2024年二手房交易合規(guī)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合規(guī)協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)6.2買家權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容11.合同的簽署日期和地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同的附件12.1附件內(nèi)容列表13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的修訂記錄14.1修訂記錄列表第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)號(hào)樓單元X號(hào)1.2買家信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：11010519800202002X1.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)號(hào)樓單元X號(hào)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某小區(qū)號(hào)樓單元X號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.1.3房屋面積：120平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2房屋土地使用權(quán)證2.2.3其他權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）3.2支付方式3.2.1買方支付定金人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）作為交易保障3.2.2剩余房款人民幣玖十七萬(wàn)元整（￥970,000.00）將于房屋過(guò)戶完成后支付3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后壹拾捌個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買家4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同前往北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1賣家保證在交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)5.1.2交付后，房屋的正常維護(hù)修繕責(zé)任由買家承擔(dān)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1賣家應(yīng)在交付后提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括房屋設(shè)施的正常維護(hù)和維修6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣家有權(quán)按約定時(shí)間收取房款6.1.2賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛6.2買家權(quán)利和義務(wù)6.2.1買家有權(quán)按約定時(shí)間接收房屋6.2.2買家應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)8.1.2賣家提供虛假信息的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家返還已支付的房款，并支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)8.2.2買家單方面解除本合同的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟9.4法律途徑解決9.4.1任何一方在履行本合同過(guò)程中，如果認(rèn)為對(duì)方的行為侵害了自己的合法權(quán)益，可以依法采取法律手段維權(quán)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效以賣家提供完整的房屋權(quán)屬證明文件為前提10.2合同變更10.2.1任何一方如果要變更本合同的內(nèi)容，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意10.3合同解除10.3.1在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同10.3.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整影響本合同的履行，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行協(xié)商，做出合理調(diào)整11.1.2本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同于2024年3月15日簽署12.1.2簽署日期以雙方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于北京市海淀區(qū)某小區(qū)會(huì)議室簽署13.合同的附件13.1附件內(nèi)容列表13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋土地使用權(quán)證13.1.3房屋買賣合同13.1.4房屋附屬設(shè)施清單13.1.5其他與本合同有關(guān)的文件和資料14.合同的修訂記錄14.1修訂記錄列表14.1.12024年3月15日，版本1.0，完成合同初稿14.1.22024年3月16日，版本1.1，修改合同違約責(zé)任條款14.1.32024年3月17日，版本1.2，完善合同爭(zhēng)議解決方式條款14.1.42024年3月18日，版本1.3，最終確定本合同全文第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件六：房屋買賣交易記錄附件七：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單附件八：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交割清單附件十：付款憑證復(fù)印件附件十一：收款憑證復(fù)印件附件十二：房屋鑰匙交付記錄附件十三：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬賣家，無(wú)任何抵押和債務(wù)糾紛。說(shuō)明：作為房屋交易的核心證件，房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：須為原件，證明賣家對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)，無(wú)任何抵押和債務(wù)糾紛。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：須為原件，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的主要組成部分，詳細(xì)記錄了房屋買賣的條款和條件。附件四：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：房屋附屬設(shè)施清單是為了明確房屋附屬設(shè)施的狀況和歸屬，避免后期糾紛。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，雙方簽字蓋章，提交給相關(guān)部門進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是用于向相關(guān)部門申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律文件。附件六：房屋買賣交易記錄詳細(xì)要求：記錄房屋買賣交易的詳細(xì)信息，包括交易時(shí)間、交易金額等。說(shuō)明：房屋買賣交易記錄是為了記錄房屋買賣交易的詳細(xì)信息，作為交易證明。附件七：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求：填寫完整，明確列出房屋過(guò)戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。說(shuō)明：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單是為了明確房屋過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)，避免后期糾紛。附件八：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議是為了明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，保證房屋質(zhì)量和使用壽命。附件九：房屋交割清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)和條件。說(shuō)明：房屋交割清單是為了明確房屋交付時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)和條件，確保交易順利進(jìn)行。附件十：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰顯示付款金額、時(shí)間及收款人信息。說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件是為了證明買方已按合同約定支付房款。附件十一：收款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰顯示收款金額、時(shí)間及付款人信息。說(shuō)明：收款憑證復(fù)印件是為了證明賣方已按合同約定收到房款。附件十二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間和接收人信息。說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄是為了證明房屋已經(jīng)交付給買方使用。附件十三：其他與本合同有關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等。說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的文件和資料是為了補(bǔ)充和證明本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。1.2提供虛假信息的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家返還已支付的房款，并支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照本