)所在地，具體區(qū)域由甲方在房源信息中明確指出。1.3代理期限代理期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，期間乙方應履行代理職責。第二條代理責任2.1房源信息真實性乙方應保證提供給客戶的房源信息真實、準確、完整，并對房源信息進行及時更新。2.2房源信息更新乙方應定期對房源信息進行更新，確保房源信息的時效性和準確性。2.3客戶信息保密乙方應對客戶的信息保密，不得泄露給第三方，除非得到客戶的明確授權。第三條傭金標準3.1代理成功若通過乙方的介紹，甲方成功出售或出租房產(chǎn)，甲方應按照實際交易金額的百分比支付乙方傭金，具體比例由雙方另行商定。3.2代理未成功若代理期限內未能成功出售或出租房產(chǎn)，甲方無需支付乙方傭金。3.3傭金支付方式傭金的支付方式由雙方商定，可以是現(xiàn)金、轉賬或其他方式。第四條合作流程4.1房源錄入甲方應在合同簽訂后七天內，將房源信息提供給乙方，并確保信息的真實性和準確性。4.2客戶匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找合適的客戶，并與甲方溝通確認。4.3帶看安排乙方負責安排帶看時間，并陪同客戶實地查看房源。4.4交易促成乙方協(xié)助甲方與客戶進行談判，并促成交易的完成。第五條合同解除5.1解除條件合同解除的條件由雙方商定，包括但不限于甲方出售或出租房產(chǎn)、甲方要求解除合同等。5.2解除通知甲方或乙方要求解除合同時，應提前三十天書面通知對方。5.3解除后責任承擔合同解除后，乙方應停止代理活動，并按照雙方商定的方式處理已產(chǎn)生的費用和責任。第六條違約責任6.1違約行為違約行為包括但不限于乙方未按約定提供服務、甲方未按約定支付傭金等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。6.3違約金計算違約金的計算方式由雙方商定，可以根據(jù)合同金額的一定比例或者實際損失金額進行計算。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調解，調解結果對雙方具有約束力。7.3法律途徑如調解不成，雙方可以采取法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁或者訴訟。第八條至第十四條內容由甲方和乙方根據(jù)實際情況商定后補充完整。第八條法律適用8.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地法律為中華人民共和國的法律。8.2合同履行地法律本合同的履行地法律為中華人民共和國的法律。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果若一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政策變化等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，一方應在第一時間通知對方，并提供相關證明文件。第十一條雙方信息11.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______11.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十二條合同簽訂日期12.1簽訂地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。12.2簽訂日期本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條附件13.1房產(chǎn)資料附件中包含房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、戶型圖、照片等。13.2客戶資料附件中包含客戶的詳細信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證復印件等。第十四條其他條款14.1雙方約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定事項，應以書面形式補充本合同。14.2合同修改與補充合同的修改與補充應由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)證復印件1.2土地使用權證復印件1.3房產(chǎn)所有權人身份證明復印件1.4房產(chǎn)共有權人同意出售證明書1.5房產(chǎn)抵押權人同意出售證明書1.6房產(chǎn)評估報告1.7房產(chǎn)戶型圖1.8房產(chǎn)照片附件二：客戶資料2.1客戶身份證明復印件2.2客戶戶籍證明復印件2.3客戶婚姻狀況證明復印件2.4客戶收入證明復印件2.5客戶工作證明復印件2.6客戶購房意向書2.7客戶資金證明附件三：交易流程相關文件3.1房源介紹書3.2房源帶看確認書3.3客戶購房意向確認書3.4購房合同草稿3.5交易結算確認書3.6交易閉環(huán)確認書附件四：傭金計算明細4.1傭金計算公式4.2傭金支付明細表附件五：合同解除相關文件5.1合同解除申請書5.2合同解除協(xié)議附件六：違約行為及責任認定相關文件6.1違約行為列表6.2違約責任認定標準附件七：法律適用及爭議解決相關文件7.1法律適用確認書7.2爭議解決方式確認書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房源信息，或者提供的房源信息不真實、不準確、不完整。2.甲方未按約定時間提供客戶信息，或者提供的客戶信息不真實、不準確、不完整。3.乙方未按約定時間完成房源的銷售或出租。4.乙方未按約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的質量標準。5.甲方未按約定時間支付傭金。6.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者履行不達標。7.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者履行不達標。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間提供房源信息，或者提供的房源信息不真實、不準確、不完整的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件四的傭金計算明細執(zhí)行。2.甲方未按約定時間提供客戶信息，或者提供的客戶信息不真實、不準確、不完整的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件四的傭金計算明細執(zhí)行。3.乙方未按約定時間完成房源的銷售或出租的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式按照附件四的傭金計算明細執(zhí)行。4.乙方未按約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的質量標準的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。5.甲方未按約定時間支付傭金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件四的傭金計算明細執(zhí)行。6.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者履行不達標，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件四的傭金計算明細執(zhí)行。7.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者履行不達標，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式按照附件四的傭金計算明細執(zhí)行。示例說明：假設甲方未按約定時間提供房源信息，乙方在履行了合同約定的通知義務后，甲方仍未提供房源信息，則乙方有權根據(jù)附件四的傭金計算明細，要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克