2024城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同書范本范文

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_____元整（大寫：人民幣_____元整），用于項目用地的開發(fā)建設及相關費用。1.2乙方將按照本合同約定的期限和方式向甲方提供上述借款。第二條借款期限2.1本借款的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2甲方應按本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本息。第三條還款方式3.1甲方應按照下列還款計劃向乙方償還借款本息：（1）____年__月__日前，償還借款本金人民幣_____元整；（2）自____年__月__日起，每月償還借款本金人民幣_____元整，共計償還本金人民幣_____元整；（3）自____年__月__日起，每月償還借款利息，利息按照借款本金與月利率_____%計算，直至借款本金全部償還完畢。3.2甲方應按照本合同約定的還款計劃和方式按時足額償還借款本息，如甲方逾期償還，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款本金與日利率_____‰計算。第四條借款的用途及監(jiān)管4.1甲方應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.2乙方有權對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督和檢查，以確保借款用于項目用地的開發(fā)建設。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因國家政策、法律法規(guī)等變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并依法辦理合同變更或解除手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本息的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權依法追回借款本金及違約金。6.2乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供借款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的資質進行核實，確保其具備相應的法定資格。2.明確合同中的權利義務，確保合同條款的清晰性和可操作性。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權利義務，使用明確、具體的語言描述，避免模糊不清的表述。3.注意保護合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免泄露。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對合同內容和商業(yè)秘密的保密義務，設定保密期限。4.確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，避免違反法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內容進行合法性審查，確保合同的簽訂和履行符合相關法律法規(guī)。5.注意合同的履行期限和方式，確保按時履行合同義務。解決辦法：在合同中明確約定履行期限和方式，設定明確的履行時間節(jié)點和方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔債務的一方，即借款人。2.乙方：指合同中提供貸款的一方，即貸款人。3.借款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。4.借款期限：指借款合同的有效期限，即甲方應償還借款本息的期限。5.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，包括還款期限、還款金額和還款頻率等。6.逾期利息：指甲方未按約定的期限償還借款本息，應支付的額外利息。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的違約賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.城鎮(zhèn)土地開發(fā)：適用于甲方擁有土地使用權，并擬對該土地進行開發(fā)建設的情況下，與乙方簽訂的借款合同。2.商品房借款：適用于甲方為商品房開發(fā)項目需要資金，與乙方簽訂的借款合同。補充條款：1.土地使用權證明：甲方應向乙方提供土地使用權的合法證明文件，如土地使用權證書等。2.項目批準文件：甲方應向乙方提供項目批準的合法文件，如項目核準證書、規(guī)劃許可證等。3.財務報表：甲方應定期向乙方提供財務報表，如資產負債表、利潤表等，以證明項目財務狀況。4.借款用途證明：甲方應向乙方提供借款用于項目用地開發(fā)建設及相關費用的證明文件。5.違約責任：如甲方未按約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利