2024合同模板房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需的證件、文件等。第四條附加條款4.1甲方應保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。4.2乙方應自本合同簽訂之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，包括但不限于提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件。2.核對房屋所有權(quán)證號及相關證件，確保甲方對房屋具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.明確房屋的位置、面積、現(xiàn)狀等描述，確保雙方對房屋的理解一致。4.注意支付轉(zhuǎn)讓價格的時間限制，確保乙方按時付款。5.完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：1.若身份信息不真實，可要求提供有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，或通過權(quán)威渠道核實身份。2.若房屋所有權(quán)證號錯誤或甲方不具備轉(zhuǎn)讓權(quán)，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件，或咨詢法律專業(yè)人士。3.若對房屋位置、面積、現(xiàn)狀有異議，可要求實地查看房屋，或聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。4.若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，可提醒乙方按時付款，或依法追討逾期付款的違約金。5.若房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，可咨詢房地產(chǎn)交易中心或聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。6.若違反國家法律法規(guī)，可能導致合同無效，雙方可協(xié)商解決，或依法承擔相應法律責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用以確認房屋的所有權(quán)。3.受讓方：指購買房屋并接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。4.轉(zhuǎn)讓方：指出售房屋并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給對方的一方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括更改房屋所有權(quán)證上的登記信息。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。5.任何涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的場景。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細描述房屋裝修的狀況，包括裝修時間、裝修費用等。2.家具家電清單：列明轉(zhuǎn)讓房屋內(nèi)家具和家電的詳細信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.房屋附屬設施：包括但不限于停車位、儲藏室、綠化設施等。4.物業(yè)費用承擔：明確轉(zhuǎn)讓后物業(yè)費用的承擔方。5.房屋維修責任：轉(zhuǎn)讓后，對于房屋的維修責任歸屬進行明確。6.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方戶口，需約定戶口遷移的時間和責任方。7.房屋保險：約定房屋保險的轉(zhuǎn)移事宜，包括保險費用支付等。8.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓時有租賃關系，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除事宜。9.特殊情況處理：如房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)特殊情況，如查封、抵押等，如何處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.身份