寧波市精裝修房買賣合同

寧波市精裝修房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：浙江省寧波市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋規(guī)劃用途：住宅。1.5房屋裝修情況：精裝修，裝修標準詳見附件一。二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的相關(guān)標準及要求。（2）保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的裝修標準。（4）按照本合同約定，向乙方開具合法的發(fā)票。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方支付購房款及裝修款。（2）按照約定時間接收房屋，并承擔房屋驗收后的保管責任。（3）遵守國家關(guān)于住宅使用和裝修的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。（4）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，承擔房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)費用。三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3剩余購房款及裝修款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.4甲方應(yīng)按照約定時間，向乙方開具合法的發(fā)票。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。4.3如乙方對房屋質(zhì)量或裝修標準有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的合理要求進行整改。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。5.3乙方未按約定時間支付購房款及裝修款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：精裝修標準（此處列出精裝修的具體標準，如材料品牌、施工工藝等。）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件。）一、附件列表：1.寧波市精裝修房買賣合同正本2.寧波市精裝修房所有權(quán)證復(fù)印件3.精裝修標準詳細說明4.房屋交付確認書5.房屋驗收報告6.違約金計算公式說明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件8.裝修款支付憑證9.購房款支付憑證10.甲方開具的合法發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定標準為逾期交付部分房價的違約金計算公式。2.乙方未按約定時間支付購房款及裝修款，認定標準為逾期付款部分房價的違約金計算公式。3.甲方未保證所售房屋權(quán)屬清晰，認定標準為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件。4.甲方未保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的相關(guān)標準及要求，認定標準為精裝修標準詳細說明。5.乙方未遵守國家關(guān)于住宅使用和裝修的相關(guān)規(guī)定，認定標準為國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付價款的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋購買價格。4.裝修款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋裝修費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.精裝修：指按照合同約定的裝修標準進行的房屋裝修。7.交付：指甲方按照合同約定將房屋及鑰匙移交給乙方。8.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋及裝修是否符合合同約定的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如發(fā)生延遲，應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方也可以根據(jù)實際情況要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方延遲支付購房款及裝修款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款及裝修款，如發(fā)生延遲，應(yīng)按照合同約定支付違約金。甲方也可以根據(jù)實際情況要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.房屋質(zhì)量問題：如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后一定時間內(nèi)按照乙方提出的合理要求進行整改。如甲方未按要求整改，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款及裝修款，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.房屋權(quán)屬糾紛：如甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.寧波市精裝修房買賣合同適用于寧波市范