2024年二手房買賣定金協議示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金協議示例本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方聯系方式3.4賣方名稱3.5賣方地址3.6賣方聯系方式4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還時間5.3定金退還方式6.買賣合同簽訂及履行6.1買賣合同簽訂時間6.2買賣合同履行時間6.3買賣合同履行地點7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用8.買賣雙方權利義務8.1買方權利義務8.2賣方權利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2其他相關證明材料13.其他約定事項13.1買方放棄優(yōu)先購買權13.2賣方保證房屋無權屬糾紛13.3其他約定事項14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________1.2協議雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：____________________乙方聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：____________________2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋附屬設施房屋附屬設施：____________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯系方式：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯系方式：____________________4.定金金額及支付方式4.1定金金額定金金額：人民幣____________________元整4.2定金支付時間定金支付時間：____________________4.3定金支付方式定金支付方式：____________________（現金、轉賬等）5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.1.1買方在約定的時間內未支付剩余房款；5.1.2賣方未在約定的時間內配合辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.3雙方協商一致解除本協議。5.2定金退還時間定金退還時間：____________________5.3定金退還方式定金退還方式：____________________（現金、轉賬等）6.買賣合同簽訂及履行6.1買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂時間：____________________6.2買賣合同履行時間買賣合同履行時間：____________________6.3買賣合同履行地點買賣合同履行地點：____________________7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________7.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點：____________________7.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：____________________（包括但不限于稅費、傭金等）8.買賣雙方權利義務8.1買方權利義務8.1.1買方有義務在約定的時間內支付定金及剩余房款；8.1.2買方有義務在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3買方有義務遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)。8.2賣方權利義務8.2.1賣方有義務在合同約定的時間內配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；8.2.2賣方有義務確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；8.2.3賣方有義務在合同約定的時間內將房屋交付給買方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未在約定的時間內支付定金或剩余房款；9.1.2賣方未在約定的時間內配合辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3雙方協商一致解除本協議，但一方未按約定退還定金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為定金金額的____________________倍；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應承擔因違約而產生的其他責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協商解決爭議；10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地所在人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：____________________11.3合同終止條件11.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.3.2雙方協商一致解除本協議；11.3.3其他法定合同終止情形。12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明材料13.其他約定事項13.1買方放棄優(yōu)先購買權買方放棄對房屋的優(yōu)先購買權。13.2賣方保證房屋無權屬糾紛賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。13.3其他約定事項其他約定事項：____________________14.合同簽署及日期14.1合同簽署人甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、法律咨詢、評估、代理等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲、乙雙方一致同意。2.2第三方介入需簽訂書面協議，明確第三方的責任、權利和義務。2.3第三方介入協議需報送甲、乙雙方簽字確認。3.第三方介入的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定和甲、乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、評估、代理等服務。3.1.2第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地提供服務。3.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應按照合同約定，及時、準確地完成相關工作。4.第三方責任限額4.1第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的賠償責任不超過合同標的金額的____________________%。4.3第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的交易，不承擔甲、乙雙方之間的權利義務。5.2第三方與甲、乙雙方之間的權利義務關系僅限于第三方介入協議的約定。5.3第三方介入過程中，如涉及甲、乙雙方的交易糾紛，第三方應協助甲、乙雙方協商解決。5.4第三方介入過程中，如甲、乙雙方因第三方介入產生糾紛，第三方不應承擔責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據實際情況，經協商一致，對合同進行必要變更。6.2合同變更需書面通知第三方，并經第三方簽字確認。7.第三方介入的終止7.1第三方介入協議期滿或完成約定服務后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力，第三方有權中止或終止服務，并通知甲、乙雙方。8.2第三方介入過程中，如甲、乙雙方或第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.3第三方介入協議未盡事宜，按國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括證書記載的所有信息。說明：用于證明房屋的所有權歸屬，確保交易合法。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋的實際面積、結構等信息。