2024年房地產(chǎn)銷售融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售融資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件2.融資條款2.1融資總額2.2融資利率2.3融資期限2.4還款方式2.5逾期還款處理3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目基本情況3.2項目審批及合規(guī)性3.3項目進度安排4.資金用途4.1資金使用范圍4.2資金使用監(jiān)督4.3資金使用報告5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件效力10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料11.2附件二：融資計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2特殊約定條款14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（房地產(chǎn)銷售方）和乙方（融資方），甲方為_______公司，乙方為_______公司。甲方營業(yè)執(zhí)照號為_______，乙方營業(yè)執(zhí)照號為_______。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方在房地產(chǎn)銷售過程中，為籌集項目資金，向乙方申請融資，乙方同意向甲方提供融資支持。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在甲方提供相關(guān)房地產(chǎn)項目資料和乙方收到首筆融資款項后正式生效。2.融資條款2.1融資總額本合同融資總額為人民幣_______元。2.2融資利率本合同融資利率為年利率_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上下浮動。2.3融資期限本合同融資期限為_______年。2.4還款方式本合同采用分期還款方式，具體還款計劃詳見附件二：融資計劃。2.5逾期還款處理若甲方未能按照合同約定按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的逾期利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目基本情況甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于_______，項目名稱為_______，項目總用地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。3.2項目審批及合規(guī)性甲方承諾本房地產(chǎn)項目已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.3項目進度安排1.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：_______年_______月前完成；2.樓房主體結(jié)構(gòu)施工：_______年_______月前完成；3.裝修及配套設(shè)施建設(shè)：_______年_______月前完成；4.項目竣工驗收：_______年_______月前完成。4.資金用途4.1資金使用范圍本合同融資款項僅用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修及配套設(shè)施建設(shè)等。4.2資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方資金使用情況進行監(jiān)督，甲方需定期向乙方提供資金使用情況報告。4.3資金使用報告甲方應(yīng)在每個融資年度結(jié)束后_______日內(nèi)向乙方提交資金使用情況報告，內(nèi)容包括但不限于資金使用情況、項目進度、財務(wù)狀況等。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同及附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.甲方未按合同約定使用融資款項；3.甲方未按合同約定完成項目開發(fā)；4.乙方未能按照合同約定提供融資支持。6.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.項目開發(fā)完成并實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)；3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止后的處理1.甲方應(yīng)按照合同約定歸還乙方融資款項及利息；2.雙方應(yīng)將剩余合同權(quán)益進行清算；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請書、證據(jù)材料等相關(guān)文件，并遵守仲裁程序。9.合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料包括但不限于項目用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權(quán)證、項目設(shè)計文件、工程預(yù)算等。11.2附件二：融資計劃詳細(xì)列出融資總額、融資利率、還款期限、還款方式等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方確認(rèn)的會談紀(jì)要、補充協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署代表甲方代表：_______；乙方代表：_______。13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，可協(xié)商調(diào)整合同條款。13.2特殊約定條款如有特殊約定事項，雙方應(yīng)在合同附件中明確約定。14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的有效履行，提高項目質(zhì)量，保障各方權(quán)益，并確保融資款項的安全使用。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項目需要和實際情況選擇合適的第三方。16.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因違約或過失給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲方和乙方對第三方的選擇、委托及監(jiān)督承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求。19.2權(quán)利劃分1.甲方和乙方享有第三方提供服務(wù)的成果。2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有甲方和乙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但需取得甲方和乙方的同意。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整方式1.甲方和乙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同條款進行必要的調(diào)整。2.任何合同調(diào)整均應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字蓋章后生效。20.2合同調(diào)整內(nèi)容1.明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和期限。2.約定第三方責(zé)任限額。3.