文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園土地租賃協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.2乙方同意租賃甲方擁有的租賃土地，面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照__________%的利率支付滯納金。第四條土地使用4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。4.3乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按約定辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________%的違約金。7.2若乙方逾期支付租金超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃土地。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租賃土地附屬設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途的，構(gòu)成違約。3.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間及方式支付的，構(gòu)成違約。4.雙方在履行本協(xié)議過程中，發(fā)生其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方擁有的可供乙方使用的土地。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地或擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金。如乙方逾期支付超過規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：租賃土地及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)擁有者，愿意出租土地給乙方。2.乙方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)者，需要租賃甲方土地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.雙方就土地租賃達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，明確租賃土地的用途、租金、期限等事項(xiàng)。4