2024常用版房產(chǎn)抵押借款合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆房產(chǎn)抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的房產(chǎn)抵押借款。1.2乙方同意將借款用于（詳細(xì)用途）：第二條借款期限2.1本借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率3.1本借款的年利率為____%。3.2乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額每天加收____%的逾期利息。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和還款計(jì)劃向甲方還款。4.2乙方同意將借款本息一次性還清，還款日為借款到期日。第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為本借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠借款本息。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）依法應(yīng)予變更或解除的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求合同各方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)優(yōu)先受償。解決辦法：在簽訂合同后，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.注意借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款的填寫，避免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.確保合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確表述。5.注意保管好合同原件，以免丟失或損壞。解決辦法：簽訂合同后，將合同原件分別保管于甲乙雙方。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供房產(chǎn)抵押借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方（乙方）：指向甲方借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，貸款方在借款方未按期還款時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的信息在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆墒掷m(xù)。5.借款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。6.借款期限：指借款合同約定的借款起始日至結(jié)束日的期間。7.借款利率：指借款期間，借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。8.還款方式：指借款方按照合同約定向貸款方還款的方式。9.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間房產(chǎn)抵押借款。2.房產(chǎn)所有者需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿意以房產(chǎn)作為抵押物。3.金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人作為貸款方，提供房產(chǎn)抵押借款服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。2.抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款方作為第一受益人。3.借款用途的證明：乙方需提供借款用于合法用途的證明文件，如購(gòu)銷合同、投資協(xié)議等。4.貸款方的權(quán)利義務(wù)：包括但不限于貸款方在特定情況下的權(quán)利行使和義務(wù)履行。5.借款方的權(quán)利義務(wù)：包括但不限于借款方在特定情況下的權(quán)利行使和義務(wù)履行。6.合同的變更與解除條件：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。7.違約金的計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方法，包括逾期還款的利息計(jì)算、違約金計(jì)算等。8.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：包括仲裁或訴訟的管轄法院、適用法律等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件