2024年房產(chǎn)銷售專屬代理合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售專屬代理合同模板一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售代理1.3專屬代理1.4合同雙方1.5房產(chǎn)交易1.6代理費(fèi)用第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限2.3獨(dú)家銷售權(quán)2.4代理銷售職責(zé)2.5銷售促進(jìn)活動(dòng)第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理4.4合同續(xù)簽條款第五條：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式5.3分成比例5.4獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算與支付時(shí)間第六條：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密條款的后果第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計(jì)算7.4違約金支付時(shí)間第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條：法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同爭議管轄法院第十條：合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條：合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3解除合同的程序第十三條：附則13.1合同附件13.2附件說明13.3附件的有效性第十四條：其他條款14.1合作原則14.2合作目標(biāo)14.3共同發(fā)展第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的____（建筑類型）建筑，建筑總面積為____平方米。1.2銷售代理銷售代理是指受房產(chǎn)所有者委托，代為銷售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3專屬代理專屬代理是指房產(chǎn)所有者與銷售代理之間建立的長期、獨(dú)家的合作關(guān)系，銷售代理享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。1.4合同雙方1.5房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易是指甲方與購房者之間通過協(xié)商一致，達(dá)成房產(chǎn)買賣意向，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的過程。1.6代理費(fèi)用代理費(fèi)用是指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、看房交通費(fèi)等。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍僅限于本合同約定的房產(chǎn)。2.2代理銷售期限本合同代理銷售期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3獨(dú)家銷售權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方銷售本合同約定的房產(chǎn)。2.4代理銷售職責(zé)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，采取有效措施推廣房產(chǎn)，并為甲方提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)。2.5銷售促進(jìn)活動(dòng)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，組織并實(shí)施各類銷售促進(jìn)活動(dòng)，包括但不限于線上推廣、線下宣傳活動(dòng)等。第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同代理費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)的____%，計(jì)____元。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）房產(chǎn)銷售成交后，支付人民幣_(tái)___元；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付人民幣_(tái)___元。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付代理費(fèi)用。3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售未能達(dá)成預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第四條：合同期限與終止4.1合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同終止條件（1）甲方提前終止本合同，需向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金；（2）乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)終止本合同；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有宣傳資料、房產(chǎn)鑰匙等物品歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。4.4合同續(xù)簽條款如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂新的合同，并約定新的代理費(fèi)用及支付方式等。第五條：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（2）房產(chǎn)銷售金額在人民幣_(tái)___萬元至____萬元之間，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)___元；5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)采用一次性支付方式，甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付給乙方。5.3分成比例本合同約定，房產(chǎn)銷售利潤的____%歸乙方所有。5.4獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算與支付時(shí)間業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)金額根據(jù)實(shí)際銷售金額，按照本合同約定的分成比例計(jì)算，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付給乙方。第六條：保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)預(yù)售許可證、房產(chǎn)詳細(xì)資料、甲方商業(yè)秘密等。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息自合同簽訂之日起計(jì)算，保密期限為____年。6.3違反保密條款的后果如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為甲方如違反本合同的約定，包括但不限于擅自調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格、撤銷委托銷售等行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付人民幣10萬元的違約金。8.3賠償金額計(jì)算乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。賠償金額按照乙方實(shí)際損失的200%計(jì)算。8.4違約金支付時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)，向乙方支付違約金及賠償金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為____市中級(jí)人民法院。第十一條：合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3補(bǔ)充合同的有效性補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十二條：附則12.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)預(yù)售許可證、房產(chǎn)詳細(xì)資料等。12.2附件說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件的有效性附件的有效性以附件本身的真實(shí)性、合法性為前提。第十三條：合同的生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）甲方提前終止本合同，需向乙方支付人民幣10萬元的違約金；（2）乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)終止本合同；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。13.3解除合同的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十四條：其他條款14.1合作原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則進(jìn)行合作。14.2合作目標(biāo)雙方的合作目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售，實(shí)現(xiàn)互利共贏。14.3共同發(fā)展雙方應(yīng)共同努力，推動(dòng)房產(chǎn)銷售事業(yè)的發(fā)展，提升雙方的市場競爭力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，具體包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息。2.房產(chǎn)預(yù)售許可證：證明甲方有權(quán)利進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售的法律文件，具體包括預(yù)售許可證編號(hào)、預(yù)售許可面積、預(yù)售許可期限等信息。3.房產(chǎn)詳細(xì)資料：包括房產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。4.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于甲方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略、客戶資源等非公開信息。5.乙方銷售計(jì)劃與推廣方案：乙方制定的房產(chǎn)銷售計(jì)劃、推廣方案以及市場分析報(bào)告等。6.業(yè)績報(bào)告：乙方定期向甲方提交的房產(chǎn)銷售業(yè)績報(bào)告，包括已售房產(chǎn)數(shù)量、銷售額、銷售進(jìn)度等信息。7.保密協(xié)議：乙方與甲方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10萬元的違約金。示例說明：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)價(jià)格從1000萬元調(diào)整為800萬元，導(dǎo)致購房者對(duì)房產(chǎn)興趣減弱，乙方據(jù)此向甲方提出違約金要求。2.甲方違反合同約定，撤銷委托銷售，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10萬元的違約金。示例說明：甲方在合同履行過程中，突然撤銷對(duì)乙方的委托銷售，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)銷售，乙方據(jù)此向甲方提出違約金要求。3.乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)終止本合同。示例說明：乙方在合同約定期限內(nèi)，未能完成甲方委托的房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方據(jù)此終止合同。4.雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。示例說明：甲方乙雙方在合同履行過程中，達(dá)成一致意見，決定提前終止合同，于是雙方簽署書面解除協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的____（建筑類型）建筑，建筑總面積為____平方米。2.銷售代理：指受房產(chǎn)所有者委托，代為銷售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.專屬代理：指房產(chǎn)所有者與銷售代理之間建立的長期、獨(dú)家的合作關(guān)系，銷售代理享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、看房交通費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行爭議解決的方式。7.法律：指本合同適用的人民共和國法律。8.管轄法院：指本合同