2024正式購房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（省/市/縣）__________（街道/路名）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.4該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。1.5該房產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付該房產(chǎn)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有提供的房產(chǎn)信息（如地址、面積、用途等）都是真實(shí)、準(zhǔn)確的。解決辦法：雙方可以共同聘請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.購買價(jià)格的合理性：確保購房款的價(jià)格是公平、合理的。解決辦法：雙方可以參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情，共同確定購房款的價(jià)格。3.付款方式的合法性：確保付款方式符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：參照我國《合同法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，確定合法的付款方式。4.交付及驗(yàn)收的合規(guī)性：確保交付過程及驗(yàn)收程序符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：參照我國《物權(quán)法》和《房地產(chǎn)登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保交付及驗(yàn)收的合規(guī)性。5.違約責(zé)任的明確性：確保違約責(zé)任的規(guī)定明確、合理。解決辦法：雙方可以參考相關(guān)法律法規(guī)，明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.其他約定的合法性：確保其他約定符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：參照我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保其他約定的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.購房款：指買家為購買房產(chǎn)而支付給賣家的款項(xiàng)。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.驗(yàn)收：指買方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢查，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等方面的要求。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同終止：指合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為。7.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)等方面的法律規(guī)范。8.合同法：調(diào)整合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。9.房地產(chǎn)登記辦法：規(guī)定房地產(chǎn)登記程序、事項(xiàng)等方面的法律規(guī)范。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為、管理等方面的法律規(guī)范。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣房產(chǎn)。2.公司或企業(yè)之間買賣房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣交易。4.房產(chǎn)拍賣后的買賣交易。5.其他涉及房產(chǎn)買賣的交易場合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：自交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方在交付前已支付了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)金額。4.維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方隱私泄露，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)平