明確第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料要求：包括但不限于項目用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權(quán)證、項目設(shè)計文件、工程預(yù)算、項目進度計劃等。說明：附件一為甲方提供，用于證明項目合規(guī)性及可行性。2.附件二：融資計劃要求：詳細(xì)列出融資總額、融資利率、還款期限、還款方式、還款計劃等。說明：附件二由甲方提供，用于明確融資的具體安排。3.附件三：第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額等。說明：附件三由甲方和乙方共同簽訂，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：資金使用情況報告要求：包括資金使用情況、項目進度、財務(wù)狀況等。說明：附件四由甲方定期提供，用于乙方監(jiān)督資金使用情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件五由甲方和乙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后簽訂，用于解決合同履行過程中的爭議。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、生效條件等。說明：附件六由甲方和乙方在合同修改時簽訂，用于規(guī)范合同修改行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目資料。甲方未按合同約定使用融資款項。甲方未按合同約定完成項目開發(fā)。乙方未按合同約定提供融資支持。乙方未按合同約定進行資金使用監(jiān)督。第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。恢復(fù)原狀或賠償損失。承擔(dān)訴訟費用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法及時進行融資決策，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。乙方未按合同約定提供融資支持，導(dǎo)致甲方項目開發(fā)受阻，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放條件6.2還款計劃7.保險與抵押7.1保險要求7.2抵押要求8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他約定條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本銷售融資協(xié)議。（2）“出借方”指在本合同中提供融資的一方。（3）“借款方”指在本合同中接受融資的一方。（4）“貸款金額”指出借方同意向借款方提供的貸款總額。（5）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間。（6）“利息”指借款方應(yīng)向出借方支付的貸款利息。（7）“違約”指借款方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除上下文另有規(guī)定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出借方（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：2.2借款方（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：3.貸款金額與期限3.1貸款金額（1）借款方同意向出借方借款人民幣______元整。3.2貸款期限（1）貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利息計算與支付4.1利息計算方式（1）貸款利息按照年利率_____%計算，按月支付。4.2利息支付方式（1）借款方應(yīng)于每月______日前向出借方支付當(dāng)月利息。5.貸款用途5.1貸款用途說明（1）借款方使用貸款資金僅限于購買位于______的房產(chǎn)。5.2貸款用途限制（1）借款方不得將貸款資金用于任何與本合同約定用途不符的其他用途。6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放條件（1）借款方需向出借方提供完整的貸款申請資料。（2）出借方有權(quán)在審核借款方提供的資料后決定是否發(fā)放貸款。6.2還款計劃（a）首期還款：______年______月______日前償還貸款本金______元；（b）分期還款：每月償還貸款本金及利息，具體還款日期為______日。7.保險與抵押7.1保險要求（1）借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前，為其購買的房產(chǎn)投保足額的房屋保險。7.2抵押要求（1）借款方同意將其購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，并向出借方提供抵押登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約定義（1）借款方未按照本合同約定支付利息或本金；（2）借款方未按照本合同約定使用貸款資金；（3）借款方未按照本合同約定提供抵押物；（4）借款方未按照本合同約定履行保險要求；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）如發(fā)生第8.1條所列違約行為，違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并支付違約金，違約金為逾期金額的_____%；（2）如違約行為導(dǎo)致貸款無法收回，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于墊付資金、支付利息及法律訴訟費用；（3）出借方有權(quán)解除本合同，并要求借款方立即償還全部未償還貸款本金及利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，各方應(yīng)盡力通過書面方式溝通協(xié)商；（2）如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)在收到對方書面通知后______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址（1）出借方的送達(dá)地址為：______；（2）借款方的送達(dá)地址為：______。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）貸款發(fā)放后，本合同對雙方具有約束力。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；（2）本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同項下，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）“中介方”指在本合同項下，為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的第三方。（3）“咨詢方”指在本合同項下，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（4）“評估方”指在本合同項下，對房產(chǎn)價值進行評估的第三方。（5）“擔(dān)保方”指在本合同項下，為借款方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定履行職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)是基于合同約定。（2）第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。（3）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息和資料。（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的貸款金額。