2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5稅務(wù)登記證號(hào)2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.代理權(quán)限與義務(wù)5.1代理權(quán)限5.2代理義務(wù)5.3保密義務(wù)6.房地產(chǎn)交易流程6.1客戶咨詢與看房6.2簽訂購(gòu)房合同6.3辦理貸款手續(xù)6.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.5交房與售后服務(wù)7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5稅務(wù)登記證號(hào)2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：青島市區(qū)路號(hào)3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：青島花園3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：青島市區(qū)路3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100平方米3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：住宅4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢、看房、談判、合同簽訂等全方位服務(wù)。4.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。4.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，由買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.代理權(quán)限與義務(wù)5.1代理權(quán)限：代理賣(mài)方與買(mǎi)方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)談判，協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.2代理義務(wù)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3保密義務(wù)：對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。6.房地產(chǎn)交易流程6.1客戶咨詢與看房：居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，安排看房事宜。6.2簽訂購(gòu)房合同：居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。6.3辦理貸款手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，確保貸款審批順利。6.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)合法、有效。6.5交房與售后服務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交房手續(xù)，并對(duì)房屋質(zhì)量提供一定期限的售后服務(wù)。8.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)。8.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，即在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。8.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.2.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2剩余費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3費(fèi)用結(jié)算條件8.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。8.3.2居間服務(wù)完成，雙方對(duì)居間服務(wù)滿意。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假信息。9.1.3居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2賣(mài)方未提供房屋或提供虛假信息的，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.2.3居間方未履行義務(wù)的，應(yīng)退還已收費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在15日內(nèi)糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，書(shū)面解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：一式兩份，居間方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入需滿足法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)及時(shí)將服務(wù)結(jié)果報(bào)告給甲乙雙方，并就服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。6.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.1.3第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保甲方利益不受損害。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。6.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.2.3第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保乙方利益不受損害。6.3第三方與中介方的劃分：6.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于中介方，不得與中介方存在利益沖突。6.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重中介方的合法權(quán)益。6.3.3第三方應(yīng)按照中介方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保中介方利益不受損害。7.第三方介入后的額外條款7.1.1明確第三方介入的事項(xiàng)范圍和具體要求。7.1.2明確第三方介入的服務(wù)期限和費(fèi)用。7.1.3明確第三方介入的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.1.4明確第三方介入的服務(wù)成果交付方式和時(shí)間。8.第三方介入后的合同修訂8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行修訂，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。8.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如甲乙雙方均同意解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、面積、用途、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說(shuō)明：此附件用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目有全面了解。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，具有法律效力。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確買(mǎi)方貸款的具體條款。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和權(quán)益狀況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和各方責(zé)任。6.附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括過(guò)戶時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)、過(guò)戶費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假信息。1.3居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假服務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失金額。3.3居間方未協(xié)助辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方貸款申請(qǐng)失敗，應(yīng)退還已收費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.4第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物的描述2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2房地產(chǎn)的地理位置2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.代理范圍和權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.代理過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任和義務(wù)6.2乙方責(zé)任和義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.合同標(biāo)的物的描述2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)座落位置：______2.1.2房地產(chǎn)證號(hào)：______2.1.3房地產(chǎn)面積：______平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：______2.2房地產(chǎn)的地理位置2.2.1行政區(qū)域：______2.2.2鄰近設(shè)施：______2.3房地產(chǎn)的面積2.3.1實(shí)際使用面積：______平方米2.3.2公攤面積：______平方米2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：______2.4.2房地產(chǎn)抵押情況：______2.4.3房地產(chǎn)租賃情況：______3.代理范圍和權(quán)限3.1代理范圍3.1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)尋找購(gòu)房客戶3.1.2乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶洽談并促成購(gòu)房交易3.2代理權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)代表甲方簽訂購(gòu)房合同3.2.2乙方有權(quán)接受購(gòu)房客戶的咨詢和需求3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為成交金額的______%4.1.2代理費(fèi)用最高不超過(guò)______萬(wàn)元4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為成交后______個(gè)工作日內(nèi)5.傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方法5.1.1傭金為成交金額的______%5.1.2傭金最高不超過(guò)______萬(wàn)元5.2傭金支付方式5.2.1傭金在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金支付時(shí)間為成交后______個(gè)工作日內(nèi)6.代理過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作6.2乙方責(zé)任和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地尋找購(gòu)房客戶6.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房客戶介紹房地產(chǎn)信息6.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知另一方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為默認(rèn)同意；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同標(biāo)的金額的______%計(jì)算。9.2違約賠償9.2.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；9.2.2如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行審理。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于：13.3.1.1退還已收取的代理費(fèi)用和傭金；13.3.1.2清理雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系；13.3.1.3簽訂合同終止協(xié)議。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；14.1.2代理協(xié)議；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)______萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.1收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢、建議和監(jiān)督的權(quán)利；19.1.3在必要時(shí)，請(qǐng)求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。20.第三方義務(wù)20.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；20.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；21.1.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第10條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定；22.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更或解除23.1合同變更23.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。23.2合同解除23.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；23.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第8條關(guān)于合同解除程序的規(guī)定辦理。24.本修正條款的生效24.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的重要組成部分。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件二為甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議，明確了乙方作為甲方代理人的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的原因、終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件四為甲乙雙方在合同終止時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了合同終止后的相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議雙方的基本信息、爭(zhēng)議解決請(qǐng)求等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件五為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)書(shū)。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件六為違約方支付違約金的證明文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用；未按約定支付傭金；提供虛假房地產(chǎn)信息；未能按約定完成交易。乙方違約行為：未按約定履行代理職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶；未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易；未按約定支付代理費(fèi)用。第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶；未按約定完成服務(wù)任務(wù)；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方實(shí)際損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用______元。乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成，甲方有權(quán)要求乙方支付______元違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用______元。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.房地產(chǎn)基本狀況4.代理事項(xiàng)及權(quán)限5.代理費(fèi)用及支付方式6.代理期限7.傭金支付條件及標(biāo)準(zhǔn)8.信息保密9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效，適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而提供居間服務(wù)的合同。2.3代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人委托，代為處理房地產(chǎn)交易有關(guān)事宜的行為。3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：[具體地址]3.2房地產(chǎn)類(lèi)型：[具體類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.3房地產(chǎn)面積：[具體面積]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：[具體權(quán)屬情況，如已登記、未登記等]4.代理事項(xiàng)及權(quán)限4.1代理事項(xiàng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人委托，代理出售、出租房地產(chǎn)。4.2代理權(quán)限：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用：[具體費(fèi)用數(shù)額]5.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如成交后一定期限內(nèi)支付]6.代理期限6.1代理期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。7.傭金支付條件及標(biāo)準(zhǔn)7.1傭金支付條件：本合同簽訂后，委托人與第三方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同，且該合同已實(shí)際履行。7.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：[具體傭金比例或數(shù)額]7.3傭金支付時(shí)間：在委托人與第三方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同履行完畢后，委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付傭金。8.信息保密8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)交易信息、委托人個(gè)人信息、交易價(jià)格、傭金等。9.違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2若委托人違反合同約定，未按約定支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金。9.3若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.1.2房地產(chǎn)交易合同；14.1.3雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房地產(chǎn)交易需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或法律咨詢；16.1.2甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1收取合理的費(fèi)用；17.2.2獲得甲乙雙方必要的配合；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者之間的關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的合理費(fèi)用。19.3如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。20.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等事項(xiàng)。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。21.第三方介入的變更及解除21.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的法律適用及爭(zhēng)議解決23.1第三方提供的服務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方與甲乙雙方因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.鑒定報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等情況。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性，提供法律保障。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付代理費(fèi)用、傭金等款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的支付情況，確保合同的履行。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付代理費(fèi)用或傭金責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的一定比例。示例：若委托人未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用10%的違約金。