個體糕點店租賃合同樣本

個體糕點店租賃合同樣本合同編號：__________個體糕點店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的糕點店（店鋪具體地址）出租給乙方。1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定經(jīng)營糕點店，不得經(jīng)營其他項目。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應保證食品質(zhì)量安全，嚴格按照國家食品安全相關(guān)規(guī)定進行操作。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、冰箱、爐灶等）由甲方負責維修保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，店鋪外的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于公共通道、公共衛(wèi)生設(shè)施等）由甲方負責維修保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當導致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并保證保險期間內(nèi)店鋪財產(chǎn)保險的有效性。6.2乙方不得以任何理由拒絕甲方查看保險單據(jù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。7.4乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2因違約導致合同解除的，違約方應支付給對方因解除合同所造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃店鋪平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.保險單據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反第三條，未按時提供租賃店鋪或未確保店鋪符合經(jīng)營需求的，認定為違約。2.甲方違反第四條，未確保店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行或未允許乙方正常經(jīng)營的，認定為違約。3.乙方違反第三條，未按時支付租金的，認定為違約。4.乙方違反第五條，未辦理店鋪財產(chǎn)保險或未保證保險期間內(nèi)店鋪財產(chǎn)保險的有效性的，認定為違約。5.雙方違反第七條，未提前一個月通知變更或解除合同的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪并進行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用按照第五條約定承擔。2.租金支付糾紛：查看銀行記錄，確認支付情況，如有問題，及時與甲方溝通解決。3.經(jīng)營許可問題：確保乙方經(jīng)營許可證明文件有效，如有過期，及時辦理新的經(jīng)營許可證。4.保險問題：檢查保險單據(jù)，確保保險期間內(nèi)店鋪財產(chǎn)保險有效，如有問題，及時聯(lián)系保險公司。5.合同變更或解除：按照第七條約定，提前一個月通知對方，并協(xié)商一致進行變更或解除。五、所有應用場景