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的賠償。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以更新。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列明評估的房產(chǎn)價值、評估依據(jù)和方法。2.附件二：借款方信用報告說明：借款方信用報告應(yīng)由信用機構(gòu)提供，記錄借款方的信用歷史和信用評分。3.附件三：貸款用途證明材料說明：貸款用途證明材料包括但不限于購房合同、裝修合同等，以證明貸款資金的合法用途。4.附件四：抵押物清單說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。5.附件五：保險單據(jù)說明：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，證明抵押物已購買足額的保險。6.附件六：還款計劃表說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款的期數(shù)、金額、日期等信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方服務(wù)提供方和甲乙雙方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款方未按合同約定支付利息或本金；（2）借款方未按合同約定使用貸款資金；（3）借款方未按合同約定提供抵押物；（4）借款方未按合同約定購買保險；（5）出借方未按合同約定發(fā)放貸款；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。示例說明：（1）若借款方未按期支付利息，每逾期一日應(yīng)支付未支付利息的_____%作為違約金；（2）若借款方未按期支付本金，每逾期一日應(yīng)支付未支付本金的_____%作為違約金；（3）若借款方未按合同約定使用貸款資金，每使用不當(dāng)一日應(yīng)支付未使用金額的_____%作為違約金。第四部分：合同結(jié)束全文完。2024年房地產(chǎn)銷售融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)銷售方2.2融資方2.3雙方代表3.融資目的4.融資金額5.融資期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期5.3逾期融資6.利息和費用6.1利息計算方式6.2費用類型6.3費用計算7.還款方式7.1按月還款7.2按季還款7.3按年還款8.抵押物8.1抵押物類型8.2抵押物評估8.3抵押物登記9.保密條款10.合同變更11.違約責(zé)任12.爭議解決13.通知和通訊14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)銷售方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.2“融資方”指在本合同中提供融資的一方。1.1.3“融資協(xié)議”指本合同及其所有附件。1.1.4“房地產(chǎn)”指房地產(chǎn)銷售方同意出售的房產(chǎn)。1.1.5“融資款項”指融資方根據(jù)本合同向房地產(chǎn)銷售方提供的資金。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2雙方對本合同定義和解釋的任何爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方2.1房地產(chǎn)銷售方2.1.1名稱：___________2.1.2注冊地址：___________2.2融資方2.2.1名稱：___________2.2.2注冊地址：___________2.3雙方代表2.3.1房地產(chǎn)銷售方代表：___________2.3.2融資方代表：___________3.融資目的融資方同意向房地產(chǎn)銷售方提供融資款項，以支持房地產(chǎn)銷售方進行房地產(chǎn)銷售。4.融資金額4.1融資方同意向房地產(chǎn)銷售方提供人民幣___________元整（大寫：___________元整）的融資款項。4.2融資金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需雙方書面同意。5.融資期限5.1本融資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，融資期限為___________年。5.2融資期限自融資款項實際支付之日起計算。5.3逾期融資：若房地產(chǎn)銷售方未能在融資期限屆滿前償還全部融資款項，融資期限自動延長至房地產(chǎn)銷售方償還全部融資款項之日止。6.利息和費用6.1利息計算方式6.1.1融資款項的利息按年利率___________%計算，采用復(fù)利方式計算。6.2費用類型6.2.1融資服務(wù)費：融資方收取融資服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為融資款項的___________%。6.2.2其他費用：雙方協(xié)商一致的其他費用。6.3費用計算6.3.1融資服務(wù)費和其它費用在融資款項實際支付時一次性收取。7.還款方式7.1按月還款7.1.1房地產(chǎn)銷售方應(yīng)于每月的___________日向融資方支付當(dāng)月的利息和部分本金。7.2按季還款7.2.1房地產(chǎn)銷售方應(yīng)于每季度的___________日向融資方支付當(dāng)季的利息和部分本金。7.3按年還款7.3.1房地產(chǎn)銷售方應(yīng)于每年的___________日向融資方支付當(dāng)年的利息和部分本金。8.抵押物8.1抵押物類型8.1.1抵押物為房地產(chǎn)銷售方名下位于___________的房產(chǎn)。8.1.2抵押物須為已取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)。8.2抵押物評估8.2.1抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣___________元整。8.2.2評估報告作為本合同的附件。8.3抵押物登記8.3.1房地產(chǎn)銷售方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。10.合同變更10.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2任何口頭協(xié)議或單方變更均無效。11.違約責(zé)任11.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.通知和通訊13.1雙方之間的通知和通訊應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至本合同約定的地址。13.2通知送達(dá)日期以實際收到或投遞記錄為準(zhǔn)。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.3第三方的介入應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；15.2.1.2評估服務(wù)：對房地產(chǎn)、融資款項等進行評估；15.2.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草和審核法律文件；15.2.1.4會計服務(wù)：提供財務(wù)咨詢、審計和會計服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；15.3.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關(guān)活動。15.4第三方義務(wù)15.4.1.1按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.1.3對其提供的專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。15.