2.未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償委托人實(shí)際損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償委托人實(shí)際損失。4.未經(jīng)允許泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。5.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因未履行服務(wù)造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及法定代表人1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及聯(lián)系方式1.4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)證書(shū)編號(hào)1.5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員所屬部門(mén)1.6.出賣(mài)人/承租人名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.7.出賣(mài)人/承租人身份證明文件編號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)坐落位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.房地產(chǎn)面積、用途及結(jié)構(gòu)2.3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.5.房地產(chǎn)周邊環(huán)境及交通狀況2.6.房地產(chǎn)租賃/買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.7.房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.居間服務(wù)內(nèi)容與方式3.1.居間服務(wù)內(nèi)容概述3.2.居間服務(wù)具體事項(xiàng)3.3.居間服務(wù)方式及流程3.4.居間服務(wù)期限3.5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)合同簽訂與解除4.1.居間服務(wù)合同簽訂條件4.2.居間服務(wù)合同簽訂程序4.3.居間服務(wù)合同解除條件4.4.居間服務(wù)合同解除程序4.5.居間服務(wù)合同終止條件4.6.居間服務(wù)合同終止程序5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)5.2.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.3.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.4.居間服務(wù)費(fèi)用退還條件5.5.居間服務(wù)費(fèi)用退還程序6.居間服務(wù)糾紛處理6.1.居間服務(wù)糾紛處理原則6.2.居間服務(wù)糾紛處理方式6.3.居間服務(wù)糾紛解決途徑6.4.居間服務(wù)糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)7.居間服務(wù)保密條款7.1.居間服務(wù)保密內(nèi)容7.2.居間服務(wù)保密期限7.3.居間服務(wù)保密責(zé)任8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1.居間服務(wù)違約情形8.2.居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.居間服務(wù)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決方式9.2.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決程序10.居間服務(wù)合同生效與失效10.1.居間服務(wù)合同生效條件10.2.居間服務(wù)合同生效時(shí)間10.3.居間服務(wù)合同失效條件10.4.居間服務(wù)合同失效時(shí)間11.居間服務(wù)合同附件11.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同11.3.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證11.4.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1.合同簽訂日期12.2.合同簽訂地點(diǎn)13.合同生效日期及期限13.1.合同生效日期13.2.合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：青島市市南區(qū)路號(hào)1.5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式：電話：1.7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：QDSF561.8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員所屬部門(mén)：二手房部1.9.出賣(mài)人/承租人名稱(chēng)：1.10.出賣(mài)人/承租人聯(lián)系方式：電話：11122233331.11.出賣(mài)人/承租人身份證明文件編號(hào)：052.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)坐落位置：青島市市南區(qū)路號(hào)2.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：QDSF56782.3.房地產(chǎn)面積：100平方米2.4.房地產(chǎn)用途：住宅2.5.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：完全產(chǎn)權(quán)2.7.房地產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱?.8.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：停車(chē)位2個(gè)2.9.房地產(chǎn)周邊環(huán)境：交通便利，生活設(shè)施齊全2.10.房地產(chǎn)租賃/買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元2.11.房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年3月1日2.12.房地產(chǎn)交付方式：一次性交付3.居間服務(wù)內(nèi)容與方式3.1.居間服務(wù)內(nèi)容概述：為出賣(mài)人/承租人提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、聯(lián)系看房、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。3.2.居間服務(wù)具體事項(xiàng)：具體服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于實(shí)地考察、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、談判協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.4.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同簽訂之日止。3.5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，支付方式為合同簽訂后支付50%，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同簽訂后支付剩余50%。4.居間服務(wù)合同簽訂與解除4.1.居間服務(wù)合同簽訂條件：雙方同意按本合同約定提供居間服務(wù)，并簽訂本合同。4.2.居間服務(wù)合同簽訂程序：雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就居間服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。4.3.居間服務(wù)合同解除條件：1）本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同簽訂；3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.4.居間服務(wù)合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具解除合同的理由。4.5.居間服務(wù)合同終止條件：1）居間服務(wù)期限屆滿；2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同簽訂；3）本合同約定的其他終止條件。4.6.居間服務(wù)合同終止程序：終止合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具終止合同的理由。5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.2.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：按照本合同約定的支付方式，分兩次支付。5.3.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：第一次支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。5.5.居間服務(wù)費(fèi)用退還程序：退還居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的支付方式退還。6.居間服務(wù)糾紛處理6.1.居間服務(wù)糾紛處理原則：遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2.居間服務(wù)糾紛處理方式：1）協(xié)商解決；2）申請(qǐng)仲裁；3）向人民法院提起訴訟。6.3.居間服務(wù)糾紛解決途徑：1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）向人民法院提起訴訟。6.4.居間服務(wù)糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)：1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)；2）仲裁：由敗訴方承擔(dān)；3）訴訟：按照法律規(guī)定承擔(dān)。8.居間服務(wù)保密條款8.1.居間服務(wù)保密內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。8.2.居間服務(wù)保密期限：自合同簽訂之日起至本合同終止后3年內(nèi)。8.3.居間服務(wù)保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1.居間服務(wù)違約情形：1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶信息；2）未按照約定提供居間服務(wù)；3）違反保密義務(wù)；4）其他違反本合同約定的行為。9.2.居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)方式：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3.居間服務(wù)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1）因泄露客戶信息導(dǎo)致客戶損失的，按實(shí)際損失賠償；2）未提供居間服務(wù)的，按居間服務(wù)費(fèi)用的一倍賠償；3）違反保密義務(wù)的，按居間服務(wù)費(fèi)用的一倍賠償。