二零二四年度南京市二手房交易過程中的房屋交易保證保險合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市二手房交易過程中的房屋交易保證保險合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.保險標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2保險價值確定3.保險責(zé)任3.1保障范圍3.2除外責(zé)任4.保險期間和保險金額4.1保險期間4.2保險金額5.保險費(fèi)及其支付5.1保險費(fèi)計算5.2保險費(fèi)支付方式6.保險金的賠償6.1賠償條件6.2賠償程序6.3賠償金額確定7.保險合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.保險標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.1.3房屋建筑面積2.1.4房屋用途2.2保險價值確定2.2.1保險價值依據(jù)2.2.2保險價值金額3.保險責(zé)任3.1保障范圍3.1.1房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、暴雨、臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害造成的損失3.1.2房屋因意外事故（包括但不限于盜竊、搶劫）造成的損失3.1.3房屋因施工原因造成的損失3.2除外責(zé)任3.2.1保險標(biāo)的因戰(zhàn)爭、軍事沖突、暴亂、恐怖活動等原因造成的損失3.2.2保險標(biāo)的因自身缺陷、保管不善等原因造成的損失3.2.3保險標(biāo)的因乙方違約行為造成的損失4.保險期間和保險金額4.1保險期間4.1.1保險期間起止日期4.2保險金額4.2.1保險金額確定依據(jù)4.2.2保險金額金額5.保險費(fèi)及其支付5.1保險費(fèi)計算5.1.1保險費(fèi)計算公式5.1.2保險費(fèi)計算結(jié)果5.2保險費(fèi)支付方式5.2.1支付方式5.2.2支付時間6.保險金的賠償6.1賠償條件6.1.1賠償條件6.1.2賠償責(zé)任6.2賠償程序6.2.1賠償申請6.2.2賠償審核6.2.3賠償支付6.3賠償金額確定6.3.1賠償金額確定依據(jù)6.3.2賠償金額計算7.保險合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更情形7.1.2合同變更程序7.2合同解除7.2.1合同解除情形7.2.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付保險費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2甲方未如實(shí)告知保險標(biāo)的有關(guān)情況的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任，但保險人可以解除合同。8.1.3甲方在保險事故發(fā)生后未及時通知乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方在保險事故發(fā)生后未及時進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，第三名由雙方共同選定或由仲裁委員會主任指定。9.2.2仲裁庭應(yīng)自組成之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方住所]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方住所]11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，合同期限相應(yīng)順延。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1保險單12.2.1.2保險條款12.2.1.3其他相關(guān)文件12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同解除條件13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3合同約定的終止條件成就。14.2終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于：14.2.1.1退還保險費(fèi)14.2.1.2解除保險責(zé)任14.2.1.3消除合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意，在房屋交易過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同雙方的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，應(yīng)書面通知合同雙方。16.2.2合同雙方同意調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)立即通知合同雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3.2第三方不承擔(dān)因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1合同雙方同意引入第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。19.2合同解除19.2.1合同雙方可以因第三方介入的原因解除合同。19.2.2合同解除的，應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決程序20.2.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中合同雙方各自指定一名，第三名由仲裁委員會主任指定。20.2.2仲裁庭應(yīng)自組成之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險雙方基本信息、保險標(biāo)的、保險期間、保險金額、保險費(fèi)、保險責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：保險單是保險合同的書面憑證，是確定保險雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.保險條款詳細(xì)要求：保險條款應(yīng)詳細(xì)列明保險責(zé)任、保險期間、保險金額、保險費(fèi)、除外責(zé)任、賠償程序等內(nèi)容。說明：保險條款是保險合同的重要組成部分，明確了保險雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：房屋評估報告是確定保險價值的重要依據(jù)。5.房屋交易合同詳細(xì)要求：房屋交易合同應(yīng)包含房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：房屋交易合同是房屋交易過程中雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付保險費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付保險費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月保險費(fèi)，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。未如實(shí)告知保險標(biāo)的有關(guān)情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未如實(shí)告知保險標(biāo)的有關(guān)情況，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未告知房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致保險事故發(fā)生后，保險公司不予賠償。2.乙方違約行為未按約定履行賠償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)履行賠償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：保險事故發(fā)生后，乙方未在約定時間內(nèi)支付賠償金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未及時進(jìn)行調(diào)查核實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在保險事故發(fā)生后及時進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：保險事故發(fā)生后，乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，導(dǎo)致賠償金額認(rèn)定不準(zhǔn)確。