酒店物業(yè)管理合同管理

酒店物業(yè)管理合同管理合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為酒店的業(yè)主，擁有酒店的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將酒店的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對酒店進行物業(yè)管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對甲方的酒店進行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括但不限于：客房管理、餐飲管理、公共區(qū)域管理、安保管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)等。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責，確保酒店的正常運營。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方無異議，合同自動續(xù)約__年。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費用標準，向甲方支付物業(yè)管理費用。具體費用標準如下：（1）客房管理費用：____元/間·天；（2）餐飲管理費用：____元/人·餐；（3）公共區(qū)域管理費用：____元/平方米·月；（4）安保管理費用：____元/人·月；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理費用：____元/平方米·月；（6）設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當月的物業(yè)管理費用支付給甲方。3.3如有特殊情況，導致物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責，確保酒店的正常運營。4.2乙方應(yīng)保證酒店的安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，并為酒店的客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3乙方應(yīng)承擔酒店經(jīng)營管理過程中的各項費用，包括但不限于：水、電、氣、物業(yè)管理費、員工薪酬等。4.4乙方應(yīng)定期對酒店的設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。4.5乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交物業(yè)管理報告，包括但不限于：經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，向乙方支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行酒店的經(jīng)營管理，并提供必要的支持。5.3甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題提供幫助，并積極協(xié)調(diào)解決。5.4甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營管理成果給予認可，并按照約定支付相應(yīng)的報酬。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致酒店經(jīng)營損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代一切之前的書面或口頭協(xié)議。8.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方酒店所有權(quán)證明文件4.乙方資質(zhì)證書復印件5.物業(yè)管理費用標準明細表6.設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表7.物業(yè)管理報告格式8.合同履行過程中的相關(guān)審批文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，認定違約。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，認定違約。3.乙方未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，認定違約。4.甲方未協(xié)助乙方進行酒店經(jīng)營管理，認定違約。5.甲方未按約定時間支付違約金，認定違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對甲方酒店進行全面管理，包括客房、餐飲、公共區(qū)域、安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費用：指乙方在履行物業(yè)管理職責過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、氣、員工薪酬等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付費用；甲方逾期支付的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正；嚴重違約的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：酒店經(jīng)營狀況不佳，導致虧損。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，采取措施改善經(jīng)營狀況；如雙方無法解決，可協(xié)商終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店業(yè)主，愿意將酒店物業(yè)管理權(quán)委托給乙方。2.乙方具備