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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件12.2商鋪使用權(quán)限制第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址:具體到街道和門牌號(hào),例如:北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)路66號(hào)華貿(mào)中心商鋪301號(hào)。1.2商鋪面積:以平方米為單位,例如:商鋪面積為80平方米。1.3商鋪用途:明確承租方租賃商鋪的目的,例如:承租方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:具體到年月日,例如:2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期:具體到年月日,例如:2029年5月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額:以貨幣單位表示,例如:租金為每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期:例如:租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式:例如:承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額:以貨幣單位表示,例如:押金為人民幣20,000元。4.2押金退還條件及方式:例如:租賃期滿或合同提前解除后,出租方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后,將押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求,確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故進(jìn)入商鋪。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪,進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修,確保其正常運(yùn)行。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后,及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修,確保其正常使用。6.2.2承租方不得隨意更改商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如需更改,應(yīng)提前通知出租方,并征得同意。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.2.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。7.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋承租方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理的原則,不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議,可提前解除合同。8.2.2合同解除后,承租方應(yīng)按照合同約定退還商鋪,支付相關(guān)違約金(如有)。8.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪,應(yīng)支付承租方違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=租金×違約天數(shù)×100%。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù),導(dǎo)致承租方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金,應(yīng)支付出租方違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=租金×違約天數(shù)×100%。9.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪,導(dǎo)致出租方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成,雙方同意向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的爭(zhēng)議,在雙方無(wú)法協(xié)商、調(diào)解解決的情況下,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,如承租方需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前30日通知出租方,并征得同意。12.2商鋪使用權(quán)限制出租方不得干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得在商鋪內(nèi)從事與承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相沖突的業(yè)務(wù)。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附具商鋪平面圖,作為合同組成部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與租賃商鋪有關(guān)的各方,包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí),應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和情形。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意,并在合同中予以確認(rèn)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行相關(guān)合同義務(wù),包括但不限于提供服務(wù)、維修、保險(xiǎn)等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系4.1.1第三方與甲方簽訂的合同,應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及違約責(zé)任等。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于租金、押金等。4.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系4.2.1第三方與乙方簽訂的合同,應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及違約責(zé)任等。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù),包括但不限于維修、保險(xiǎn)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但甲乙雙方的損失由第三方引起的,由第三方承擔(dān)。5.2除法律另有規(guī)定外,第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,第三方應(yīng)予以配合。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方與甲乙方的合同解除8.1甲乙雙方同意解除與第三方的合同,應(yīng)提前書面通知第三方。8.2第三方在接到甲乙雙方的解除通知后,應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成,甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的爭(zhēng)議,在雙方無(wú)法協(xié)商、調(diào)解解決的情況下,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。11.2本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件,均為本合同不可分割的部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息,以便雙方清楚了解商鋪的具體情況。附件2:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃合同中未涉及到的特殊條款,如裝修期限、擴(kuò)建條款等。附件3:維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等要求,以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件4:保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方提供的商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件,以證明已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件5:第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供商鋪。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用商鋪。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為:違約金=租金×違約天數(shù)×100%。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明:若甲方未按照合同約定提供商鋪,甲方應(yīng)支付乙方違約金,并賠償乙方因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中的出租方,即商鋪的所有人。2.乙方:指合同中的承租方,即商鋪的租賃者。3.第三方:指與租賃商鋪有關(guān)的各方,如中介方、維修方、保險(xiǎn)公
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