2024【合同范本】購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類(lèi)型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于________年____月____日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的個(gè)人信息，必要時(shí)進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、類(lèi)型等。描述不符可能導(dǎo)致交易糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與描述是否一致。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式應(yīng)明確。如價(jià)格有誤或支付延遲，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)明確。如交付或過(guò)戶(hù)延遲，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，并在合同中詳細(xì)約定。5.附加條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)承擔(dān)等。如附加條款不明確，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)討論并明確附加條款，并在合同中詳細(xì)約定。6.違約責(zé)任應(yīng)明確。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中詳細(xì)約定。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛難以解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，并在合同中詳細(xì)約定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的賣(mài)方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)意愿，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)或住宅樓的物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，是居民生活必需的公共費(fèi)用。8.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。9.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的購(gòu)房合同。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的合同。4.房屋租賃合同。5.房屋轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)是否包含裝修，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.家具家電清單：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)所包含的家具和家電清單。3.戶(hù)口遷移條款：如涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間限制。4.寵物條款：如房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。6.維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任、范圍和期限。7.房屋租賃押金條款：如合同涉及租賃，應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時(shí)間。8.提前解約條款：明確在合同履行過(guò)程中，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印