綠色建筑房產(chǎn)交易模板

綠色建筑房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________1.1.名稱：____________________1.2.住所地：____________________1.3.法定代表人：____________________1.4.聯(lián)系電話：____________________1.5.電子郵箱：____________________2.1.名稱：____________________2.2.住所地：____________________2.3.法定代表人：____________________2.4.聯(lián)系電話：____________________2.5.電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、健康等方面。4.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.綠色建筑相關(guān)證書(shū)復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.雙方授權(quán)代表委托書(shū)7.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單8.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、拆除等全過(guò)程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等因素，以降低能源消耗、減少環(huán)境污染、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo)的建筑。2.房產(chǎn)證：是指國(guó)家授權(quán)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放給土地使用權(quán)人的法定證明文件，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方