2024年住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)管理費(fèi)收取和使用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督第五條物業(yè)專項(xiàng)維修資金5.1專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2專項(xiàng)維修資金使用條件5.3專項(xiàng)維修資金使用程序第六條物業(yè)服務(wù)合同履行及違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)合同履行6.2物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任第七條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止7.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件7.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件7.3物業(yè)服務(wù)合同解除與終止的程序第八條物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決8.1物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式8.2物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效與終止日期第十條合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表10.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納方式說(shuō)明10.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：專項(xiàng)維修資金繳納明細(xì)表第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納方式說(shuō)明13.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：專項(xiàng)維修資金繳納明細(xì)表第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜協(xié)商不成時(shí)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：01.1.5傳真號(hào)碼：11.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：21.2.5傳真號(hào)碼：3第二條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.1.2保潔服務(wù)2.1.3保安服務(wù)2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.1.6客戶服務(wù)與投訴處理2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1保潔服務(wù)：每日至少進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔2.2.2保安服務(wù)：24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每月至少進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶美觀2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：定期檢查維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行2.2.5客戶服務(wù)與投訴處理：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主投訴，及時(shí)解決問(wèn)題第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月1.5元3.1.2專項(xiàng)維修資金：按房屋建筑面積每平方米100元一次性繳納3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主應(yīng)于每月1日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)3.2.2專項(xiàng)維修資金：業(yè)主應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納專項(xiàng)維修資金3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%第四條物業(yè)管理費(fèi)收取和使用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)參照第三條第一款規(guī)定4.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)支出4.2.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2.4保安人員工資及福利4.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督4.3.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)使用情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督4.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)使用情況第五條物業(yè)專項(xiàng)維修資金5.1專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.1.1專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)參照第三條第二款規(guī)定5.2專項(xiàng)維修資金使用條件5.2.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障，需進(jìn)行維修或更換5.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全隱患，需進(jìn)行整改5.3專項(xiàng)維修資金使用程序5.3.1業(yè)主委員會(huì)提出使用專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)5.3.2物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)維修或更換必要性5.3.3業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，表決通過(guò)專項(xiàng)維修資金使用方案5.3.4物業(yè)服務(wù)方組織實(shí)施專項(xiàng)維修資金使用方案第六條物業(yè)服務(wù)合同履行及違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)合同履行6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任6.2.1物業(yè)服務(wù)方未履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)第七條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止7.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同7.1.2物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同7.1.3業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為有必要解除合同7.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿7.2.2物業(yè)服務(wù)方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書(shū)7.2.3小區(qū)物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更7.3物業(yè)服務(wù)合同解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議7.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除7.3.3業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為有必要解除合同，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)解除方案第八條物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決8.1物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)所在地的物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟8.2物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解委員會(huì)：由當(dāng)?shù)卣蛭飿I(yè)管理主管部門設(shè)立8.2.2人民法院：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定處理8.3物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決程序8.3.1當(dāng)事人向物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，應(yīng)提交書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)8.3.2調(diào)解委員會(huì)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理8.3.3調(diào)解委員會(huì)受理后，應(yīng)在30日內(nèi)完成調(diào)解工作8.3.4當(dāng)事人對(duì)調(diào)解結(jié)果不服的，可向人民法院提起訴訟第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章9.1.2合同約定的生效條件得到滿足9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3合同終止的其他法定情形9.3合同生效與終止日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.2合同終止日期按照合同約定的終止條件確定第十條合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表10.1.1收費(fèi)項(xiàng)目10.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3收費(fèi)方式10.1.4收費(fèi)周期10.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納方式說(shuō)明10.2.1繳納途徑10.2.2繳費(fèi)時(shí)間10.2.3繳費(fèi)注意事項(xiàng)10.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：專項(xiàng)維修資金繳納明細(xì)表10.3.1繳納金額10.3.2繳納方式10.3.3繳納時(shí)間10.3.4繳納注意事項(xiàng)第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：2024年X月X日11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)12.1.3合同履行中發(fā)生不可抗力12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約12.3.3業(yè)主委員會(huì)決定解除12.4合同解除程序12.4.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納方式說(shuō)明13.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：專項(xiàng)維修資金繳納明細(xì)表第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2協(xié)商不成的，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方，是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或員工。