2024年房產(chǎn)共有權(quán)夫妻分割合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)夫妻分割合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)分割1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2共有權(quán)分割方式1.2.1分割原則1.2.2分割比例1.2.3分割時間2.共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費用3.共有權(quán)份額登記3.1登記機構(gòu)3.2登記時間3.3登記費用4.共有權(quán)份額經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理方式4.2經(jīng)營管理費用4.3經(jīng)營管理決策5.共有權(quán)份額處分5.1處分條件5.2處分程序5.3處分收益分配6.債務(wù)承擔6.1債務(wù)范圍6.2債務(wù)承擔方式6.3債務(wù)償還責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償金額11.合同的履行和監(jiān)督11.1履行責任11.2監(jiān)督機構(gòu)11.3履行監(jiān)督方式12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點和日期13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2共有權(quán)份額證明復印件13.3其他重要文件復印件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)分割1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)，土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)1.2共有權(quán)分割方式1.2.1分割原則：按照夫妻雙方共同協(xié)商，平等自愿的原則進行共有權(quán)分割1.2.2分割比例：甲方（妻子）持有房產(chǎn)共有權(quán)的50%，乙方（丈夫）持有房產(chǎn)共有權(quán)的50%1.2.3分割時間：本合同簽訂之日起，共有權(quán)即按照分割比例進行分割第二條共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1任何一方如需轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)份額，需提前書面通知對方，并在通知中說明轉(zhuǎn)讓的原因和條件2.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，不得損害另一方合法權(quán)益2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的意向和受讓方的相關(guān)信息2.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格和其他相關(guān)事項2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向登記機構(gòu)辦理共有權(quán)份額變更登記手續(xù)2.3轉(zhuǎn)讓費用2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、評估費、登記費等第三條共有權(quán)份額登記3.1登記機構(gòu)：雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)登記機構(gòu)進行共有權(quán)份額登記3.2登記時間：本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)盡快向登記機構(gòu)申請共有權(quán)份額登記3.3登記費用：雙方應(yīng)按照登記機構(gòu)的規(guī)定承擔共有權(quán)份額登記費用第四條共有權(quán)份額經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理方式：雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的經(jīng)營管理方式，包括但不限于出租、出售等4.2經(jīng)營管理費用：雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等4.3經(jīng)營管理決策4.3.1重大決策事項應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等4.3.2一般性決策事項，任何一方均有權(quán)作出決定，但應(yīng)盡快通知對方第五條共有權(quán)份額處分5.1處分條件5.1.1任何一方如需處分其共有權(quán)份額，需提前書面通知對方，并在通知中說明處分的原因和條件5.1.2處分不得違反本合同的約定，不得損害另一方合法權(quán)益5.2處分程序5.2.1處分方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┨幏值囊庀蚝褪茏尫降南嚓P(guān)信息5.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定處分價格和其他相關(guān)事項5.2.3處分方應(yīng)在處分完成后，向登記機構(gòu)辦理共有權(quán)份額變更登記手續(xù)5.3處分收益分配5.3.1處分所得收益應(yīng)按照本合同約定的分割比例進行分配5.3.2如有債務(wù)，應(yīng)先扣除債務(wù)后，再進行收益分配第六條債務(wù)承擔6.1債務(wù)范圍6.1.1雙方確認，本合同簽訂之日前，該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)6.1.2雙方共同承擔房產(chǎn)今后的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅務(wù)等6.2債務(wù)承擔方式6.2.1雙方同意，如有債務(wù)，可按照約定的比例或協(xié)商的方式進行承擔6.3債務(wù)償還責任6.3.1雙方共同償還債務(wù)，任何一方不得單獨逃避債務(wù)責任6.3.2雙方應(yīng)共同保管債務(wù)相關(guān)的文件和資料，并及時通知對方第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1任何一方均可提出合同變更的請求，但需以書面形式通知對方8.1.2變更請求應(yīng)明確變更的內(nèi)容和理由8.2解除條件8.2.1雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式進行確認8.2.2解除合同不得損害另一方的合法權(quán)益8.3變更和解除的程序8.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更或解除的具體事項8.3.2變更或解除事項經(jīng)雙方確認后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2終止條件9.2.1本合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致終止合同9.2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3續(xù)約條件9.3.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在本合同終止前書面提出續(xù)約請求9.3.2續(xù)約請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議第十條違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔違約責任10.1.2違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)等10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等10.3違約賠償金額10.3.1違約賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.3.2違約賠償金額的計算方法由雙方協(xié)商確定第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行責任11.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益11.2監(jiān)督機構(gòu)11.2.1雙方同意，本合同的履行不受任何第三方機構(gòu)的監(jiān)督11.3履行監(jiān)督方式11.3.1雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式，監(jiān)督合同的履行情況第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.1.2本合同條款如有爭議，應(yīng)盡量本著公平原則予以解釋12.2合同的適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3合同的簽訂地點和日期12.3.1本合同簽訂地點為省市區(qū)12.3.2本合同簽訂日期為2024年第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.1.1房產(chǎn)證原件已由雙方共同查驗，復印件作為本合同附件13.2共有權(quán)份額證明復印件13.2.1共有權(quán)份額證明原件已由雙方共同查驗，復印件作為本合同附件13.3其他重要文件復印件13.3.1其他重要文件原件已由雙方共同查驗，復印件作為本合同附件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字14.1.1甲方（妻子）在本合同簽字蓋章頁簽字14.2乙方簽字14.2.1乙方（丈夫）在本合同簽字蓋章頁簽字14.3見證人簽字14.3.1見證人在本合同簽字蓋章頁簽字14.4合同蓋章14.4.1本合同由雙方蓋章，以證明合同的效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等。雙方應(yīng)在簽訂合同時共同查驗原件，并確保復印件與原件一致。附件二：共有權(quán)份額證明復印件附件說明：共有權(quán)份額證明復印件應(yīng)清晰顯示共有權(quán)份額的所有信息，包括份額比例、持有人等。雙方應(yīng)在簽訂合同時共同查驗原件，并確保復印件與原件一致。附件三：其他重要文件復印件附件說明：其他重要文件復印件包括但不限于貸款合同、稅務(wù)文件等。雙方應(yīng)在簽訂合同時共同查驗原件，并確保復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.不履行合同義務(wù)：指當事人未按合同約定的方式、時間、地點履行合同義務(wù)的行為。2.遲延履行合同義務(wù)：指當事人未按合同約定的時間履行合同義務(wù)的行為。3.擅自變更或解除合同：指未經(jīng)對方同意，一方擅自變更或解除合同的行為。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。示例說明：若甲方未按合同約定時間支付房產(chǎn)共有權(quán)分割費用，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)證：指由人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。