2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋購買銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋購買銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋及購買價格1.1房屋描述1.2購買價格1.3支付方式第二條交付時間與條件2.1交付時間2.2交付條件第三條購房資格與限購政策3.1購房資格3.2限購政策遵守第四條定金與違約金4.1定金支付4.2違約金計算與支付第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶資料提供第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條交易雙方的義務(wù)7.1賣家義務(wù)7.2買家義務(wù)第八條交易雙方的權(quán)益8.1賣家權(quán)益8.2買家權(quán)益第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1常見問題解答14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋及購買價格1.1房屋描述1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______1.1.6建造年份：_______年1.1.7房屋現(xiàn)狀：_______（新建/二手）1.2購買價格1.2.1房屋總價格：人民幣（大寫）：_______元整1.2.2定金：人民幣（大寫）：_______元整1.2.3首付款：人民幣（大寫）：_______元整1.2.4貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整1.2.5付款方式：_______（一次性付款/按揭付款）1.2.6付款時間：_______（具體日期）1.3支付方式1.3.1定金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）1.3.2首付款支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）1.3.3貸款辦理方式：_______（商業(yè)貸款/公積金貸款）1.3.4貸款審批通過后，貸款金額支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）第二條交付時間與條件2.1交付時間2.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日2.1.2交付條件：本房屋達(dá)到_______（新建/二手）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并符合_______（當(dāng)?shù)卣?開發(fā)商/物業(yè)公司）的相關(guān)規(guī)定。2.2交付條件2.2.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。2.2.2水電氣過戶：房屋交付時，水電氣等公共設(shè)施過戶至買受人名下。2.2.3物業(yè)入?。悍课萁桓稌r，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定辦理入住手續(xù)。第三條購房資格與限購政策3.1購房資格3.1.1買受人應(yīng)具備_______（當(dāng)?shù)卣┮?guī)定的購房資格，并提供相應(yīng)的證明材料。3.1.2買受人應(yīng)提供真實、有效的身份證明文件。3.2限購政策遵守3.2.1買受人應(yīng)遵守_______（當(dāng)?shù)卣┑姆康禺a(chǎn)限購政策，并承擔(dān)因違反限購政策所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條定金與違約金4.1定金支付4.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金，定金支付至出賣人指定賬戶。4.1.2定金支付后，買受人放棄購買的，定金不予退還；出賣人放棄出售的，雙倍返還定金。4.2違約金計算與支付4.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。4.2.2違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1房屋所有權(quán)證辦理完畢后，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照_______（當(dāng)?shù)卣?相關(guān)部門）的規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)過戶資料提供5.3.1出賣人應(yīng)提供完整、真實的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。5.3.2買受人應(yīng)提供完整、真實的身份證明文件及其他相關(guān)資料。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1出賣人保證所售房屋符合_______（國家/行業(yè)/地方）標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。6第八條交易雙方的義務(wù)8.1賣家義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備相應(yīng)的交易條件。8.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間完成房屋交付，并保證房屋交付時符合約定的交付條件。8.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。8.1.4出賣人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買家義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付定金、首付款及貸款金額，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。8.2.2買受人應(yīng)提供真實、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條交易雙方的權(quán)益8.1賣家權(quán)益8.1.1出賣人有權(quán)按照合同約定獲得房款，并享受買受人按約定支付的定金、首付款及貸款金額。8.1.2出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付條件。8.1.3出賣人在買受人違約時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)按照合同約定要求返還定金或支付違約金。8.2買家權(quán)益8.2.1買受人享有按照合同約定取得房屋所有權(quán)的權(quán)利，并按照約定時間接收房屋交付。8.2.2買受人享有按照合同約定獲得貸款的權(quán)利，并按照約定的還款方式和期限償還貸款。8.2.3買受人在出賣人違約時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求出賣人返還已支付的定金、首付款及貸款金額。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇通過調(diào)解或仲裁方式解決爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方同意調(diào)解，可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可邀請其他有調(diào)解資格的組織進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。10.3法律途徑10.3.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。11.2合同終止條件11.2.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.2.2在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同，并按照違約責(zé)任要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1本合同在履行過程中，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括對原合同的修改、增加或刪除，并應(yīng)采用書面形式。12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、保密期限和違約責(zé)任等事項，雙方可另行簽訂保密協(xié)議。13.2泄露后果13.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十四條其他條款14.1常見問題第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量保證書附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件6：貸款申請表附件7：支付憑證附件8：身份證明文件附件9：戶籍證明文件附件10：婚姻狀況證明文件附件11：購房資格證明文件附件12：限購政策相關(guān)文件附件13：物業(yè)入住通知書附件14：保密協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋的權(quán)屬證明，證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)要求出賣人提供合法有效的房屋所有權(quán)證，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時提交給不動產(chǎn)登記中心。房屋所有權(quán)證的取得應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，出賣人應(yīng)保證所提供的證件真實、合法、有效。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖是指房屋的布局圖，顯示房屋的結(jié)構(gòu)、空間布局、面積等信息。買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋平面圖，以便了解房屋的具體情況。房屋平面圖應(yīng)由出賣人提供，并保證圖中的信息準(zhǔn)確無誤。附件3：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保證書是指出賣人對所售房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋質(zhì)量保證書，并明確保證書中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。出賣人應(yīng)承諾在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件4：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是指雙方確認(rèn)房屋交付時間、交付條件等事項的書面文件。買受人應(yīng)要求出賣人提供房屋交付確認(rèn)書，并明確交付時間、交付條件等內(nèi)容。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同履行的重要依據(jù)。附件5：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是指雙方向不動產(chǎn)登記中心提交的申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的書面文件。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人一起辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。產(chǎn)權(quán)過戶申請書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。附件6：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表是指買受人向貸款機(jī)構(gòu)提交的申請房屋貸款的書面文件。買受人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫貸款申請表，并提交相關(guān)證明材料。貸款申請表應(yīng)由買受人簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為貸款申請的重要依據(jù)。附件7：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證是指買受人支付定金、首付款及貸款金額的憑證，如現(xiàn)金支付的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。買受人應(yīng)保留支付憑證的復(fù)印件，以備后續(xù)履約和糾紛解決時使用。支付憑證應(yīng)由出賣人開具，并保證憑證的真實性和合法性。附件8：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：身份證明文件是指買受人及其共有權(quán)人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。買受人應(yīng)向出賣人提供真實、有效的身份證明文件，并保證文件的真實性和合法性。身份證明文件應(yīng)由買受人提供，并用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。附件9：戶籍證明文件詳細(xì)要求和說明：戶籍證明文件是指買受人及其共有權(quán)人的戶籍證明，如戶口簿等。買受人應(yīng)向出賣人提供戶籍證明文件，并保證文件的真實性和合法性。戶籍證明文件