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估；1.2.1.2物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；1.2.1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂；1.2.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)和監(jiān)管；1.2.1.5物業(yè)服務(wù)設(shè)施的維修、更換和升級(jí)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方責(zé)任限額的履行2.2.1第三方應(yīng)在合同中明確承諾，在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2第三方超出責(zé)任限額的損失，由其自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任范圍的劃分3.1第三方責(zé)任范圍劃分的原則3.1.1第三方責(zé)任范圍的劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。3.1.2第三方責(zé)任范圍的劃分應(yīng)確保甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害。3.2第三方責(zé)任范圍的具體劃分3.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.2.2因甲乙雙方或甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方或甲方承擔(dān)；3.2.3因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失，根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方或任何一方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。5.2第三方介入的審核5.2.1受理申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，審核第三方資質(zhì)和能力，決定是否同意引入。5.3第三方介入的合同簽訂5.3.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同。5.4第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估5.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其履行合同義務(wù)。5.5第三方介入的終止5.5.1第三方完成合同約定的工作或服務(wù)后，合同自行終止；5.5.2因第三方違約或合同約定的其他原因，合同可提前終止。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按本合同第八條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用由第三方直接向甲乙雙方或其中一方收取。第九條本合同其他相關(guān)條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他相關(guān)條款仍適用于甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方。9.2本合同未明確約定的，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)周期等信息。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)清單，供業(yè)主查閱和核對(duì)。2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的繳納途徑、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件旨在指導(dǎo)業(yè)主如何正確繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：專項(xiàng)維修資金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：列明專項(xiàng)維修資金的繳納金額、繳納方式、繳納時(shí)間、繳納注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為專項(xiàng)維修資金的繳納指南，確保業(yè)主了解繳納流程。4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)合同履行情況的透明度。6.物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。7.物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同解除的原因、日期、雙方意見(jiàn)等信息。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，明確解除合同的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金，并承擔(dān)因清潔不及時(shí)造成的損失。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，并承擔(dān)因拖欠費(fèi)用造成的損失。示例：若業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)收取滯納金，并要求業(yè)主補(bǔ)繳欠費(fèi)。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方或受損害方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間。5.違約行為：物業(yè)服務(wù)方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主個(gè)人信息，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)方賠償損失。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)人基本信息1.2業(yè)主基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限4.2延長(zhǎng)及續(xù)約5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的生效和終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)人基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)人名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)人法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主基本信息1.2.1業(yè)主姓名：1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室1.2.3業(yè)主聯(lián)系電話：139xxxx2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護(hù)2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理2.1.3小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)2.2.3小區(qū)綠化帶的修剪和澆水2.2.4小區(qū)公共安全巡查和監(jiān)控2.2.5小區(qū)停車場(chǎng)的管理和服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月2元。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等費(fèi)用。3.2收費(fèi)方式3.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)可采取銀行代扣、現(xiàn)金繳納或物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)繳納等方式。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1業(yè)主應(yīng)于每月的1日至5日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.2延長(zhǎng)及續(xù)約4.2.1合同期滿前一個(gè)月，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)向業(yè)主提出續(xù)約意向。4.2.2業(yè)主應(yīng)在接到續(xù)約意向后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否續(xù)約。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。5.1.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，提供熱情、周到的服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.1小區(qū)公共區(qū)域應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查。5.2.2小區(qū)公共設(shè)施應(yīng)保持完好，及時(shí)維修。5.2.3小區(qū)公共安全監(jiān)控應(yīng)24小時(shí)不間斷運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)人支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之五計(jì)算。8.1.2業(yè)主違反本合同約定，損壞公共設(shè)施或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)服務(wù)人違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)人未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2物業(yè)服務(wù)人因故意或重大過(guò)失造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2有下列情形之一的，業(yè)主可以解除本合同：a)物業(yè)服務(wù)人未按約定提供服務(wù)的；b)物業(yè)服務(wù)人擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；c)物業(yè)服務(wù)人存在重大違約行為的。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.1.2合同解除或終止的；11.1.3物業(yè)服務(wù)人因故停止服務(wù)的。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)向業(yè)主進(jìn)行通知。11.2.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)向業(yè)主結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)。12.合同的生效和終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1合同期滿或合同解除、終止后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.2.1詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方作為協(xié)助方，其責(zé)任限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。14.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：a)獲取必要的信息和資料；b)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；b)甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償；c)第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；b)乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償；c)第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的10%。