2024年住宅地產(chǎn)開發(fā)承建標準化協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅地產(chǎn)開發(fā)承建標準化協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程價款3.1工程總價款3.2預(yù)付款3.3工程進度款3.4尾款第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量驗收第六條施工要求6.1施工方案6.2施工材料6.3施工安全第七條變更及解除7.1工程變更7.2合同解除第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1信息披露13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.2工程地點：×××城市×××地塊2.3工程規(guī)模：本項目包括住宅樓、配套設(shè)施等，總建筑面積約為××××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土地平整、建筑施工、裝修裝飾、設(shè)施配套等全部工程內(nèi)容第三條工程價款3.1工程總價款：根據(jù)雙方確認的工程量及單價計算，總價款為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）3.2預(yù)付款：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的30%作為預(yù)付款3.3工程進度款：乙方按工程進度向甲方提出進度款申請，甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)支付乙方工程進度款的70%3.4尾款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的10%作為尾款第四條工程期限4.1工程開工日期：本合同簽訂后一個月內(nèi)4.2工程竣工日期：預(yù)計工程開工后一年內(nèi)4.3工程延期：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方可協(xié)商延長工程期限，并簽訂補充協(xié)議第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準和要求5.2質(zhì)量保證：乙方對施工質(zhì)量承擔責任，確保本項目質(zhì)量達到約定標準5.3質(zhì)量驗收：工程竣工后，甲方組織驗收，乙方予以配合，驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負責整改直至達到約定標準第六條施工要求6.1施工方案：乙方根據(jù)設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，制定詳細的施工方案，并報甲方審批6.2施工材料：乙方應(yīng)按照甲方要求及設(shè)計圖紙，選用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備6.3施工安全：乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的日千分之五8.1.2甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并承擔相應(yīng)責任8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價款的千分之五8.2.2乙方未按約定使用施工材料的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失8.3丙方違約8.3.1丙方未按約定提供設(shè)計圖紙或咨詢服務(wù)導致工程延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點：×××城市9.3仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、證人費、差旅費等，由敗訴方承擔第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約保密：違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲方、乙方、丙方所能控制的原因11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致工程延誤或的，雙方互不承擔責任11.3不可抗力責任：因不可抗力事件導致甲方損失的，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方減少損失，并按實際損失金額給予賠償?shù)谑l合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止第十三條其他條款13.1信息披露：雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ教峁┡c工程相關(guān)的各類信息，確保信息的真實、準確、完整13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：本合同附件包括設(shè)計圖紙、施工方案、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3丙方代表簽字：14.4簽字日期：2024年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙附件二：施工方案附件三：工程量清單附件四：施工材料及設(shè)備明細表附件五：工程進度計劃表附件六：質(zhì)量驗收標準及方法附件七：安全防護措施及應(yīng)急預(yù)案附件八：付款憑證及進度款申請表格附件九：違約金計算公式及賠償標準附件十：保密協(xié)議附件一：設(shè)計圖紙的詳細要求和說明設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，圖紙應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求，并由丙方提供。附件二：施工方案的詳細要求和說明施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工進度安排等詳細內(nèi)容，方案應(yīng)由乙方制定，并報甲方審批。附件三：工程量清單的詳細要求和說明工程量清單應(yīng)包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等詳細信息，清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件四：施工材料及設(shè)備明細表的詳細要求和說明施工材料及設(shè)備明細表應(yīng)包括材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件五：工程進度計劃表的詳細要求和說明工程進度計劃表應(yīng)包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等詳細信息，計劃應(yīng)由乙方制定，并報甲方審批。附件六：質(zhì)量驗收標準及方法的詳細要求和說明質(zhì)量驗收標準及方法應(yīng)包括工程質(zhì)量的驗收標準、驗收程序、驗收人員等詳細內(nèi)容，標準及方法應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件七：安全防護措施及應(yīng)急預(yù)案的詳細要求和說明安全防護措施及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行等內(nèi)容，措施及預(yù)案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。附件八：付款憑證及進度款申請表格的詳細要求和說明付款憑證及進度款申請表格應(yīng)包括付款的憑證、進度款的申請流程、審批程序等詳細信息。附件九：違約金計算公式及賠償標準的詳細要求和說明違約金計算公式及賠償標準應(yīng)包括違約金的計算方法、賠償標準的確定等詳細內(nèi)容。附件十：保密協(xié)議的詳細要求和說明保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約保密的賠償標準等詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場地。3.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定使用施工材料。5.丙方未按約定提供設(shè)計圖紙或咨詢服務(wù)導致工程延誤或質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約金計算公式：違約金=應(yīng)付款項×日千分之五×違約天數(shù)。2.賠償標準：根據(jù)實際損失金額進行賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、乙方額外支出費用等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方可以依據(jù)違約金計算公式要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際損失金額要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.工程量清單：指工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等詳細信息的清單。4.質(zhì)量驗收：指對工程質(zhì)量進行評估、檢查和確認的過程。5.保密協(xié)議：指雙