10.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決10.1.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決方式：1）協(xié)商解決；2）申請(qǐng)仲裁；3）向人民法院提起訴訟。10.2.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1）協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；2）仲裁：選擇青島市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；3）訴訟：向青島市人民法院提起訴訟。10.3.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決程序：1）協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)；2）仲裁：按照仲裁規(guī)則提交仲裁委員會(huì)；3）訴訟：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。11.居間服務(wù)合同生效與失效11.1.居間服務(wù)合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.居間服務(wù)合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。11.3.居間服務(wù)合同失效條件：1）本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同簽訂；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）其他導(dǎo)致合同失效的情形。11.4.居間服務(wù)合同失效時(shí)間：自合同失效條件成就之日起失效。12.居間服務(wù)合同附件12.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同：雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同。12.3.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證：支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。12.4.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.合同簽訂日期：2024年2月1日13.2.合同簽訂地點(diǎn)：青島市市南區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估、技術(shù)檢測(cè)、安全保障等。16.第三方介入的同意與程序16.1.甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額17.1.第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的損失賠償總額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)助19.1.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，為第三方提供必要的資料和便利條件。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：1）合同履行完畢；2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.第三方介入的終止程序：1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；2）第三方在接到通知后，應(yīng)按照約定完成剩余工作。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，可提交第三方合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與失效23.1.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。23.2.第三方介入?yún)f(xié)議失效條件：1）合同履行完畢；2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。24.第三方介入的附加條款24.1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。24.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。24.3.第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：合同應(yīng)包括房屋基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。3.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，金額與合同約定一致。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付人、收款人、支付金額、支付時(shí)間等信息。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：附件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，確保合同履行合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)違約行為：未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若經(jīng)紀(jì)人員未按約定時(shí)間帶看房，應(yīng)向客戶支付違約金。2.出賣(mài)人/承租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)，或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保密違約行為：泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若第三方泄露客戶信息，應(yīng)向客戶支付違約金。5.合同解除違約行為：未按照約定解除合同，或解除合同后未履行相應(yīng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若一方未按約定解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.2成交價(jià)格5.3成交時(shí)間6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間方責(zé)任6.2買(mǎi)方責(zé)任6.3賣(mài)方責(zé)任7.居間服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3賣(mài)方違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息居間方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：__________。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：____平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：__________。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：__________。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍a.尋找符合買(mǎi)方需求的房地產(chǎn)；b.協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行談判；c.協(xié)助買(mǎi)方完成房屋交易手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式a.互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)；b.電話溝通；c.面談咨詢。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按成交房地產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在成交后由買(mǎi)方支付給居間方。4.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。5.居間服務(wù)成果5.1成交條件本合同居間服務(wù)成果以買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。5.2成交價(jià)格成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。5.3成交時(shí)間成交時(shí)間為：____年____月____日。6.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間方責(zé)任居間方應(yīng)按照本合同約定，為買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的居間服務(wù)。6.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合居間方完成居間服務(wù)。6.3賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，配合居間方完成居間服務(wù)，并保證房屋信息的真實(shí)性。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任若居間方未按合同約定提供服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或拒絕完成交易，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)或提供虛假信息，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.居間服務(wù)完成；b.雙方協(xié)商一致解除；c.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并簽訂合同終止協(xié)議。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)附件報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。篇二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除居間方、買(mǎi)方和賣(mài)方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行的具有獨(dú)立法律地位的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.法院、仲裁委員會(huì)等司法機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、交易中心等行政管理部門(mén)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)；d.其他根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定參與本合同履行的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：a.第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向居間方、買(mǎi)方或賣(mài)方提出介入請(qǐng)求；b.居間方、買(mǎi)方或賣(mài)方收到第三方介入請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審查，并通知對(duì)方；c.