14.5.2甲方或乙方因第三方的行為遭受損失的，有權(quán)在第三方責(zé)任限額內(nèi)要求賠償。14.6第三方介入的協(xié)議a)第三方的基本信息；b)第三方介入的目的和范圍；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e)第三方責(zé)任限額；f)第三方與其他各方的責(zé)任劃分；g)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，第三方介入終止。14.8第三方介入的變更14.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。14.9第三方介入的爭(zhēng)議解決14.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。15.其他15.1本合同條款如與第三方介入后的修正條款發(fā)生沖突，以修正條款為準(zhǔn)。15.2本合同修正條款的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。16.附件16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.2第三方基本信息表16.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。要求：應(yīng)包含每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率和負(fù)責(zé)人員等信息。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。要求：應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期和收費(fèi)依據(jù)等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議記載第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方的基本信息、介入目的、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方基本信息表提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。要求：信息應(yīng)準(zhǔn)確、完整，以便于合同履行和后續(xù)聯(lián)系。5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議記載爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則和流程。7.附件七：合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容和生效日期。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事宜。要求：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之五計(jì)算。物業(yè)服務(wù)人未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期15天，物業(yè)服務(wù)人有權(quán)向業(yè)主追討滯納金，滯納金為150元。物業(yè)服務(wù)人未能按時(shí)完成小區(qū)綠化帶的修剪，導(dǎo)致綠化帶受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失，賠償金額為500元。第三方未按協(xié)議完成維修服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，第三方應(yīng)賠償業(yè)主損失，賠償金額為1000元。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.5業(yè)主名稱1.6業(yè)主地址1.7業(yè)主聯(lián)系電話1.8業(yè)主法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算周期4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同有效期限5.3合同終止條件6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容履行6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.2業(yè)主義務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的時(shí)間要求7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效日期9.物業(yè)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效日期10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：02156781.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.5業(yè)主名稱：1.6業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.7業(yè)主聯(lián)系電話：13856781.8業(yè)主法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)2.2.3小區(qū)公共安全的巡邏、監(jiān)控2.2.4小區(qū)業(yè)主的日常咨詢和服務(wù)2.2.5小區(qū)車輛的管理和停放2.2.6小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理2.2.7小區(qū)物業(yè)檔案的管理3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月0.8元3.1.2公共區(qū)域清潔費(fèi)：每平方米建筑面積每月0.2元3.1.3綠化維護(hù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月0.1元3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按月計(jì)費(fèi)，按建筑面積收費(fèi)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)每年調(diào)整一次4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.2費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月11日至20日為費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理：如業(yè)主對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算時(shí)間內(nèi)提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同簽訂日期：2024年1月1日5.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止5.3合同終止條件：合同期滿或任何一方違約6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容履行6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全6.1.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修6.1.4依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益6.2業(yè)主義務(wù)：6.2.1遵守小區(qū)管理規(guī)定6.2.2按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.2.3不得損害小區(qū)公共設(shè)施6.2.4積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容7.2合同變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2以書(shū)面形式通知對(duì)方7.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效7.3合同變更生效日期：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件：8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或多數(shù)業(yè)主同意8.1.2業(yè)主委員會(huì)或多數(shù)業(yè)主決定解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)8.1.3合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解除事宜8.2.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.3合同解除生效日期：自解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起生效9.物業(yè)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書(shū)9.1.3小區(qū)被依法拆除9.2合同終止程序：9.2.1合同期滿或合同終止條件成就，合同自動(dòng)終止9.2.2雙方應(yīng)在合同終止前30日書(shū)面通知對(duì)方9.2.3雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止生效日期：自合同終止條件成就之日起生效10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：10.1.1未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2未能維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.1.3因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)予以賠償10.2業(yè)主違約責(zé)任：10.2.1逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金10.2.2損壞小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2.3違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴11.1.3投訴不成，可向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1物業(yè)管理區(qū)域所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后的30日內(nèi)作出裁決或判決12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件13.1.2小區(qū)管理規(guī)約13.1.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效13.2.2小區(qū)管理規(guī)約應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)13.2.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公示并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或多數(shù)業(yè)主同意14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解委員會(huì)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；15.2.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度和責(zé)任能力確定；15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)于決定邀請(qǐng)第三方介入合同履行前，書(shū)面通知對(duì)方；16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入原因、預(yù)期效果等。16.2合作義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合其工作；16.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，不得無(wú)故阻撓其工作。16.3費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方