說明：用于核實房屋的實際狀況，避免面積誤差。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同條款、雙方簽字等。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權利和義務。4.付款憑證詳細要求：提供支付定金和房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，確保交易資金的安全。5.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：如房屋存在租賃關系，需證明租賃合同的終止或轉移。6.房屋維修記錄（如有）詳細要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內容等。說明：用于證明房屋的維修狀況，避免因維修問題產生的糾紛。7.評估報告（如有）詳細要求：提供房屋評估報告，包括評估時間、評估價值等。8.其他相關證明材料詳細要求：提供與房屋交易相關的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內支付定金或房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的____________________倍。示例：買方未在約定時間內支付定金，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內配合辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為定金金額的____________________倍。示例：賣方未在約定時間內配合辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方故意或重大過失導致甲、乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同標的金額的____________________%。示例：第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲、乙雙方損失，第三方應賠償人民幣____________________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據違約行為的嚴重程度和損失情況，由違約方承擔相應的賠償責任。示例：一方未按照約定履行合同義務，造成對方損失的，違約方應賠償人民幣____________________元。全文完。2024年二手房買賣定金協議示例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產權狀況3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同效力7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.貸款事宜9.1貸款申請9.2貸款額度9.3貸款期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任承擔方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出賣方”指本合同中出售房屋的一方；“買受方”指本合同中購買房屋的一方；“房屋”指出賣方出售的、買受方購買的位于__________的房產；“定金”指買受方為購買房屋向出賣方支付的保證金；“合同”指本定金協議。1.2解釋本合同中的所有條款均應按照本條所定義的術語進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方姓名：__________出賣方身份證號碼：__________出賣方聯系方式：__________2.2買受方信息買受方姓名：__________買受方身份證號碼：__________買受方聯系方式：__________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為：__________3.2房屋面積房屋總面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。3.3房屋產權狀況房屋產權清晰，無抵押、無查封等限制。3.4房屋用途房屋用途為__________。4.定金支付4.1定金金額買受方應向出賣方支付定金人民幣__________元整。4.2定金支付方式買受方應在簽訂本合同之日起__________日內，以銀行轉賬方式將定金支付至出賣方指定的賬戶。4.3定金支付時間買受方應在__________年__________月__________日前完成定金支付。5.定金退還5.1退還條件出賣方單方面解除本合同；房屋不符合合同約定的條件；因不可抗力導致合同無法履行。5.2退還方式定金退還將通過銀行轉賬方式，退還至買受方在合同中指定的賬戶。5.3退還時間在滿足退還條件的情況下，出賣方應在__________日內退還買受方已支付的定金。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買受方已支付定金。6.3合同效力本合同具有法律約束力，雙方應嚴格遵守本合同約定。8.房屋交付8.1交付時間出賣方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內將房屋交付給買受方。8.2交付條件房屋產權已過戶至買受方名下；房屋內部設施及附屬物符合合同約定；房屋無任何未了結的債務或糾紛。8.3交付方式出賣方應將房屋及相關文件、鑰匙等交付給買受方。9.房屋過戶9.1過戶手續(xù)買受方應按照相關法律法規(guī)和房屋所在地不動產登記機構的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶費用過戶過程中產生的相關稅費及費用，由買受方承擔。9.3過戶時間買受方應在合同簽訂之日起__________日內完成房屋過戶手續(xù)。10.貸款事宜10.1貸款申請買受方應在合同簽訂之日起__________日內向銀行申請貸款。10.2貸款額度貸款額度最高不超過房屋價值的__________%。10.3貸款期限貸款期限最長為__________年。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進行。12.違約責任12.1違約行為出賣方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付定金或尾款；雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式根據違約情況具體確定，可通過協商或法律途徑解決。13.合同解除13.1解除條件雙方協商一致解除；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約。13.2解除程序一方要求解除合同時，應提前__________日書面通知對方。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式郵寄；專人送達；電子郵件；其他雙方認可的方式。14.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并應相互諒解。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協助雙方達成交易、提供專業(yè)服務或進行其他相關活動的獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。1.2劃分說明第三方在合同中的角色和職責應明確界定，與甲方（出賣方）和乙方（買受方）的權利義務相區(qū)分。2.第三方介入條件2.1介入原因雙方協商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進行相關活動；一方或雙方認為有必要引入第三方以確保交易安全和公正。2.2介入程序第三方介入前，甲方和乙方應書面同意并明確第三方在合同中的角色和職責。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍，對于因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額雙方協商確定；法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。4.第三方權利與義務4.1第三方權利收取合理的服務費用；要求甲方和乙方提供必要的協助和配合；在其職責范圍內獨立開展工作。4.2第三方義務按照合同約定提供專業(yè)服務；保持工作獨立性，不偏袒任何一方；保守甲方和乙方商業(yè)秘密；在規(guī)定的時間內完成工作。5.第三方介入后的合同修改5.1合同條款補充第三方介入的具體事項和范圍；第三方服務費用的支付方式和時間；第三方責任的承擔方式。