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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息2.3房產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)及所需材料4.2過戶辦理流程及費(fèi)用4.3過戶辦理時(shí)限5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2逾期履行責(zé)任5.3違約責(zé)任及賠償6.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交割時(shí)間及地點(diǎn)6.2房產(chǎn)交割清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交割過程中出現(xiàn)的問題及處理7.房產(chǎn)貸款及還貸責(zé)任7.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)及審批7.2還貸責(zé)任及方式7.3貸款利率及還款期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款及限制11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止合同后的處理13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.不可抗力及免責(zé)條款14.1不可抗力定義及范圍14.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.3免責(zé)條款及限制第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息(1)出賣人(甲方):姓名/名稱,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式:電話、郵箱等。(2)買受人(乙方):姓名/名稱,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式:電話、郵箱等。1.2房產(chǎn)基本信息(1)房產(chǎn)地址:具體門牌號(hào)碼,所在區(qū)域。(2)房產(chǎn)證號(hào):______號(hào)。(3)房產(chǎn)建筑面積:______平方米。(4)房產(chǎn)結(jié)構(gòu):______。(5)房產(chǎn)用途:______。1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于______年______月______日,在______市______區(qū)______地點(diǎn)簽訂。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、查封等限制,并承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息甲方保證所出售房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息均真實(shí)準(zhǔn)確,并附房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。2.3房產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利狀況甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)證齊全,無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制,并在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式及時(shí)間(1)買受人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。(2)買受人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。(3)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)及所需材料(1)房產(chǎn)權(quán)證;(2)身份證、戶口簿等;(3)本合同;(4)其他相關(guān)證明材料。4.2過戶辦理流程及費(fèi)用甲方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求,完成過戶辦理流程,并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶辦理時(shí)限甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,履行期限為______年。5.2逾期履行責(zé)任(1)甲方逾期交付房產(chǎn),每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。(2)乙方逾期支付房款,每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.3違約責(zé)任及賠償(1)如任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償守約方因此遭受的損失。第六條房產(chǎn)交割及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交割時(shí)間及地點(diǎn)本合同房產(chǎn)交割時(shí)間為______年______月______日,地點(diǎn)為______。6.2房產(chǎn)交割清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)房產(chǎn)權(quán)證;(2)房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖等;(3)房屋設(shè)施清單;(4)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3交割過程中出現(xiàn)的問題及處理在房產(chǎn)交割過程中,如出現(xiàn)任何問題,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)貸款及還貸責(zé)任7.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)及審批如買受人需要貸款,應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款,并提供相關(guān)材料。7.2還貸責(zé)任及方式(1)買受人負(fù)責(zé)還貸,并承擔(dān)所有還貸責(zé)任。(2)還貸方式:按月/季/年支付等。7.3貸款利率及還款期限(1)貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。(2)還款期限:______年。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件(1)甲方在合同簽訂后未按約定時(shí)間過戶,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)乙方在合同簽訂后未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件(1)合同約定的履行期限屆滿,合同自然終止。(2)雙方協(xié)商一致,決定終止合同。8.3解除或終止合同后的處理(1)合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還定金、清償債務(wù)等。(2)合同解除或終止后,因合同而產(chǎn)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序(1)協(xié)商:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。(2)調(diào)解:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。(3)仲裁:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(4)訴訟:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);雙方協(xié)商解決的,按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理(1)發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行的,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.3免責(zé)條款及限制(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(2)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)采取必要措施,減輕損失。第十一、十二條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議(1)房產(chǎn)平面圖;(2)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖;(3)房產(chǎn)交割清單;(4)其他雙方約定附件。12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條爭(zhēng)議解決方式及不可抗力及免責(zé)條款13.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序(1)協(xié)商:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。(2)調(diào)解:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。(3)仲裁:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(4)訴訟:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);雙方協(xié)商解決的,按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。14.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理(1)發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行的,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。14.3免責(zé)條款及限制(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(2)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)采取必要措施,減輕損失。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣服務(wù)合同中,除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況,如房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容,并明確第三方介入的具體程序。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)材料。3.3第三方在收到甲乙雙方提供的材料后,應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé),及時(shí)提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,不得超過合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任,僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。5.2第三方對(duì)房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo),導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任,由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保障服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)反饋相關(guān)信息,確保第三方能夠順利完成服務(wù)或協(xié)助。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入服務(wù)或協(xié)助完成后,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量符合約定。7.2如第三方未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方介入過程中,如出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致服務(wù)或協(xié)助無(wú)法繼續(xù),甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議,并按照第四條約定處理責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后支付,支付方式按合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。10.1第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。12.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。13.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。14.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,確保房產(chǎn)證上所載信息與合同中房產(chǎn)信息一致。說明:證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何限制的權(quán)利。2.房產(chǎn)平面圖要求:提供清晰、準(zhǔn)確的房產(chǎn)平面圖,標(biāo)注房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息。說明:便于乙方了解房產(chǎn)的具體情況,作為合同附件。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖要求:提供清晰、準(zhǔn)確的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖,標(biāo)注房屋層高、房間布局等詳細(xì)信息。說明:便于乙方了解房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)情況,作為合同附件。4.房產(chǎn)交割清單要求:列明房產(chǎn)中所有設(shè)施、設(shè)備的清單,包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明:作為房產(chǎn)交割的依據(jù),確保乙方在接收房產(chǎn)時(shí),設(shè)施、設(shè)備齊全。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求:提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告,包括房產(chǎn)面積、使用面積等。說明:確保房產(chǎn)面積

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