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損。全文完。二零二四年度南京市二手房交易過程中的房屋交易保證保險合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋交易保證保險合同雙方主體資格1.2合同雙方的基本情況2.房屋交易保證保險合同的基本內(nèi)容2.1保險合同的基本條款2.2保險責(zé)任范圍2.3保險金額及保險費(fèi)2.4保險期間2.5保險金的賠償3.保險合同雙方的義務(wù)3.1保險人的義務(wù)3.2被保險人的義務(wù)4.保險合同雙方的權(quán)益4.1保險人的權(quán)益4.2被保險人的權(quán)益5.保險合同雙方的爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.保險合同變更及解除6.1保險合同的變更6.2保險合同的解除7.保險合同生效、終止及續(xù)保7.1保險合同的生效7.2保險合同的終止7.3保險合同的續(xù)保8.保險合同違約責(zé)任8.1保險人違約責(zé)任8.2被保險人違約責(zé)任9.保險合同附件9.1附件一：房屋交易保證保險條款9.2附件二：房屋交易保證保險費(fèi)率表9.3附件三：房屋交易保證保險合同附加條款10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件的說明12.1附件一說明12.2附件二說明12.3附件三說明13.合同未盡事宜的處理14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋交易保證保險合同雙方主體資格1.1.1保險人須具備國家金融監(jiān)督管理部門頒發(fā)的保險業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，并具備相應(yīng)的房屋交易保證保險業(yè)務(wù)資質(zhì)。1.1.2被保險人須為房屋買賣合同中的買受人，具備完全民事行為能力。1.2合同雙方的基本情況1.2.1保險人名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。1.2.2被保險人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。1.2.3房屋基本信息，包括房屋坐落、面積、用途等。2.房屋交易保證保險合同的基本內(nèi)容2.1保險合同的基本條款2.1.1保險合同名稱、簽訂日期、保險期限等。2.1.2保險合同生效條件、生效日期等。2.2保險責(zé)任范圍2.2.1保險責(zé)任包括但不限于因房屋交易過程中發(fā)生的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易欺詐、交易資金安全等問題導(dǎo)致的損失。2.2.2保險責(zé)任不包括因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。2.3保險金額及保險費(fèi)2.3.1保險金額根據(jù)房屋交易價格及保險條款約定確定。2.3.2保險費(fèi)根據(jù)保險金額及保險費(fèi)率計算確定。2.4保險期間2.4.1保險期間自保險合同生效之日起至約定的保險期滿之日止。2.4.2保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，保險人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5保險金的賠償2.5.1保險事故發(fā)生后，被保險人應(yīng)及時通知保險人。2.5.2保險人接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)對保險事故進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)損失情況。2.5.3保險人核實(shí)損失情況后，按照保險合同約定支付保險金。3.保險合同雙方的義務(wù)3.1保險人的義務(wù)3.1.1保險人應(yīng)按照保險合同的約定履行保險責(zé)任。3.1.2保險人應(yīng)按照約定的時間支付保險金。3.2被保險人的義務(wù)3.2.1被保險人應(yīng)按照保險合同的約定履行保險義務(wù)。3.2.2被保險人應(yīng)及時通知保險人保險事故的發(fā)生。4.保險合同雙方的權(quán)益4.1保險人的權(quán)益4.1.1保險人享有保險合同約定的權(quán)益。4.1.2保險人有權(quán)要求被保險人提供與保險事故有關(guān)的證明和資料。4.2被保險人的權(quán)益4.2.1被保險人享有保險合同約定的權(quán)益。4.2.2被保險人有權(quán)要求保險人按照保險合同的約定履行保險責(zé)任。5.保險合同雙方的爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。5.1.2如協(xié)商不成，可向保險合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。5.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)雙方協(xié)商一致。6.保險合同變更及解除6.1保險合同的變更6.1.1保險合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2保險合同變更不影響已發(fā)生的保險事故的處理。6.2保險合同的解除6.2.1保險合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2.2保險合同解除后，保險人應(yīng)退還相應(yīng)的保險費(fèi)。7.保險合同生效、終止及續(xù)保7.1保險合同的生效7.1.1保險合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2保險合同生效前，保險人已收取的保險費(fèi)不予退還。7.2保險合同的終止7.2.1保險合同期限屆滿，保險合同自然終止。7.2.2保險合同因解除、失效等原因提前終止。7.3保險合同的續(xù)保7.3.1保險合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)保事宜。7.3.2續(xù)保的保險合同應(yīng)遵循原保險合同的約定。8.保險合同違約責(zé)任8.1保險人違約責(zé)任8.1.1保險人未按合同約定支付保險金的，應(yīng)向被保險人支付違約金，并賠償被保險人因此遭受的損失。8.1.2保險人故意或者過失未履行合同義務(wù)，造成被保險人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2被保險人違約責(zé)任8.2.1被保險人未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致保險人無法及時履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2被保險人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，保險人有權(quán)解除合同，并拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任。9.保險合同附件9.1附件一：房屋交易保證保險條款9.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明保險合同的各項條款，包括但不限于保險責(zé)任、除外責(zé)任、保險金額、保險費(fèi)率等。9.2附件二：房屋交易保證保險費(fèi)率表9.3附件三：房屋交易保證保險合同附加條款9.3.1附件三可根據(jù)具體情況進(jìn)行定制，補(bǔ)充合同中的未盡事宜。10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.1.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。10.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效10.2.1合同生效條件包括但不限于合同簽署、保險費(fèi)支付等。10.2.2合同生效日期以合同約定為準(zhǔn)。