2024年舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3征收補(bǔ)償?shù)暮x及范圍第二條：征收補(bǔ)償原則2.1公平、公正、公開的原則2.2補(bǔ)償與被征收人實(shí)際損失相當(dāng)?shù)脑瓌t2.3先補(bǔ)償、后搬遷的原則第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3附錄：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第四條：補(bǔ)償方式及支付4.1貨幣補(bǔ)償4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3補(bǔ)償款的支付及時間4.4支付方式和賬戶信息第五條：搬遷及臨時安置5.1搬遷費(fèi)用及支付5.2臨時安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付5.3臨時安置用房的提供及條件第六條：征收補(bǔ)償?shù)臓幾h解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑解決第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附錄：其他約定明細(xì)表第十三條：附件13.1征收補(bǔ)償方案13.2被征收房屋及土地權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新有限公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××居民委員會1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3征收補(bǔ)償?shù)暮x：本合同所述征收補(bǔ)償是指甲方因舊城改造項(xiàng)目需要，對乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)進(jìn)行征收，并根據(jù)本合同規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的過程。第二條：征收補(bǔ)償原則2.1公平、公正、公開的原則：甲方在進(jìn)行征收補(bǔ)償過程中，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2補(bǔ)償與被征收人實(shí)際損失相當(dāng)?shù)脑瓌t：甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失，按照本合同規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.3先補(bǔ)償、后搬遷的原則：甲方應(yīng)當(dāng)在搬遷前完成征收補(bǔ)償工作，確保乙方在搬遷前獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照×××號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照×××號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3附錄：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表（附件一）第四條：補(bǔ)償方式及支付4.1貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)以貨幣形式向乙方支付征收補(bǔ)償款。4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的面積、位置、質(zhì)量等應(yīng)與被征收房屋相當(dāng)。4.3補(bǔ)償款的支付及時間：甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付征收補(bǔ)償款。具體支付時間見附件一。4.4支付方式和賬戶信息：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將征收補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息見附件一。第五條：搬遷及臨時安置5.1搬遷費(fèi)用及支付：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，并在搬遷前一次性支付給乙方。具體費(fèi)用及支付時間見附件一。5.2臨時安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付：甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付時間見附件一。5.3臨時安置用房的提供及條件：甲方應(yīng)向乙方提供臨時安置用房，并保證用房的安全、衛(wèi)生、便利等條件。第六條：征收補(bǔ)償?shù)臓幾h解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決征收補(bǔ)償過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)征收部門申請調(diào)解。6.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的終止：本合同在乙方搬遷并完成征收補(bǔ)償款支付后終止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償款的2%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償款的1%。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：×××市×××人民法院。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更對合同的影響：如果本合同簽訂后，與本合同相關(guān)的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：其他約定明細(xì)表（附件二）第十三條：附件13.1征收補(bǔ)償方案：附件三13.2被征收房屋及土地權(quán)屬證明文件：附件四13.3其他相關(guān)文件：附件五第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他機(jī)構(gòu)、組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、法律顧問方等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他機(jī)構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人的資質(zhì)、職責(zé)和介入的目的。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的資質(zhì)和專業(yè)知識，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和介入目的，客觀、公正地進(jìn)行工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他過錯承擔(dān)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方或乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和風(fēng)險等因素共同協(xié)商確定，并在附件中列明。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的serviceprovider，應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行工作，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的serviceprovider，應(yīng)按照乙方的指示和要求進(jìn)行工作，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲方或乙方認(rèn)為第三方不符合本合同約定的條件或職責(zé)，可以書面形式通知對方并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。6.2第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。如甲方或乙方提前終止本合同，第三方介入也相應(yīng)終止。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和風(fēng)險等因素共同協(xié)商確定，并在附件中列明。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決：如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的訴訟管轄：第三方介入爭議的訴訟管轄法院為×××市×××人民法院。第九條：合同的適用法律和第三方介入9.1適用法律：本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。9.2法律變更對合同及第三方介入的影響：如果本合同及第三方介入相關(guān)的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：本合同及第三方介入未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附錄：其他約定明細(xì)表（附件二）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。附件二：其他約定明細(xì)表包括雙方在其他事項(xiàng)上的約定，如保密信息的范圍和內(nèi)容、第三方介入費(fèi)用等。附件三：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)描述舊城改造項(xiàng)目的征收補(bǔ)償方案，包括征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：被征收房屋及土地權(quán)屬證明文件提供被征收房屋及土地的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：其他相關(guān)文件包括與征收補(bǔ)償相關(guān)的其他文件，如評估報告、審計(jì)報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付征收補(bǔ)償款。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按約定時間搬遷。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定補(bǔ)償款的2%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，未按時支付征收補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.征收補(bǔ)償：指甲方因舊城改造項(xiàng)目需要，對乙方擁有的房屋及其附