雙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；d.雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件a.符合法律法規(guī)規(guī)定；b.符合本合同約定；c.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；d.第三方介入有利于保護(hù)各方合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任a.按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；b.對(duì)其在介入過(guò)程中知悉的各方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；c.因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利a.依法參與本合同履行的權(quán)利；b.要求居間方、買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的信息和資料；c.依法向居間方、買(mǎi)方和賣(mài)方提出請(qǐng)求，要求其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與居間方的劃分第三方與居間方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.居間方負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，第三方負(fù)責(zé)協(xié)助居間方履行合同；b.居間方對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c.第三方對(duì)自身提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.2第三方與買(mǎi)方的劃分第三方與買(mǎi)方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方協(xié)助買(mǎi)方完成交易，買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付居間服務(wù)費(fèi)用；b.第三方對(duì)買(mǎi)方在交易過(guò)程中提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c.買(mǎi)方對(duì)自身在交易過(guò)程中提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.3第三方與賣(mài)方的劃分第三方與賣(mài)方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方協(xié)助賣(mài)方完成交易，賣(mài)方負(fù)責(zé)交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)；b.第三方對(duì)賣(mài)方在交易過(guò)程中提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c.賣(mài)方對(duì)自身在交易過(guò)程中提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。19.2第三方責(zé)任限額的確定a.法律法規(guī)規(guī)定；b.合同約定；c.第三方介入的具體情況；d.損失的合理預(yù)估。19.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或居間方損失的賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)方、賣(mài)方的基本信息，房屋的基本信息，成交價(jià)格，付款方式，交房日期，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為雙方最終簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，是合同履行的核心文件。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體情況，設(shè)施設(shè)備清單，鑰匙交付清單等。說(shuō)明：此附件用于確保房屋在買(mǎi)賣(mài)雙方之間交接的順利進(jìn)行。3.附件三：居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括居間方、買(mǎi)方和賣(mài)方的基本信息，居間服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，成果，責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為居間服務(wù)合同，明確了各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，介入原因，介入范圍，權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方責(zé)任。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值，評(píng)估依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格。6.附件六：房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備狀況等信息。說(shuō)明：此附件用于確保房屋的交付符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：身份證明、房產(chǎn)證、銀行流水、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件為輔助性文件，用于證明各方身份和房屋狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為a.未按合同約定提供服務(wù)；b.提供虛假信息；c.私自收取買(mǎi)方或賣(mài)方費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還買(mǎi)方或賣(mài)方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為a.未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；b.拒絕完成交易；c.未按合同約定支付房屋款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.賣(mài)方違約行為a.未按合同約定交付房屋；b.提供虛假信息；c.未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.第三方違約行為a.未按合同約定履行職責(zé)；b.提供虛假信息；c.未按合同約定協(xié)助各方完成交易；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若居間方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方未能及時(shí)完成交易，居間方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.若買(mǎi)方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積與用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍界定3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)5.2成果交付時(shí)間5.3成果交付方式6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1合同雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（委托方）地址：________________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系方式：_____________________1.1.4乙方（代理方）名稱(chēng)：________________________1.1.5乙方（代理方）地址：________________________1.1.6乙方（代理方）聯(lián)系方式：_____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________________________1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型：_____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.2.2房地產(chǎn)具體地址：________________________2.3房地產(chǎn)面積與用途2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：____平方米2.3.2房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：________________________2.4.2配套設(shè)施二：________________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購(gòu)房客戶與甲方之間的交易事宜。3.2居間服務(wù)范圍界定3.2.1居間服務(wù)范圍僅限于青島市區(qū)范圍內(nèi)。3.2.2居間服務(wù)不包括房屋產(chǎn)權(quán)變更、貸款等后續(xù)事宜。3.3居間服務(wù)期限3.3.1本合同居間服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為成交額的____%。4.1.2乙方居間服務(wù)費(fèi)用最低金額為_(kāi)___元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用在成交后支付。4.2.2甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條居間服務(wù)成果5.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房合同簽訂并履行完畢。5.2成果交付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付居間服務(wù)成果。5.3成果交付方式5.3.1乙方將居間服務(wù)成果以書(shū)面形式交付給甲方。第六條居間服務(wù)違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的。6.1.2乙方未按約定完成居間服務(wù)內(nèi)容的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2.2乙方未按約定完成居間服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3違約金計(jì)算與支付6.3.1違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算。6.3.2違約金支付方式為一次性支付。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容范圍7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限為合同簽訂之日起____年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1合同雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.2.1如因甲方提供的信息或資料存在侵權(quán)行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2如因乙方在居間服務(wù)過(guò)程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決