大連市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議

大連市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議合同編號：__________大連市創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于大連市創(chuàng)意園區(qū)的辦公工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述工作室，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃工作室1.1甲方出租給乙方的工作室位于大連市創(chuàng)意園區(qū)__________棟__________層，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方上述工作室，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前__________天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將工作室交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責工作室的的結構安全和基礎設施的正常運行。租賃期間，因結構安全或基礎設施故障導致的維修費用由甲方承擔。5.2乙方負責日常的使用、維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條變更和解除合同6.1任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。如需要變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2除非不可抗力因素，任何一方不得提前解除本協(xié)議。如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間退還押金，甲方應支付給乙方違約金__________元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃工作室所有權證明2.乙方經營許可證或相關資質證明3.租賃合同副本4.押金收據5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.變更和解除合同的書面通知8.違約金支付證明9.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付工作室或studioinpoorcondition2.乙方未能按時支付租金3.乙方未按約定用途使用工作室4.乙方提前解除合同未支付違約金5.甲方未能按時退還押金6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)工作室7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃物的使用權的接受方。3.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。4.押金：為確保乙方履行合同約定，乙方支付給甲方的預付款。5.違約金：違約方應支付給守約方的經濟賠償。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：查看合同條款，確認租金支付方式和時間，提供相關支付證明。2.遇到維修和保養(yǎng)問題：聯(lián)系甲方，按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。3.遇到提前解除合同問題：書面通知甲方，根據合同約定支付違約金。4.遇到違約問題：保留相關證據，與甲方協(xié)商或依法向法院提起訴訟。5.遇到爭議解決問題：按照合同約定選擇合適的爭議解決方式。