通訊市場門面租賃合同模板

通訊市場門面租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面位置及面積1.1甲方出租的通訊市場門面位于____________________（詳細地址），門面建筑面積為________平方米。1.2乙方承租的通訊市場門面面積為________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租賃面積為____平方米，月租金總額為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為每季度第一個月的前____天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方通訊市場門面僅用于____________________（經(jīng)營范圍）業(yè)務。4.2乙方不得利用甲方門面進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責維護通訊市場門面的結(jié)構(gòu)安全，確保門面設(shè)施、設(shè)備正常運行。5.2乙方應合理使用門面設(shè)施、設(shè)備，并負責日常保養(yǎng)與維修。如因乙方使用不當導致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1乙方應自行辦理門面保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、水電及物業(yè)管理費7.1乙方承擔通訊市場門面的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。八、合同的變更與解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。8.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2如甲方未按約定時間、數(shù)量交付門面，乙方有權(quán)拒絕支付相應租金。如乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.通訊市場門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面所有權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件6.保險單副本7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.水電及物業(yè)管理費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付門面，乙方有權(quán)拒絕支付相應租金。2.乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方利用甲方門面進行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按約定使用門面設(shè)施、設(shè)備，導致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應承擔維修費用。5.乙方提前解除合同，應支付甲方違約金。6.甲方提前解除合同，應支付乙方違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有通訊市場門面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃通訊市場門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方通訊市場門面的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的通訊市場門面使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門面。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付相應租金，直至甲方交付門面。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方利用門面進行非法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未合理使用門面設(shè)施、設(shè)備導致?lián)p壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用。5.問題：甲