5.2合同主體變更若第三方需直接參與合同履行，合同主體可進行如下變更：第三方成為合同當事人；甲方和乙方與第三方共同承擔合同義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式可參照原合同約定或重新協商確定。6.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構可參照原合同約定或重新協商確定。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件第三方介入后，合同解除條件可參照原合同約定或重新協商確定。7.2解除程序第三方介入后的合同解除程序可參照原合同約定或重新協商確定。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件可參照原合同約定或重新協商確定。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序可參照原合同約定或重新協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋產權清晰，無查封、抵押等限制。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件。說明：證明房屋面積、結構等基本信息。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋裝修及設施清單要求：提供房屋裝修及設施清單的原件或復印件。說明：詳細列明房屋內部裝修、設施設備等狀況。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或復印件。說明：明確房屋交付時的現狀，包括房屋結構、設施設備等。6.定金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或其他支付憑證的原件或復印件。說明：證明定金已支付。7.貸款合同及相關文件要求：提供貸款合同、貸款承諾書等文件的原件或復印件。說明：證明買受方已辦理貸款手續(xù)。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的原件或復印件。說明：明確第三方在合同中的角色和職責。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的原件或復印件。說明：明確爭議解決方式、機構和程序。10.合同附件要求：提供合同附件的原件或復印件。說明：補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方損失。出賣方提供虛假信息：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按合同約定支付定金或尾款：買受方應承擔違約責任，支付違約金。買受方單方面解除合同：買受方應承擔違約責任，支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方損失。示例說明：1.出賣方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法按期入住。出賣方應賠償買受方因延遲入住而產生的合理損失，如租金損失等。2.買受方未按合同約定支付定金，導致合同無法繼續(xù)履行。買受方應支付相當于定金金額的違約金。3.第三方在提供房屋評估服務時，故意提供虛假評估報告，導致甲方和乙方在交易中遭受損失。第三方應賠償甲方和乙方因虛假評估報告導致的實際損失。全文完。2024年二手房買賣定金協議示例2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1買方違約退還定金4.2賣方違約退還定金4.3因不可抗力原因導致合同解除退還定金5.定金使用規(guī)定5.1定金用途5.2定金支付后房產權屬變更6.房產過戶及稅費6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3稅費承擔7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產證明文件11.2其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同解除通知時間13.3合同解除通知送達方式14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯系電話：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯系電話：________________2.房產基本情況2.1房產地址：________________2.2房產產權：________________2.3房產面積：________________（平方米）2.4房產結構：________________2.5房產用途：________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣____________元整3.2定金支付時間：________________3.3定金支付方式：買方于_______前，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬號：________________開戶名：________________4.定金退還條件4.1買方違約退還定金4.1.1買方未按時支付房款，賣方有權解除合同，定金不予退還。4.1.2買方在簽訂合同后，因自身原因導致合同無法履行，賣方有權解除合同，定金不予退還。4.2賣方違約退還定金4.2.1賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)，買方有權解除合同，賣方應雙倍退還定金。4.2.2賣方提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定的其他情形，買方有權解除合同，賣方應雙倍退還定金。4.3因不可抗力原因導致合同解除退還定金4.3.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，定金應全額退還。5.定金使用規(guī)定5.1定金用途：本定金用于支付房產買賣過程中的相關費用，包括但不限于過戶稅費、維修費用等。5.2定金支付后房產權屬變更：買方支付定金后，賣方應確保房產權屬清晰，不得因任何原因影響房產權屬變更。6.房產過戶及稅費6.1過戶時間：買方支付全部房款后_______內，賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：賣方應提供齊全的過戶手續(xù)，包括但不限于房產證、身份證等。6.3稅費承擔：買賣雙方應按照國家相關政策及規(guī)定，合理分擔過戶稅費。7.履約保證7.1買方履約保證7.1.1買方承諾在合同約定的期限內，按時支付房款。7.1.2買方承諾在辦理房產過戶手續(xù)過程中，積極配合賣方。7.2賣方履約保證7.2.1賣方承諾在合同約定的期限內，配合買方辦理房產過戶手續(xù)。7.2.2賣方承諾在房產過戶過程中，不得收取任何不合理費用。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按時支付房款，賣方有權解除合同。8.1.2賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)，買方有權解除合同。8.1.3雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.合同附件11.1房產證明文件11.1.1房產證復印件11.1.2土地證復印件11.1.3其他相關證明文件11.2其他相關文件11.2.1雙方簽訂的房產買賣合同11.2.2其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、快遞等。13.2合同解除通知時間13.2.1合同解除通知應在合同解除前送達對方。13.3合同解除通知送達方式13.3.1合同解除通知應以掛號信、快遞等方式送達。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：________________14.2合同簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協助的機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方應保守合同內容及相關秘密。16.第三方權利16.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。16.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方責任17.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同標的金額的_____%。17.2.2如第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方應先按照合同約定履行責任，超出