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1合同份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管11.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。11.2.2合同保管期限應(yīng)不少于合同約定的保險期間。12.合同附件的說明12.1附件一說明12.1.1附件一為保險合同的正式文本，具有法律效力。12.2附件二說明12.2.1附件二為保險費(fèi)率表，用于計算保險費(fèi)。12.3附件三說明12.3.1附件三為附加條款，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜13.1.1合同中未明確約定的事項，由雙方協(xié)商解決。13.2處理方式13.2.1如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例處理。14.合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除需滿足法定條件或雙方協(xié)商一致。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止14.2.1合同終止原因包括合同期滿、解除、失效等。14.2.2合同終止后，保險人應(yīng)退還相應(yīng)的保險費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助房屋交易雙方順利完成交易，并確保交易的安全性和合法性。16.第三方介入的參與方式及程序16.1參與方式16.1.1第三方參與房屋交易保證保險合同，需經(jīng)房屋交易雙方同意，并與保險人簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方參與需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2參與程序16.2.1第三方介入前，需向保險人提交相關(guān)資質(zhì)證明和參與意向書。16.2.2保險人審核第三方資質(zhì)后，與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取與房屋交易相關(guān)的信息，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求房屋交易雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指在房屋交易保證保險合同中，第三方因自身原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題時，保險人根據(jù)合同約定支付的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、業(yè)務(wù)發(fā)展等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與保險人19.1.1第三方與保險人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2保險人在第三方介入的范圍內(nèi)，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2第三方與被保險人19.2.1第三方與被保險人之間的關(guān)系由合同約定。19.2.2被保險人有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與房屋交易雙方19.3.1第三方與房屋交易雙方之間的關(guān)系由房屋交易合同約定。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助房屋交易雙方完成交易，并確保交易的安全性和合法性。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1額外條款20.1.1第三方介入后，保險人、被保險人、房屋交易雙方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，共同維護(hù)交易的安全性和合法性。20.1.2第三方介入后，如發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.2說明20.2.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在房屋交易保證保險合同中的角色和責(zé)任，保障交易雙方的合法權(quán)益。20.2.2第三方介入后，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易保證保險條款詳細(xì)要求：包含保險合同的各項條款，包括但不限于保險責(zé)任、除外責(zé)任、保險金額、保險費(fèi)率等，確保條款內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確、完整。附件說明：附件一為保險合同的正式文本，具有法律效力，是雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋交易保證保險費(fèi)率表詳細(xì)要求：包含不同風(fēng)險等級下的保險費(fèi)率，確保費(fèi)率公開、透明，便于雙方計算保險費(fèi)用。3.附件三：房屋交易保證保險合同附加條款詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行定制，補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的全面性。附件說明：附件三用于明確合同中未明確約定的事項，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容，確保第三方參與房屋交易過程的合法性和有效性。附件說明：附件四為第三方介入房屋交易保證保險合同的依據(jù)，是合同的重要組成部分。5.附件五：房屋交易保證保險合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：附件五用于記錄合同變更情況，是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1保險人未按合同約定支付保險金的。1.2被保險人未按合同約定履行通知義務(wù)的。1.3第三方因自身原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題的。1.4房屋交易雙方未按合同約定履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1保險人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保險人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2被保險人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，被保險人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4房屋交易雙方違約責(zé)任：根據(jù)房屋交易合同和法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1保險人未按合同約定支付保險金的，應(yīng)向被保險人支付違約金，并賠償被保險人因此遭受的損失。3.2被保險人未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致保險人無法及時履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方因自身原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4房屋交易雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)房屋交易合同和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度南京市二手房交易過程中的房屋交易保證保險合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.保險責(zé)任范圍3.1保險責(zé)任概述3.2保險責(zé)任具體條款3.3保險責(zé)任排除事項4.保險金額及保險費(fèi)4.1保險金額確定方法4.2保險費(fèi)計算方式4.3保險費(fèi)支付方式5.保險期間5.1保險期間起始時間5.2保險期間終止時間5.3保險期間延長及縮短6.保險事故處理6.1保險事故通知6.2保險事故調(diào)查6.3保險賠償處理流程6.4保險賠償金額確定7.保險理賠7.1理賠申請7.2理賠資料提供7.3理賠審核7.4理賠支付8.保險合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋交易保證保險條款13.2附件二：房屋交易保證保險費(fèi)率表13.3附件三：房屋交易保證保險合同附件清單14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同變更及解除14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：南京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：南京市玄武區(qū)某路某號乙方：某購房人住所：南京市秦淮區(qū)某路某號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時間本合同于2024年1月1日在南京市玄武區(qū)某路某號簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址南京市玄武區(qū)某路某號1幢2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號寧房權(quán)證字第xxxxx號2.3房屋面積及用途房屋面積：120平方米房屋用途：住宅2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等房屋設(shè)備：冰箱、電視、洗衣機(jī)等3.保險責(zé)任范圍3.1保險責(zé)任概述本合同約定的保險責(zé)任為房屋交易保證保險，乙方在購買甲方房屋過程中，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易糾紛，乙方可在保險期間內(nèi)向保險公司提出索賠。3.2保險責(zé)任具體條款（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降；（3）房屋墻面、地面、頂棚等存在裂縫；（4）房屋門窗、管道、電路等設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.2.2保險公司對符合保險責(zé)任范圍的索賠，按照本合同約定的保險金額及賠償比例進(jìn)行賠償。3.3保險責(zé)任排除事項（1）房屋質(zhì)量問題由乙方自身原因造成；（2）房屋質(zhì)量問題由乙方在使用過程中造成；（3）房屋質(zhì)量問題由不可抗力因素造成。4.保險金額及保險費(fèi)4.1保險金額確定方法本合同約定的保險金額為人民幣100萬元。4.2保險費(fèi)計算方式保險費(fèi)按照保險金額的0.1%計算，即人民幣10000元。4.3保險費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向保險公司支付全部保險費(fèi)。5.保險期間5.1保險期間起始時間本合同約定的保險期間自乙方支付全部保險費(fèi)之日起開始計算。5.2保險期間終止時間本合同約定的保險期間為自保險期間起始之日起滿一年。5.3保險期間延長及縮短如需延長或縮短保險期間，雙方應(yīng)在本合同約定的保險期間屆滿前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.保險事故處理6.1保險事故通知乙方在發(fā)現(xiàn)保險事故后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向保險公司通知。6.2保險事故調(diào)查保險公司接到保險事故通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。6.3保險賠償處理流程6.3.1乙方提供相關(guān)證明材料；6.3.2保險公司審核證明材料；6.3.3保險公司根據(jù)審核結(jié)果，向乙方支付賠償金。6.4保險賠償金額確定保險賠償金額按照本合同約定的保險金額及賠償比例確定。7.保險理賠7.1理賠申請乙方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向保險公司提出理賠申請。7.2理賠資料提供（1）保險合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量檢測報告；（4）其他相關(guān)證明材料。7.3理賠審核保險公司收到乙方提供的理賠資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。7.4理賠支付保險公司審核無誤后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向乙方支付賠償金。8.保險合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定后無法修復(fù)或修復(fù)成本過高；8.1.2乙方在支付保險費(fèi)后，因甲方原因?qū)е路课轃o法交易；8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.2合同終止條件8.2.1保險期間屆滿；8.2.2保險事故發(fā)生后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出索賠；8.2.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余保險費(fèi)；8.3.2保險公司退還乙方已收取的保險費(fèi)；8.3.3雙方應(yīng)將合同解除或終止的事實(shí)通知相關(guān)方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)協(xié)商解決爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)南京市玄武區(qū)人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；10.1.2乙方未按時支付保險費(fèi)；10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：南京市玄武區(qū)某路某號乙方送達(dá)地址：南京市秦淮區(qū)某路某號11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)：以掛號信形式，自發(fā)出之日起滿15日視為送達(dá)；11.3.2電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)之日起視為送達(dá)；11.3.3傳真送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)之日起視為送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；12.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力解除合同12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)共同決定是否解除合同；12.3.2如決定解除合同，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項，并互相通知對方。13.合同附件13.1附件一：房屋交易保證保險條款13.2附件二：房屋交易保證保險費(fèi)率表13.3附件三：房屋交易保證保險合同附件清單14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更及解除14.3.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同義務(wù)。14.4合同解除或終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項；14.4.2雙方應(yīng)互相通知對方合同解除或終止的事實(shí)；14.4.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與房屋交易保證保險合同的履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定、勘驗(yàn)等工作；（3）在保險事故發(fā)生時，協(xié)助保險公司進(jìn)行現(xiàn)場勘查、事故認(rèn)定等工作。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)甲乙雙方在合同中約定，允許第三方介入合同履行過程，并授權(quán)第三方在約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。16.2責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元，即第三